[내마중 17가 3억 벌어다 줄 내 집 9할 조_밥언제먹어요] 3주차 강의후기: "의미 없는 일 대신 지금 할 수 있는 가치있는 행동을 하기!"

1. 강의에서 남길 내용

■ 1차시

• 가치가 높은 자산을 택하기 위해 노력하

■ 2차시

• 계속해서 더 가치가 좋은 것을 찾기
• 선호도 높은 생활권 내 선호도 낮은 단지 / 선호도 낮은 생활권 내 선호도 높은 단지: 압도적인 것이 없다면, (1) 거주만족도(내집마련) (2) 투자금(투자)를 기준으로 선택
• 이 동네에서 이 단지를 얼마나 좋아하는지?
• [교통] 업무지구 접근성이 우선! 지하철 접근성, 고속화도로 접근성은 그 다음!

■ 3차시

• [환경] 선호시설이 많고 가까운 곳, 비선호시설이 없고 먼 곳!
• 평일 저녁 임장을 통해 저녁 상권의 특징 파악
• [학군] 초교 학생 수가 줄어드는 곳 : “왜 그렇지?”를 생각하기

■ 4차시

• 투자금이 좀 더 들어가더라도(내가 가진 돈 다 쓰더라도) 더 좋은 것 선택하기! - 평형 작더라도 더 가치있는 것
• 매도자의 전세 협조 여부 확인 - 당연한 듯 이야기하기, 가계약 전 협의 & 특약
• 신축&준신축: 타입별 구조와 선호도 파악, 살릴 부분과 수리할 부분 파악
• 구축: 수리 상태가 중요!

■ 5차시

• 계약금 말고는 먼저 주는 건 없다! 돈 넣기 전에 협의 마치기
• 대출 상담사 통해서 대출 확인하기

■ 6차시

• 세금은 자진신고가 원칙, 기한 지나면 중과
• 상급지 갈아타기가 가능하다면, 0호기에서 수익 없더라도 실행하기! 비용 고려해서 갈아탈 집의 가치가 큰 차이가 없다면 그대로 유지하고 투자 진행하기!
• 의미 없는 행동 하지 않기

 2. 적용할 점

• 가진 투자금을 다 쓰더라도 더 좋은 것을 하기 위해 노력하기 (끊임없는 임장/임보/분석)
• 장점을 하나라도 더 가진 것을 찾는 싸움! 느낌으로 비교하지 말고 어떤 요소를 가지고 있는지 명확히 비교하기
• 포기하지 말고 될 때까지 하기! 핑계는 나중에 후회로 돌아온다