수도권 소액투자, 이렇게만 하면 가능합니다. 서투기 4강 주우이님 강의 후기[이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 방나]

안녕하세요 전국 방방곡곡

앞마당을 만들 나 방나입니다. 

지난 기수 4강과 마찬가지로

주우이 멘토님의 소액투자 경험과

지난 번 기수와는 다른

소액투자 가능지역 무료 2곳이나!!! 알려주셔서

수도권 소액투자를 A-Z 한판정리를

할 수 있었는데요.

특히나 그중 한 지역이 제게는

참 반가운 지역이라 ㅋ.ㅋ

더 몰입하며 강의를 들을 수 있었습니다.

강의를 들으면서, 저도 나름의 

수도권 소액투자를 진행했지만 

점점 더 소액으로 수도권에서도

기회를 찾을 수 있는 시장이

열리고 있구나, 더 대비하고 지켜보는게

필요하겠구나를 강의를 들으며

참 많이 느꼈던 것 같아요.

10년의 인사이트 나눔 

4강 강의후기 남겨보겠습니다. 

매임의 모든것! 

첫 파트엔 많이 어렵기도하고

저도 어려웠던 매물임장에 대해 

멘토님이 정리해주셨는데요!

하다보면 익숙해지고 늘게된다!

넘넘 공감입니다…

그리고 이것도 단계가 있는것 같다

정말 핵 공감했는데요.

저도 첫 투자로 매임 

그것도 혼자 갈때가

지방이었는데..

KTX에서 내내 숨도 잘 못쉬겟고

두통이 지끈지끈 나서

동생한테 하소연했던 기억이 나네요..

난 부동산 투자와 

안맞는것 같다면서요 ㅠㅠ

그치만 어느새,,매임은 익숙해지고 ㅎㅎ

이제는 워크인까지 다니게 되었네요.

물론 그 다음레벨은 이제

진짜 투자를 위해 매임하고

물건을 찾고

협상하고 워크인하는 등등

계속해서 단계는 있지만

필요한 일은 결국

익숙해지고 해내고

해봐야겠다 자세가

제일 중요한 것 같더라고요!

멘토님의 팁처럼

부동산 루트를 미리 그리고

어떻게 물건들을 추려내고

뽑아가는지 

저도 이제는 잘 적용해서

효율적으로 제대로 

매물임장을 하도록 

스스로를 업그레이드 해봐야겠습니다! 

소액투자로 자산 쌓기!

월부식 투자의 정점이 

바로 이 자산의 규모를 늘리는

소액투자라고 생각하는데요.

물론 지금은 시장 현황상

취득세나 세금적인 부분의

규제가 있다보니..

예전처럼 다주택으로

자산의 규모를 늘리기가

쉽지 않은것이 현실인것 같아요.

그치만 시장의 규제나 상황은

언제나 바뀔 수 있다!

서울/수도권에 역대급으로

공급이 부족하기도하고,,

전세가 계속해서 부족해지면?

물론 예상치못한

창의적인(?) 입법이

나올 수도 있지만

또 예전처럼 

임대사업자가 부활할수도

지금의 세금규제가 

폐지될수도 있는

앞으로 어떻게 변동될지 모르는

시장이니까요! 

또 멘토님 얘기중에

지금은 가치성장투자를 

지향해서 투자를 했을지라도

추후 시장상황이 변하면서

언제 또 소액투자로

자산의 규모를 늘려가게 될지

모르는 시장이니까요!

왜 지금 소액투자로 

자산쌓는 법에 대해

알아두고 대비를 해야하는지

알 수 있던 파트였습니다.

저는 이왕 공부한거

다주택으로 시스템을 만들겠다!

다짐하고 공부해나가고 있는데요.

특히나 명의가 없어..

이미 2주택까지의

취득세를 다 써버린 상황!

ㅎㅎ

앞으로의 투자는 어떻게 하는게 좋을지

계속해서 점검하고 공부해나가겠지만

지금처럼 소액으로 투자할 확률이 큰

직장인이기에

계속해서 유의깊게 살펴보고

공부해둬야겠다!

그리고 수익률을 높이기위해

소액으로 투자할 수 있는 단지들을

유심히 보고 그 기회를 잡을 수 있게

해야겠다!

