느려도 나는 나아간다. [서투기 24기 7솟는 열정으로 77억 만드는 77조 호섭이] 4주차 강의 후기

소액투자의 정석
 

소액 투자로서 중요한 투자는 가치가 있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 2가지 요소를 충족하는 것.
가치 있는 아파트, 가치를 보고 가격을 봐야 한다는 걸 한 번 더 되새기게 되었다.
투자금만 줄이면 된다는 생각으로 전세가를 올려 사게 되면 역전세 리스크에 더 노출될 가능성이 있기에 싸게 사는 것도 중요하다. (가치 있는 단지를 싸게 사는 것이 가장 중요하다고 생각한다.)

현재의 상황에서 가장 좋은 것을 한다는 것은 소액 투자에서도 마찬가지였다.
내가 갖고 있는 돈으로 현재에 할 수 있는 최선의 투자를 한다는 것이 더 중요하다. 
투자를 한다는 것과 현상황에 집중하는 것!

그러기 위해서 앞마당을 늘리고, 비교 평가, 시세트레킹을 주기적인 해주는 것이 나에게 가장 필요하다. 

지역 분석

 지역 분석 강의를 들으면서 주우이님께서 해주시는 분석과 제가 앞마당을 만들 때 분석하는 방법은 무슨 차이가 있을까 하면서 수강했다. 가장 큰 차이는 동네마다 권역을 나누고 기준을 세우는 것!

→ 생활권별로 가격을 결정해 주는 요소를 정해 그로부터 멀어질수록 가격이 떨어지는 것을 배웠고.
거기에 더해 같은 생활권에서 선호도를 가르고 그 안에서도 라인을 그려 선호도를 구분!
이를 통해 투자금 내에서 어떤 단지가 저평가되었는지 한눈에 확인이 가능했다!
그리고 가격이 싸면 왜 싼지, 비싸면 왜 비싼지 이유를 찾는 것!
 이런 이유를 찾는 과정은 동료들에게 묻거나, 부동산 사장님께 확인하거나 하는 방법을 통해서 해야 할 것!
(몰라서 답답한 부분은 꼭 질문을 통해서 이해하자!)
수도권에 소액으로 투자할 수 있는 단지는 안 좋은 것만 남아있는 게 아닐까?
오르지 않기 때문에 싼 것이 아닐까 하는 생각이 많았는데, 강의를 듣고 관점을 바꿔서 생각해 보기로 했디.
남들이 잘 보지 못하는 곳에 기회가 있기에 늘 원칙과 기준에 맞춰서 투자를 진행해 봐야겠다!

→ 내가 해야하는 것 : 앞마당 3개 이상으로 늘리기(A,B 지역 임장하기), 투자 목표 설정하기, 루틴과 환경 만들기