[서투기 24기 강서 찍고 ㄱ6남 가서 등기 7조 프로그]3주차 강의 후기(다음은 여기다! B지역, C지역 )

안녕하세요?

자본주의라는 우유통에서 오늘도 허우적 거리고 있는 프로그입니다

강의에서 본 것

어디에도 없던 프메퍼님의 전세가 활용법

지금까지 제게 전세가란 투자금을 줄일 수 있는 요소로만 생각했었습니다

하지만 이번 강의를 통해서 전세금을 보고 내가 찜한 단지가 정말 가치가 있는 단지인지

확인할 수 있는 지표로 활용할 수 있게 되었습니다

1.지속적으로 우상향 하는가?

2.현재 전세가가 과거 매매가를 추월 했는가?

10년전 전세가가 현재 2배 이상인가?

3가지 전부 만족하는 단지는 흔치 않다(그만큼 좋은 단지)

2번까지만 달성한 단지라도 충분함(합격!)

투자를 실행하기 위한 프로세스

강의를 수강하기 전의 나는 어떻게 투자를 실행할지 몰랐다는 것을 깨닳았습니다

뭔가뭔가 알 것 같은 느낌적인 느낌만 있었습니다

강의를 수강하고 명확한 4단계 프로세스를 알게 되어 이 순서대로만 진행한다면

자연스럽게 투자를 실행할 수 있을 것 같았습니다

범위설정 - 가치확인 - 가격수준 - 리스크 대비

이미 알고 있던 내용 같아 보여도 순서와 각 기준의 포인트를

남에게 설명할 수 있을 정도로 알지 못 했던 것 같습니다

이번에 강사님의 수년간의 노력을 제대로 레버리지 받을 수 있어서 정말 감사합니다

B,C지역 상세 브리핑

절대 사라고 말씀해 주신 것이 아니겠지만

매수 버튼이 있다면 당장 눌렀을지도 모르겠다는 강의였습니다

해당 지역의 기회가 좋다는 것은 여러번 들었지만 가보질 못하니 알 수 없었는데

강의를 듣고나니 당장 뛰어가고 싶었고

지역을 분석할때 생각하는 방식에 대해서 배울 수 있었습니다

저와는 반대의 생각을 하거나 한단계 더 깊게 생각하는 모습에 감탄했습니다

BM

단지분석 간소화

단지가 많은 지역에서 너무 많은 정보를 넣다가 넉다운 될지 모르겠는데

간소화된 단지분석 템플릿을 주셔서 적용해 볼만 하다

단지선정 프로세스 방법 적용해보기

1.대출없이 감당가능?

2.업그레이인가? 옆그레이드인가?

3.내 투자금으로 이게 최선인가?

4.내가 아는 단지 중 이게 가장 저평가 인가?

액션플랜! 비교분석

초보일수록 연식과 평형을 통일해서 해보자