[서투기 2기회에 4고8고 0ㅏ파트 부자될조 동그라미동산] 4주차 강의 후기

안녕하세요 동그라미동산입니다.

4주차에는 주우이 튜터님께서 소액투자와 투자를 실현할 수 있는 A/B 지역에 대하여 상세히 설명해주셨습니다.

무엇보다 첫 단에서 매물임장과 협상법에 대하여 설명해주셔서 공감되고 새롭게 알게 되었던 부분이 많았습니다. 소액투자를 위해서는 무엇보다 기회를 포착하고 싸게 사는 것이 중요하기에, 훌륭한 파트너가 될 수 있는 부동산 사장님을 찾고 목표액과 투자금을 찾기 위해 현장에서 가격과 매물을 찾아다녀야함을 알게 되었습니다.

또한 손품을 팔 때도, 지속적으로 트래킹하면서 시장에 남아있고 가격과 가치에 대한 감을 갖고 소액투자를 위한 장이 형성되었을 때, 기회를 포착하고 진입할 수 있어야합니다.

A/B 지역은 수도권에서 강남 1시간 거리에 들어오는 신도시급 지역들로, 수도권 업무지구의 주된 베드타운 역할을 하며, 계획된 도시답게 잘 구성된 환경과 택지를 이루는 곳 입니다. 소액투자로 접근할 수 있는 만큼 핵심 가치가 제한적인 지역이기에, 핵심 가치에 가까울 수 있는 단지들일 수록 선호도가 높고, 생활권 사이사이로 가격이 뒤섞여있어 저평가된 가치있는 단지에 투자할 수 있도록 노력하여야합니다.

또한 소액투자 시에 전략에 따라 어떠한 상황이 벌어질 지 알고, 보유에 있어 흔들리지 않으며 중간에도 가능하면 갈아타기 등을 통해 더 좋은 입지로 나아갈 수 있도록 해야합니다. 같은 가격대에 있는 단지들을 머릿속에 익히고, 필요할 때 꺼내보면서 집에서, 현장에서 비교할 수 있으면서 확신이 든다면 투자하는 데에 있어 충분한 마인드가 형성될 수 있다고 생각합니다.

너바나님의 레시피 대로 해야할 일들에 집중하고, 질문과 습관을 통해 성장하며 행복한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

90일 간의 습관 : 평일과 휴일 상관 없이 매일 임장하기 (전임, 매임, 분임, 단임 중 하나 이상) 

감사합니다!