정리해볼 수 있었네요.

소액투자 황금 투자처A/B

오늘의 지역은 소액투자로

너무나 유의미한 지역 2곳을

뽀개주셨는데요.

특히 한곳은 제 임장지라,,

다시 정리해보며

강의를 들을 수 있었습니다.

특히 생활권 순서와 연결지어

어떻게 투자물건을 뽑고

가격비교를 하면 좋을지

전체 프로세스를 보여주셔서

임장과 임보 - 결국 투자가

어떻게 연결되는지를

멘토님을 레버리지 하며

정리해볼 수 있었어요!

또 급지가 낮은 지역에서의

신축을 어떻게 보면 좋을지도

다시한번 정리해본

포인트였는데요!

얼마전 입지 좋은 구축과 그 옆에

세대수 아쉬운 신축을 매임하며,,

아 여기 신축은 애매한데~?

이왕이면 역도 가깝고

선호있는 구축이 더 좋지 않을까?

생각해봤던 제 생각과는 달리!

투자로선 전세금, 투자금을 줄이는

소액투자론 오히려 옆 아쉬운 신축이

더 낫고 먼저 오른다는 멘토님의 얘기에,

아 또 편견으로 단지를 봤나보다

반성하고 다시 정리해보기도 했습니다 

(역시 편견을 없애자~~~~!!)

2곳 지역의 입지와 시세 뿐 아니라

어떻게 비교평가하면 좋을지 까지!

멘토님의 10년을 레버리지한 

강의였네요! 

포기해야겠다는 생각이 들때야말로

성공이 제일 가까워졌을 때이다. 

월부를 하면서 저 역시도

포기할까~? 이제 그만할까~?

생각했던 때가 있었던것 같아요.

각자의 고충과 어려움의 상황을 직면하고

그 시간이 길어지면 길어질 수록

나랑 안맞나

혹은 이젠 아닌가

포기하고싶어질 때가 오는것 같은데요.

저도 참 좋아하는 이말.

포기해야겠다는 생각이 들때야 말로

성공이 제일 가까워졌을때이다.

힘들고 어려운 순간이

항상 찾아오기도하고

그럴때마다

내가 할 수 있을까~?

스스로를 의심하게 되기도 하지만,

멘토님이 2일간 50km를 걸으며

할 수 있을까~? 

아니 그냥 해보지 뭐.

이렇게 태도를 바꾸셨다는 얘기처럼,

겁나고 어렵고 무섭기도하고

또 힘들기도하고 

언제까지 해야할깔 막막하기도 할때

그냥 가볍게 

그냥 해보지뭐~ 

이렇게 생각해보는 자세를 꼭

가져야겠다 싶습니다.

저도 올초에 마음이 힘들었을때

내가 할 수 있을까? 투자를?

이런 생각에 빠지며 나를 의심하니

정말 머리만 바쁘고 아무것도

못하는 사람이 되더라고요.

그치만 그냥 가볍게

죽기야 하겠어?

남들도 다했는데 뭐! 

라고 생각하면, 조금더 마음 편해지기도하고,

정말 말 그대로 못할것도 없는거니까요.

멘토님이 고민해보라고 하신것 처럼

“행복한 투자자”가 되기위해

저에게 필요한 3가지가 뭘까 

고민해보니..

진짜 행복이란 별게 없더라고요!

남편과의 산책 & 여행!

쿠쿠가 제 배위에서 잘때! 

좋아하는 동료들과 만나서

수다떨때! (+아파트 얘기?ㅎㅎ)

이게 지금 제게 떠오르는 

행복 버튼 3가지네요.

앞으로도 하다보면

포기하고 싶어질때도,

또 힘들고 막막해서

언제까지 해야할까

고민하게 될때도,

여러가지 상황들이

힘들게 하며 괴롭힐때도 있겠지만!

저의 행복버튼 3가지를 잘 알고

또 지금 그만두면 

그 후의 후회나 아쉬움이 

더 클 것을 알고!

지금까지의 제가 해온 선택과 길

시간을 믿으며

계속해서 묵묵히 

끝까지 해나가봐야겠다 

다짐해봅니다! 

소액투자의 정석 모든걸

알려주신 주우이 멘토님

다시한번 감사합니다!