월부에서 내집마련 기초반 들은지 어언 7-8개월.
집 계약 했습니다! ㅎㅎ
조금 아쉬운 부분도 있지만, 이만하면 첫집으로 괜찮겠다 싶습니다.
전세 안고가고 곧 중도금,잔금 치를 예정인데요.
대출 없이 계약하고 싶었는데ㅠ
세금+기타 비용이 생각보다 크네요ㅜ
약 4천만원정도 대출을 받아야 하는데
마통을 개설해서 매달 조금씩 갚는게 나을까요?
일반대출을 받아서 1-2년만에 갚는게 나을까요?
아니면 주담대를 4천 받고 나중에 들어갈때 추가로 받는게 나을까요?
경험이나 조언 부탁드립니다 :)
감사합니다!
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댓글
파랑파란님~
계약을 하셨군요~~ 너무너무 축하드립니다!
내집마련 기초반으로 시작해서 매수까지 이어지셨군요~
개인적으로 저는 첫 매수까지 파란님보다 두 배는 걸렸던 것 같은데, 파라님 정말 열심히 하셨을 게 제 눈에도 보이는 것 같고 너무 고생하셨다는 말씀 꼭 드리고 싶습니다 :)
약 4천만원 정도의 부대 비용이 발생했는데 마통, 주담대 등등의 방법으로 대출을 알아보시는 것 맞으실까요?
전세를 안고 간다고 하셔서 세 낀 집 (=투자 물건)이라고 보면 맞을지 모르겠습니다만,
만일 전세 낀 집을 매수 하신거라면 그 집을 담보로 주택담보대출을 받으실 수 있기는 한데 세입자 입장에서는 본인의 보증금 이외의 담보대출이 생기는거라 선호하지는 않는 방법일 수 있습니다
그리고 마통이냐 일반대출이냐 등 방법적인 부분은 파란님께서 일으키실 수 있는 대출의 종류와 이율에 따라서 비교를 해보시는게 좋을 것 같아요
대출은 이자만 볼 것이 아니라 중도상환 수수료 (중간에 일부 금액을 갚았을 때에도 돈을 내야 해서요)도 같이 체크해보시면 좋을 것 같습니다
만일 취득세가 부담되시는 거라면 취득세를 몇 개월 정도 무이자 할부 결제하실 수 있는 카드가 있기도 합니다
무이자가 가능하다면 부수적인 금융비용 (이자 등등)이 발생하지 않는다는 점이 있구요,
무이자 지원이 되는 카드는 기간과 한도가 카드마다 다르다보니 확인을 그때그때 해보시면 좋을 것 같아요.
비교적 최근에 관련 글을 올려주신 분이 계셔서 링크와 함께 전해드려봅니다
투자를 다시 한 번 축하드려요~
앞으로도 좋은 소식 많이 부탁드리겠습니다 :)
취득세를 내려다보니 돈이 모자른다?? 농협카드 추천!! (25년 5월 기준)
25.05.13 국송이님 글
https://weolbu.com/community/2970720
파랑파란님 안녕하세요 :) 강의 듣고 계약하셨군요! 완전 축하드립니다! 저도 유르님과 같은 의견입니다~! 주담대는 추후 세입자 분께서 부담을 느낄 수 있기에, 일반대출과 마통 혹은 취득세 분할납부를 고민해볼 것 같아요! 이럴 때는 각각의 금리, 중도상환수수료, 파랑파란님의 현금흐름 등에 따라서 가장 적합한 상품으로 선택하시면 좋을 것 같네요! 다시 한 번 축하드립니다~!
파랑파란님 먼저 계약 축하드립니다!! :) 월부 수강 7~8개월 만에 내 집 마련까지 완주하신 건 정말 대단한 일입니다 조금 아쉬운 부분이 있다 해도, “내가 선택한 집”이 생겼다는 것 자체가 큰 의미니까요! 대출에 대해 궁금하신 점이 있는 것 같은데 비용과 편익을 따져서 성공하시면 됩니다! 1~2년 내 확실히 갚을 자신 있다면 일반 신용대출 추천합니다 마통보다 금리가 낮고, 계획성 있는 상환이 가능하니까요 4천만 원 수준이면 은행 주력 상품으로 3.5~5.0%대 가능할거예요 이자 부담도 상대적으로 적고 단기간에 갚을 수 있으면 가장 합리적입니다 은행에 따라 이사 예정이거나 주택을 보유한 경우 우대 조건이 있을 수 있으니, “내 집 마련용 단기 대출”이라고 명확히 설명하면서 상담해보세요 당장은 자금 흐름이 불안정하고, 여유 있게 상환하고 싶다면 주담대 + 후속 실행 구조 고려해보세요 실거주할 예정이라면 주담대를 1차로 작게 받고, 입주 직전 추가 대출 실행 가능합니다 금리가 낮고 이자 부담도 줄일 수 있어요 다만 지금은 전세 안고 있으므로, 추가 실행 시점과 규제 조건 체크 필요합니다 유연하게 쓰고, 필요할 때만 갚고 싶다면 마통 (비상금 개념) 마통을 쓰면 좋습니다. 하지만 장기 사용은 금리 부담이 커요 6개월 이상 쓸 거면 일반 신용대출로 전환 고려해보세요!