[서투기25기 광명4고 팔자피고싶어6 동그릿] 수도권 소액투자 완벽분석! 주우이멘토님의 4주차 강의후기

안녕하세요:)

동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다

서울투자기초반의 마지막 4주차 강의는 주우이멘토님께서 해주셨습니다.

주우이멘토님께서는 소액으로도 수도권에 투자할 수 있음을 알려주셨는데요,

제가 알게 된 점, 적용할 점 위주로 강의후기를 작성해보겠습니다.

1.투자를 할 때 중요한 것 : ‘가치 있는 아파트’를 싸게 사는 것 + 투자금을 줄이는 것 

투자를 할 때, 무엇보다 중요한 것은

그 아파트가 ‘가치가 있는지, 없는지’ 입니다.

가치가 있는지, 없는지를 알지 못 한다면,

투자를 해도, 걱정되고,

소위 말하는 갭투자가 될 것입니다.

그렇기에, 

무엇보다도

‘가치가 있는 아파트’를 싸게 사고, 

투자금을 줄여나가는 것이 중요하다고 봅니다.

가치가 있는 아파트를 알기 위해서,

임장을 가고

임장보고서를 쓰고,

멘토님,튜터님과 저의 생각을 맞춰나갑니다.

그 다음, 

투자를 해야겠다면,

협상을 해야합니다!

협상을 할 때, 가장 중요한 것은

‘꼭 살 것이라는 믿음!’!

실제로, 제가 1호기 투자를 할 때,

그 지역은 이미 투자자들이 휩쓸고 가서

부사님들의 콧대가 정말 높았습니다.

또한 가격대를 깎아놓으면,

실거주자들이 채가는 시장이었습니다.

한겨울에, 평일에,

매물 1개를 보기 위해서

부동산사무실에서 3시간을 기다렸습니다.

정말 제가 보기에는 그 단지가

제가 가지고 있는 투자금 기준해서

제일 좋았기 때문에,

정말 살거라는 광기가 보였었나봅니다:)

꼭 살거라는 믿음을 저 스스로도 가지고 있었고,

이 믿음이 보였는지,

부사님께서 제가 말도 안 했는데,

5백만원을 깎아와주셨습니다.

그렇게 저는 교통사고처럼(?) 1호기 투자를 하게 되었었습니다.

그렇기에, 이번에 주우이멘토님의 강의 말씀이 와닿았습니다.

제가 만약,

1호기 아파트에 대해

미리 임장을 가지 않았다면?

임장보고서를 작성하지 않았다면?

저는 그 아파트의 가치에 대해 알지 못 했을 겁니다.

또한 시세조사를 매달 하지 않았다면,

매매가는 소폭상승했지만

전세가가 드라마틱하게 상승해서

투자기회를 주고 있음을 알지 못 했을 겁니다.

그리고 

제가 정말로 살 거라는 믿음이 없었다면,

부동산사장님께서

매물 가격을 깎는 협상을 해오시지 않으셨을겁니다.

무엇보다도,

가치가 있는 아파트였기에,

저는 투자하고나서,

전세를 맞추고나서는,

발 뻗고 자고 있습니다.

투자하고나서, 걱정하지 않고

발 뻗고 편히 잘 수 있도록

지식들을 나눠주신

강사님들, 튜터님들 덕분입니다.

명심할 점: 투자할 때, 무엇보다 중요한 것은 ‘가치있는 아파트’를 파악하고, 싸게 사고, 투자금을 적게 들이는 것이다

2.소액투자시장 - D. E 지역

D,E지역은

2023년 당시, 제가 한가해보이멘토님께

투자코칭을 받았을 당시에도

멘토님께서 꼭 앞마당으로 만들라고 

말씀해주셨던 지역입니다.

그래서 더 강의에 몰입하면서 들었습니다.

저는 싱글+소액투자자입니다.

그렇기에, 수도권투자도

지방에서 자산을 불려서

투자를 해야합니다

물론 시간이 걸리겠지만,

그래도 시장은 항상 기회를 

어느 지역에서나 주고 있음을 알기에,

조급함을 가지지 않고

차근차근 앞마당을 넓혀나가려고 합니다.

저는 소액투자자이기에,

주우이멘토님꼐서 알려주신

소액투자의 기본조건을 적어보도록 하겠습니다.

"

소액투자의 기본 조건

1)투자할 때를 기다려야 한다

2)계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다

"

소액투자자이기에,

남들보다 더 노력을 해야하고 시간을 쏟아야함을

이제는 더 알아가고 있습니다.

그렇기에,

투자를 해야할 시기에 제 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자인지 확인하도록 하겠습니다!

BM. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아나가자 + 0호기&1호기 매도시 나오는 수익금도 추가해서 물건 찾아보기

3.원씽-그릿-몰입

*원씽: 내 인생에서의 원씽 정하고 밸런스 맞춰나가기

*그릿: 포기하지 않는 자세

*몰입: 내가 집중하고 있는 것에 재미 느끼기

제 인생에서의 원씽은 정했습니다.

열반스쿨 기초반을 수강하면서,

자본주의 안에서

회사는 절 지켜주지 않음을 알았고,

저는 공무원이기에

투자는 선택이 아닌 필수임을 압니다.

그렇기에, 제 인생에서의 

‘원씽’을 달성하기 위해

‘그릿’의 자세로

투자생활을 이어나가겠습니다.

아직 저는 ‘몰입’의 단계는 아닌 것 같습니다.

재미가 조금은 생겼지만,

선배님들처럼 

‘시세 따는 게 너무 재미있어요!’

‘이 투자금으로 여길 투자하면 수익률이 더 좋지 않을까요?’

하는 단계는 아닌 것 같습니다ㅎㅎ

조금 더 제가 성장해야겠죠?

(1년 후는 제가 또 어떻게 달라져있을지 기대됩니다:))

BM. ‘몰입’의 단계로까지 성장하는 동그릿이 되자

긴 시간, 

진심을 다해 강의해주신 주우이멘토님 감사합니다!

마지막으로,

주우이멘토님께서

강의에서 해주신 

말씀들 중

저의 마음에 가장 와닿았던 문장으로 강의후기를 마무리 짓도록 하겠습니다

"

그만 멈출까라는 생각이 들 때, 한걸음만 더 내밀어보세요.

그 한걸음이 인생을 변화시킬 수 있어요.

사람들이 포기하는 그 순간에서 

한 걸음만 더 나아가면,

성공이 눈 앞에 있어요.

그걸 사람들은 모릅니다.

저는 여러분들이, 한 걸음을 더 나아가길 바랍니다

-주우이멘토님-

"