[꽃피는5월엔1급지조 부와동산] 자식의 자식의 자식의 자식까지 물려줄 단지를 위해 레고레고 !! - 3강 후기 [프메퍼님♡]

안녕하세요

독립된 투자자로 발걸음 중인 부와동산 입니다. :)

이번 강의는 

저에겐 튜터라는 이름으로 처음으로 다가와주신 

프메퍼님의 강의여서 더욱 와닿았습니다. 

튜터님의 강의라니,, 가슴 벅차오르는 이 갬동,,

강의 내용 또한

기초반 강의가 맞나 싶을 정도로

실전에 바로 적용할 수 있는 

유익한 내용들로 가득차서

복습이 아닌 데도 돌아가서 듣기를 여러 번 한 것 같습니다.

다시 한번 명 강의 감사합니다.♡

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/ 그래서 어디를 더 좋아하는가 

"집은 단순한 투자재가 아니라 거주의 공간입니다.

House가 아닌 Home의 관점으로

내 감정을 넣어 

많은 단지를 보고 분석해보면

투자의 확신을 얻을 수 있습니다."

수강이나 선배님 튜터님 멘토님들 말씀을 듣다 보면

월부 입문 이래 아마 제일 많이 듣는 워드 중 하나가

 아마 ‘선호도’ 인 것 같습니다.

선호도를 체크하는 방법에는 여러 요소가 있겠으나

그 중 빠질 수 없는 체크 리스트 중 하나가 

바로 ‘전세가’ 이지 않나 싶습니다.

전세가는 바로 실수요 가치를 반영한 부분이기 때문인데요,

이 전세가를 바라보는 방법에 대해  

아주 구체적이고 상세하게 풀어나간 부분이 

굉장히 인상 깊었습니다.

우상향 여부

현재 전세가가 매매가를 넘었는지

최적 전세가율 당시 전세가가 10년 뒤 2배가 넘었을지 

등으로 전세가를 통해 접근하는 우선순위에 대한 부분을 언급 주셨습니다.

이 부분은 단지분석에 바로 적용하고

단지 비교에도 적용해보면 가치 파악에 더 좋을 것 같습니다.

[BM]

임장지 및 앞마당 단지 내 전세가가 매매가를 넘은 단지 파악해보기

/ 우선순위와 나에게 맞는 투자를 투자를 실행한다

월부 입문한지 어느덧 2년이 다 되었습니다.

앞선 1년은 지방으로 노선을 정해 임장을 다녔으나

이후 서울 수도권으로 노선이 변경하면서 

다시 출발 점에 이르게 되었는데요

유리공과의 갈등으로 임장도 격달만 가능하고, 

회사문제 아이들문제 등으로 여러 방해 요소 안에서

그래도,

아직은,

즐겁게? 새로운 임장지로 향하는 중인 것 같습니다.

그런데 이쯤 되니 

함께 시작한 동료들은 1호기, 빠르면 2호기 까지 하는 것을 보니

도대체 나의 무엇 때문에 투자로 연결 짓지 못하는 것일까 에 대한

의문을 품게 되고,

최근 아이들 문제로 심리적 방황 속에 놓이면서

슬럼프에 빠지게 되었는데요,

이 같은 상황에서 

메퍼님의 나에게 맞는 단지 선정법을 통해

조금 더 심플하게 강력하게 초이스를 할 수 있을 듯한 메뉴얼을 가진 느낌이 들었습니다.

또한, 

현재의 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨일이 벌어질지 알아야 하는 부분 에 대해

강의를 통해 리마인드 되면서

대응의 연결 까지 다시 생각할 수 있는 계기가 되었습니다.

[BM]

나에게 맞는 단지를 QNA해본다.

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이번 기초반에서 원하는 임장지로 가지 못해 멘붕이 오긴 했었는데요,

때마침 A 지역이 뙇

강의 내용 속 분석으로 위안을 삼았습니다.

다시 한번 감사드립니다. !