열반스쿨 중급반 4주차 강의 후기[열반스쿨 중급반 1일일독으로 2번생은 0원히 부자조 Hennie]

사실 강의를 다 듣지 못한 상태로 조모임에 참여했는데 조장인 GU님이 진짜 실용적이고

꼭 들어야하는 강의라며 중도 포기하고 나갈뻔 했던 나를 구원해주셨다.

느낀점

현재 시장의 분위기 분석 파트는

각 지역의 특이점을 생각하며 시장에 접근을 해야한다는 점이 인상 깊었다.

어떤 시장은 빠르고, 어떤 시장은 느리다.

서울, 수도권을 반드시 따라가는게 아니라는 점을 머리로는 이해하고있었지만

분석 결과로 보니 더 새로웠다.

그렇다고 전세가가 상승하는 현재 시장에서 투자자에게 반드시 유리하냐?

그것도 아니다. 전세자금대출 금리가 상승하게 되면 단기적으로는 전세가격이 떨어질 수 있는 리스크가 있다.

또한, 전세가 왜 투자에서 중요한지에 대한 의미를 다시금 새겨볼 수 있다.

why? 무조건적으로 높은 전세가를 맞추기 위해 기다리다가는

이자와 이를 기다리기 위해 이용한 대출의 중도상환수수료가 들어가게된다.

이럴 경우 시장의 분위기를 보고 내가 임차인을 고를 수 있는 시장인지, 아닌 시장인지 잘 판단하여

유연한 자세를 가져야한다는 점이다.

수업을 들으며 늘 느끼는 거지만 투자자에게 유연한 자세는 늘 중요한 것 같다.

사람 대 사람으로 진행되는 계약이다보니 감정적으로 해결되지도 않고,

법률상의 계약서로도 해결되지 않을때도 있는 거 같다.

협상을 할 수 있는 유연한 사고가 투자자에게는 늘 필요한거 같다.

특히나,

비용을 비교하였을때 어떤 편익이 발생하는지 분명히 비교를 해보고 투자를 결정해야 한다.

중요한 것은 투자를 하고 보는 것이 아니라 투자를 결정하기 전 단계에서 고려해야 리스크를 대비할 수 있다는 점