[서울투자 기초반 24기 9조 오에난] 4강후기 " 변하지 않는것에 집중"

수도권에 투자를 한다면 투자금이 많이 들꺼라는 생각에 할 수 있을까??

내가 해도 될까?? 이런 고민이 들때쯤…

너의 고민을 해결해주마!!! ㅋㅋ 젠틀하신 주우이님 등장~

시장은 계속 반복됩니다.

2달만에 듣는 서투기 재강이지만, 너무 빨리 변해버린 시장에 놀랐고, 아직 초보인데 우리는 어떻게 해야될지.. ㅜㅜ

지금의 시장은 어떤 시장이고,  무수히 많은 기사들속에서 우리는 어떤 생각을 해야하고  어떻게 바라봐야하는가?

현재와 과거는 어떻게 유사한 점이 있으며 다른점은 뭘까? 

서울투자를 하고 싶은데 이미 다 오른것 같아~ 내가 가진 투자금으로 할 수 있을까?

물음표만 머리속으로 맴돌았는데..

서울, 수도권에서도 소액투자를 할 수 있습니다!!라고 포문을 열어주시고~

서투기 4강에서는 “수도권 소액투자의 정석”을 알려주셨습니다.

우리의 고민을 너무나도 잘 알고 계시기에..

내 상황에 맞는 최적의 아파트를 찾을 수 있는 매수 찾는 프로세스,

그럼, 어떻게 매물을 찾고 그 매물을 최적의 매물을 만드는 방법까지.. 

수강생 모두 꼭 투자할 수 있도록 A~Z까지 상세히 알려주시고 소액투자의 전략까지~

초보자들도 적용해 볼 수 있는 단계를 차례대로 알려주셔서 주우이튜터님이 하는 방법 그대로 한다면

나도 소액으로 수도권을 투자 할 수 있을 것 같은 확신이 들었습니다.

지금도 소액투자하기 좋은 시점임을 잊지 말자!!

• 소액투자(전세 레버리지 투자): 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것

• 소액투자하기 좋은 시점

  - 매매가의 상승보다 전세가의 상승이 더 큰 경우 

     - 시장이 좋지 않기 때문에 매매가는 주춤하지만, 전세의 수요는 넘쳐 나는 경우

      (과거에 몇 %까지 올라왔는지 확인, 전세량 확인)

• 소액투자자가 해야 할 행동 4가지 (적용하기!)

소액투자로 바라봐야 되는 A, B지역의 특징과 입지분석을 통해 

제가 가진 앞마당들과 어떻게 비교를 해야되고 조금 더 쉽게 기억할 수 있는 “구역나누기~”는 꼭 적용해보고 싶었습니다. 구역을 통해 우선순위를 정하고 싼지, 비싼지를 어느정도 확인할 수 있어 너무 유용한 방법이란 생각이 들었습니다.

더 나아가 A와 B지역을 튜터님은 어떻게 바라보고 투자에 적용하는지를 알 수 있었습니다.

4주차강의를 통해 튜터님의 소액투자 전략 5단계는 누구나 할 수 있으면서 조금도 쉽고 직관적으로 알수 있는 부분이라 꼭 적용해볼 생각입니다. 

여러단계를 거쳐서 매물을 찾고 , 검증하고 다른 지역과 비교를 통해 

더 “안전한 투자, 잃지 않는 투자” ..

원칙과 기준을 가지고 그 조건에 맞다면 투자를 한다!!

적용할 점: 

<<소액투자 전략 5단계>>

1. 매매 ㅈㄷㄱ 설정
2. ㅈㅍㄱ단지 찾기
3. ㅇㄱㅂㅈ 확인
4. ㅅㅇㄹ 검증
5. 다른 곳과 비교

현재는 변화가 넘 빠르고 많은 시기, 누구도 앞은 예측할 수 없다. 

위기속에서 기회를 잡는 사람들은 

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고, 할 수 있는 것에 집중하고 행동한다.

해야할 일은 내가 할 수 있는 것에 집중!!

현재 시장에서 가치있는 아파트를 저렴하게 살 수 있는 실력을 갖는것이다!

기준이 되는 아파트를 정해서 가치판단을 하고 선택하는 행동이 중요하다.

이번 주우이님 강의는 용기와 자신감을 불어넣어주는 그런 강의였습니다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있습니다.

• 행복한 투자자가 되는 방법

목표설정- 우선순위 변경+ 몰입 - 루틴&환경만들기 - 꾸준히 하기

 “행복한 투자자가 되기 위한 첫번째”

‘행복’과 ‘노력’은 공존 할 수 있다. 투자에서 중요한 것은 사는 것도 중요하지만, 

가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있는 체력

만약 행복하지 않다면 기다리는 것은 쉽지 않을 것이다.

투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해 하는 것이 무엇인지?  

그 행복한 것을 찾아서 기다릴 수 있는 체력을 키우는 것도 중요함을 알려주셨습니다.

소액투자의 정석을 알려주신 주우이 튜터님~

초보자로써 이해되지 않는 부분을 예시를 통해 상세히 알려주셔서 이해가 잘 되어 시간가는 줄 몰랐습니다.

파트를 넘어갈때마다 다음은 뭐지? 어떻게 해야되지? 이건 꼭 해야돼!! 이런 맘을 가질 수 있었습니다.

제대로 된 투자기준이 있음에도 실천하지 못해 행동하지 못한 나를 되돌아 볼 수 있었고,

앞으로 나아갈 방향을 알려주셔서 너무 감사합니다.

긴 시간 저희에게 조금이라도 알려줄려고 하시는 모습에 감동~

튜터님보다 더 느린 저이지만, 25년 꼭 투자하겠습니다.

감사합니다.^^

내가 투자생활을 하면서 행복해하는 3가지

1. 신랑과 함께하는 저녁시간
2. 힘든 날 하루쯤 다 잊고 유튜브보기
3. 산책