서울투자기초반 4강 수강후기 [서투기 24기 2번달은 관악이조_블랙스완⭐] 소액투자의 정석 , 우리의 자산이 되어주려 기다려주는 A/B 지역 ♥

요령 피우지 않고  가치있는 단지를 찾아  가치 투자자로 성장하고싶은  늦깎이 싱글 투자자  블랙스완 입니다. 

                                                 오늘은 기다리고 기다리던  주우이멘토님의 강의!!!  

“소액 투자의 정석”

수도권 소액투자 완벽 분석의 주제로 강의해  주셨습니다 !  

소액 투자를 위한 다양한 방법을 알려셨는데요  

*  살때부터 싸게사는  임장과 협상방법  

싸게 산다는건 , 투자금과  리스크를   줄이는것 

“가치" 오 “협상”  알고  적정한 가격인지를  알아야 하는것 !   

★ 그럼  어떻게 해야 할지? !   행동 플랜부터  알려주셨습니다  ! 

그리고  협상에서 오는 실수 들도  알려주셨는데 ..  

누구나 할수 있는 실수 들이라서,   내가 이렇게 하고 있지는 않은지 ? 

적어서  바로전에  하나씩 답해보고    투자에 임해야겠습니다  ㅠ_ㅠ

(실은 한가지 미리함  ㅎㅎㅎ )

BM1  실수 하기 쉬운것  사진 찍어서 폰에 저장하기 !   

그리고 이어지는   소액 투자로 자산을 쌓는방법 !    

소액투자의  가장큰 장점은 ! RISK 가 적다는것 ! 

갭투자가 되지 않기위해   가치있는 저평가된 자산에  투자금을 쓰는것 ! 

소액투자의  수익구조를  설명해주셨는데 , 소액투자를  파급력을  너무 무시 ? 한것 같았습니다. 

무지했던것 .. 인거죠 ? 

적은돈으로  내자산을  늘려주는   정말  고마운 선물같은것 이엿는데 말이죠 .. 

현재 투자금이 많다고 해서  소액투자를하지않는것도 아닌 , 

다주택자의  포지션에서는 반드시 필요한   투자 

그리고 리스트업 하는방법과 , 어떻게  관리해야하는지도 알려주셨습니다 ! 

그리고   지금  소액으로  투자하기 적격인  A 와  B지역을  설명해주셧는데요

7호선으로 갈수 있는 A ,  4호선을 이용하는   B   지역  

각기  gtx 호재도  가지고 있고  ( 언제될지모르지만?  ) 

매력적인  지역이였습니다.  

지역을 분석해서   저평가를 어떻게  찾는지  정말쉽게 알려주셨는데요. 

.할..수 있겠됴 ? 

같이하면 이렇게 쉬운데 ..ㅎㅎㅎ 

방법은 다음과 같았습니다. 

선호도  파악 → 생활권 순서 정하고 →  선호 요소와  생활권대로    가격을  확인 하고 

가격의  흐름과 맞지않는  단지를 찾아내는것 !  

그리고  A 와  B지역 의 현재  상황을 통해  어떤식으로 접근해야하는지 설명 해주셨는데요

경기도 이지만  서울 1시간이내  , 

선호가 높은  아파트를   1억이내의 돈으로 투자할 수 있는  A 와  B지역 

그리고 여기에 정점이 !!  6천만원으로  할수 있는   투자처를 찾는방법 까지 !!!!  

앞마당이  두지역 다 없고 1호기는  소액으로 접근해야하기에  

지방광역시와 함께  만들어야할 지역인거 같습니다 .  

어라 ? 하고 뒤돌아봤을때   기다려주는 선물같은  A 와  B지역 

BM2  A와 B 지역 앞마당 만들기 

BM3  선호도 요소와  생활권 순서로 저평가 단지 찾는방법  응용해서  

앞마당에서  저평가 단지 찾기  

1.매매 절대가 선정 

2.저평가단지 찾기 

3.원금보전 확인 

4.수익률 검중 

5. 다른곳과  비교  

이번수업을 느끼면서  다시한번 느낀건 ,

소액투자도  가치성장 투자처럼   투자 본질은 동일한것.   

“저평가된 단지중에 제일 좋은것을   내투자금 안에서 찾아서 사는것 ”  

강의가 끝난후 , 질의응답을 통해 한번더 확인했던건   

투자후보지 중  그지역에서 “선호도”가  가장  높은것을 사는것 

어떤식으로  지역간  비교를 해야하는지도 알려주셨기에    가능할것 같습니다.  

그리고 마지막으로  성장을 격는과정에 대한 이야기를 해주셨는데요 

멘토님도  초보인시절이있었고  성장하는  과정또한  힘들었음을 

말씀해주셨습니다.

머추지않고 하는것에 대한 중요함도 함께 말씀해 주셨는데요 ! 

쉼없이 달려와서 …한달 쉬어갈까 했던 ..  것을 어찌아셨는지 ..  

그냥 해보게습니다.    

할수있는것과 할수 없는것 구별하기  

다른사람의 투자와 비교하지 말기 

할수 있다 생각하면  할수있다 .

해주신  말씀중 ..  

얼마전까지  푸로필에 써놨던 가장좋아하는말 .. 

 " 할수 있다 생각하면 할수 있다 "

항상 할수있게 좋은강의  감사드립니다. 

오랜시간 강의하시고 , 질의응답까지 받아주시고 

저희의 임장지를 들으시고는  

“지금 그지역을  하고 있는 우리는  정말 행운 ”  이라고  말씀해 주시고 

(덕분에 더욱더 열심히 하십니다 . ! )  

저희 지방 조원분 을위해  사진을 먼저 찍어주신   

(우리 앨리님 , 네비게이터님 .. 4회동안 처음  멘토님과사진찍었어요 )   

 주우이 멘토님 ! 정말  감사합니다  ♥ 

두 임장지  앞마당 만들어서   지방과  같이 비교하여 2호기 투자하겠습니다 !

+add  , 아차차 과제 !  

3개월  이후 일정 남깁니다 !  

25.06 열반스쿨 기초반 수강 

(1호기 복기와  투자  비전보드 재수정 및 목표를 재설정 ) 

25. 07 지방투자 실전반 도전  

25.08 열반실전반  도전   

실전반  광탈시 ..ㅠ_ㅠ  지기와 서기로 ! 

  2호기를위한 앞마당 !!!   

   하지만 ,  난 한다 !!!!!  

블랙스완을  행복하게 하는  5가지

1. 이어폰을 끼고  다른 소음이 없이 노래만 들리는  상태로   가볍게  산책을 하는 시간 

2. 가족들과  함께 수다 떨며 먹는   저녁 

3. 동료들과 하는   임장과 투자 이야기

4. 나른하게  독서하는  휴식 시간  

5.  좋아하는사람들과의  커피와 수다 타임