3주차 조모임 후기입니다.
같은 강의를 듣고, 같은 지역을 바라보면서
서로 다른, 때로는 비슷한 인사이트들을 보며 다양한 이야기를 할 수 있는 점이 조모임의 묘미 같습니다.
Q1. 프메퍼님 3강에서 배운 가치성장투자와 단지분석 작성법!
인상 깊었던 점과 새롭게 알게 된 점!
ㅈㄱ 대비 몇프로가 중요한 게 아니라 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하는게 더 중요!
또한 어떤 상황으로 흘러갈 수 있는지 인지하는 게 더 중요!
전세가 장표 나중에 꼭 BM
생활권 주요키워드 정리해보기
좋은 자산 쌓아나가는 방향성
현장에서 답을 찾자!
전세가를 보는 의미, 특히 3가지 지표 정리해 주신 것!
n년간 00배 될 단지!
한 매물 안에서 비교해주신 A,B매물
매물 조건 비교와 가격감이 있어야 한다는 것.
지금 할 수 있는 것 중 좋은 것
Q2. 임장지에서 가장 기억에 남는 단지, 어떤 선호요소, 입지가치 및 특징?
센트씨엘과 드림타운 쪾은 관악구 다른 생활권에서는 볼 수 없던 아이들이 많고, 학원가와 아이들이 좋아하는 먹거리가 있었음. 동네 상권의 안정적인 모습이 보임. 내가 아이를 가진 부모라면?
센트씨엘은 균질성 좋은 곳에 들어 온 신축이라 선호할듯. 엘리베이터로 경사 보완 가능하며 그나마 학군 좋음
이편한: 2호선 도보권. 경사도 상대적으로 완만한 브랜드 대단지
뉴포레: 왜 이 가격일까? 의문이라 기억에 남는 단지. 2호선역세권신축, 구로생활권
두산: 봉천역과 거리가 가까운 구축 대단지. 주변은 언덕인데 단지 내부는 평지에 가까운 게 신기
Q3. 독서와 동료 중요! 독강임투 중 나에게 가장 부족한 것은 무엇인지? 다음 달 나의 계획
동료와의 소통까지 포함하여, 하루에 1번이라도 카톡이나 닷컴으로 소통과 응원 이어나가보기
독강임투의 루틴 만들기
목실감 매일매일 해보기
독강임투에서는 임장보다는 임보!
쉬엄쉬엄 가는 달, 결국은 아무것도 안하더라! 매임보완 고민중
열중 들으며, 시세트래킹과 앞마당 정리 해 볼 생각
열중반 들으면서 서울 앞마당 늘릴 계획
텐션 높여서 열심히 해보기
아주 짧은 자투리 시간도 활용
초집중하여 5페이지만 읽자, 10패이지만 읽자!
투자 하고 싶은데 임보가 나아가질 않는 느낌! 투자를 실행
Q4. 단지분석 어떻게 하고 있는지, 어려운 점 있는지?
왼쪽 공간에 가치에 대해 올리고 오른쪽 칸에 가격과 그래프 올리는 중
가격과 그래프는 59타입 한가지만 올리고, 입지는 교통, 학군, 환경 쓰고 있음.
단지장표 한장 하는데 시간이 너무 오래 걸리는 것이 가장 어려운 점.
타이머 켜고 단지분석중.
실거래가와 입지에대한 가치정리!
생각 정리가 중요할 것 같음
단지장표의 틀이 아직 정착되지 않음.
단지장표에는 생각을 많이 넣어야, 나중에 투자를 실제로 할 때 다시보게됨
가격을 결정하는 요소가 무엇인지!
단지를 보고난 직후의 생각들. 남기기, 매달 하나씩만 BM해봐도 좋지 않을까
그래프없이 줄글로 쓰고 있고, 타이머 이번에 꼭 적용해보자
생각쓰는 시간이 오래 걸리는 듯
단지분석을 해며 단지 간 비교하니 너무 재미있고, 다 하고 싶음
<스스로에게 하는 토닥토닥>
#1. 제출하는 자체가 칭찬
#2. 꾸역꾸역 완료하는 나 칭찬
#3. 이렇게라도 해나가는 것 칭찬, 하나라도 매임하기, 완료주의!
#4. 바쁘고 힘든 와중에 해낸 나 칭찬!
#5. 항상 임보와 매임이 안되는데, 한개라도 한가지라도 나아지는 나. 하나라도 나아지는 것!
#6. 매주말 임장 나간 것, 매임 열심히 노력, 마음가짐!
#7. 한달한달 힘들지만 결론까지, 매임까지하고 결론 쓸 나자신 미리 칭찬!
#8. 투자금에 들어오는 단지가 없더라도 매임 이어나간 점과 매임 재미있었다.
#9. 비교하지 않고, 꾸준히 해내가는 것을 칭찬
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