[실전31기 낙낙쌤의 시세차익학 9ㅐ론 깜찍이백] 4주차 강의후기

안녕하세요,

일상의 소중함을 아는 투자자 깜찍이백입니다.

험블 튜터님과 김인턴 튜터님의 강의는 

제가 너무나도 배우고 싶었고, 잘 하고 있는게 맞는지 점검하고 싶었던 

매임-시세트래킹-앞마당관리-결론 부분을 모두 다뤄주셔서

앞으로 두고두고 활용 가능한, 별점 5개로 모자란, 베스트 강의였습니다.

좋은 강의 해주신 두 튜터님께 감사한 마음을 담아

BM (전부 BM인데..) 사항 위주로 강의 후기를 남깁니다.

매임의 바이블

매임할 때 누구나 겪을 수 있는 힘든 상황들을

어떻게 헤쳐나갈지에 대해서 현답을 주셨습니다.

그 외에도 매임 예약을 어떻게 해야 하는지,

어디부터 봐야하는지 다시 한 번 점검할 수 있는 시간이었습니다.

B.M 부동산 지인을 통한 중개사 정보 확인

이번에 나눠주신 전임/매임 올인원 시트는 

후반부 전임 때 잘 활용하고 있는데요.

아직 어색하지만 정리하면서 매물 가격도 한번에 보이고, 상황도 한번에 보이고,

전화하면서 놓칠 수 있는 정보들이 모여있어서

전화중에도, 전화후에도 유용하게 잘 사용할 수 있을 것 같습니다.

매임을 통해 가격 정보는 기록해두지만

집이 온전히 기억나지 않을 때가 많습니다.

이런 제 상황에 딱 맞게 ‘무엇을 봐야할지 알고 매임하기’ 라는 조언을 주셔서 

모든 걸 다 기억하려했던건 제 욕심이었구나 생각할 수 있었습니다.

B.M 신축이냐 구축이냐, 그 집에 누가 살고 있느냐에 따라 관점을 달리해서

필요한 정보를 위주로 기억하고, 추후 협상카드로 사용

마지막으로 TOP3 단지가 나오면 각각의 우선순위 매물을 입력하고 

인근 모든 부동산을 방문하는 매물털기를 간접경험할 수 있었습니다.

B.M 투자 물건을 추려서 추후 투자할 때 

꼭 인근 부동산에 다 워크인하면서 협상포인트를 수집

시세트래킹-앞마당관리-결론 의 바이블

기존에 하던 지역별 시세트래킹에서 

가격대별 시세트래킹이라는걸 처음 접하게 되었고,

이렇게도 트래킹하면서 꾸러미화 시킬 수 있겠구나 알게 되었습니다.

B.M 가격대별 비교를 통해 남는 단지가 많은 지역이 곧 내 투자 후보 지역

시세트래킹 단지 선정을 제대로 하고 있는가를 다시 한 번 점검하면서 

단순히 숫자를 입력하는게 아니라 

어떤 점을 지켜봐야하는지, 전임까지 어떻게 연결시켜야하는지 명확해졌습니다.

B.M 입주단지 전세가/매물개수 트래킹하면서 기축단지 매/전 함께 보기

앞마당을 늘리는 한 달은 나름 최선을 다하지만

그 앞마당을 잘 관리해오지 못한게 아쉬움이 많이 남는 요즘

앞마당 one page를 원씽으로 정한 제게

아주 필요한 강의였습니다.

앞마당의 상황과 리스크를 확인하고, 우선순위를 정하기 위해 

one page가 꼭 필요하다는 걸 알게 되었으니

꼭 이번 임보에 제대로 담아보겠습니다.

B.M one page 양식

추가로 전수조사를 정말 다 해야하는지 항상 자신과 타협중이었는데

투자후보지역을 골라서 전수조사를 어떻게 해야하는지 명확히 알 수 있었습니다.

마지막으로 모든걸 다 다뤄주신 결론 파트에서는

앞에서 빌드업한 자료들이 다 녹아지는 흐름을 이해할 수 있었고,

그냥 정말 그대로 다 천천히 B.M 하겠습니다ㅠㅠㅠㅠ