[서투기 25기 2번 기회로 0원한 경제적 자유조_민또] 4주차 강의 후기 - 원씽+그릿+몰입=행복한투자자

안녕하세요. 민또입니다.✨

5월 진짜 빠르게 흘러간다.. 했는데 정말 벌써 6월의 시작,

마지막 주차 강의도 끝나고 최종 과제 제출만 앞두고 있네요..ㄷㄷ

주우이님의 마지막 강의에서는

매임 및 협상 방법과 소액으로 할 수 있는 지역 A/B에 대해 상세히 말씀해주셨어요.

이번달 앞마당으로 만들어가고 있는 평촌의 단지들은 생각보다 투자금이 많이 들기도 하고,

제 투자금 안에 들어오는 단지는 뭔가 찝찝하고 이게 맞나? 싶은 생각이 많이 드는데..ㅠㅠ..

강의에서 알려주신 A/B 지역의 가격을 보니 정말 혹하더라고요 +_+

담달에 이 지역들로 달려가야하나?_? 싶은 생각이 들 정도로 ㅋㅋㅋ

특히 해당 지역들에 대해 입지부터 단지까지 이렇게 다 알려줘도 되나 싶게 자세히 알려주셔서,

추후 A/B 앞마당을 만들 때 이번에 배운 내용들을 복기하면서 둘러보면 훨씬 더 재밌게 앞마당을 만들 수 있을 것 같다는 생각을 했습니다 :)

나에게 특히 인상깊었던 점

• “인근 부동산 방문” 의 중요성!
  - 네이버 최저가 보유 부동산보다 더 싼 물건 or 가격 비슷한데 조건이 더 좋은 물건 확인하기
• 가격 협상은 1개의 물건으로 하는 것이 아니라, 3~4개의 매물 동시 진행하기!
• 소액투자는 갭 작은 걸 사는 게 아니라, “가치 있는 물건을 적은 투자금으로 매수하는 것”이다.
• 20평대와 30평대 가격이 비슷할 경우, 30평대 매수가 유리하다! 평형은 차별하지 말고 다 같이 비교해서 보자!
• 리모델링 및 재건축 이슈가 있는 구축 단지 매수시 고려해야 할 점
  - 리모델링 단지의 경우, 동호수가 지정이기 때문에 동호수가 좋은 것을 선택해야 한다.
  - 용적률은 낮을수록 좋다.
  - 소평형형이 많지 않은 것이 좋다.
• 중요한 것은, 꾸준함과 포기하지 않는 자세 + 꼭 투자하겠다는 마음
• 원씽-그릿-몰입
  • 원씽 : 내 인생의 목표를 위한 여러가지 원씽의 몰입도를 조절하면서 밸런스 맞추기
  • 그릿 : 포기하지 않는 자세! 끝까지 해보기!
  • 몰입 : 내가 집중하고 있는 것에 재미를 느끼는 것!
• 남과 비교하지 말고, 내 속도에 맞춰서 내 투자에 집중하자!

 꼭 적용해보고 싶은 점

• 1개 부동산에서의 매임이 끝날 때 마다 내용 정리하고, 우선순위 매물 뽑기
• 최종 가격 협상 시, 필승 멘트 써보기!
• 앞마당 늘리면서 투자 가능 단지 리스트업하고, 시세 트래킹하면서 가격 확인하기
• 지역 내 1,2,3,4순위를 정하고, 그 속에서 1-1, 1-2, 2-1, 2-2와 같이 순위 나눠보는 연습하기 + 가격 붙여보기
• 소액투자 전략대로 후보 단지 리스트업 해보고 투자 단지 뽑아보기
• 시세그룹핑 → 같은 가격대 내 운선수위 아파트 정하기(기준 아파트)
• 할 수 있을까? ❌  => 할 수 있다!!!!⭕