[서기 24기 6배 안겨줄 돈의문, 5늘도 제대로 뽀개조_깜냥] 퐁당퐁당 돌을 던지자 !

프메퍼님을 만나기 전에 활동명만 들었을 때는 마치 킹스맨 느낌을 생각했는데, 

강의로 뵙고 나니 친근하고 따순 옆집 오빠같은 느낌이었어요. 열성적인 강의 감사드립니다. 

인상 깊었던 점

“전세가”가 중요한 이유를 알 수 있었습니다. 그리고 결국 아파트 투자는 사람들이 어디를 더 좋아하는가를 알아내는 것이라는 것을 다시 한 번 리마인드 할 수 있었습니다.

• 집은 사람이사 사는 곳이다 ! 전세가는 실수요 가치를 반영한다 !
• 외부 수요를 끌어들이는 곳이면 전세를 잘 뺄 수 있기 때문에 내 물건에 대해 안정적으로 투자 운영을 할 수 있다.

그리고 가치를 파악한 후 가격 수준을 판단할 시 우리는 아래 두 지역에 있는 봐야 한다는 것도 알 수 있었습니다. 그리고 무엇보다 평균은 평균이고 개별값은 다르기에 지역/단지를 퉁쳐서 생각하지 말고 각각 분석하여 생각하는 것의 중요성은 1주차 강의와 같은 맥락이라고 생각되었습니다.

• 전고점 대비 하락률 높고 선호도가 높은 지역 (저평가)
• 전고점 대비 하락률 낮고 선호도 높은 지역 (비싸지 않은 것)

꼭 적용해 보고 싶은 점 

• 지역개요 인구분석시 세대당 인구수 = 가족 단위 수요가 많음 = 오래 거주하겠군 ! 이라는 생각 + 전세 빼기 좋겠다는 투자 생각까지 잇기
• 단지분석시 가치를 먼저 파악하고 가격을 파악한 후 보조지표로 가격의 천장, 상승 시작점, 전저점 대비 수익률 확인하기 (순서를 지킬 것 !)
• 독서의 천장을 깨는 것 - 다음 달에는 한 달에 네 권 읽을 수 있도록 노력하기

사실 이번 주는 육체적으로 힘들어 강의도 늦게 완강하게 되었습니다. ㅠ

하지만 마지막에 주신 말씀 듣고 다시 힘을 내보려고 합니다 ! 완료주의 !! 

맞는 방향인지 늘 점검하고 결과가 나올 때까지 계속 해볼 수 있도록 노력하겠습니다.

깊은 바다에 돌을 던진다는 마음으로 넘쳐 범람할 때까지 오늘도, 내일도 퐁당퐁당 돌을 던져보겠습니다. 

감사합니다.