서투기 2주차 후기 더 좋은 투자처를 찾기 위한 서울 경기 비교법 푸른사막

2주차 강의는 더 좋은 투자처를 찾기 위한 양파링님의 강의였다

서울 경기를 비교 할때 꼭 알아야 하는 A지역을 분석 해주시면서 

지역별 가격 및 위상과 가격 기억법, 서울과 경기도 단지 비교법을 알려 주셨다

배운 점

-지역별 위상을 알고자 할때 구별 평당가, 구별 랜드마크 가격 비교 , 동별 랜드마크 가격을 줄세워 지역별 위상을 확인하고 콤파스를 찍어 가격의  범위를 기억하고 정리하는 방법 

-A지역을 분석할 때 가격 결정 요소와 주의 할 점

-가치 가격 리스크로 단지 비교하는 법
  위치가치 접근성 + 학군 환경
  상품가치 (연식 세대수 브랜드)
  선호도(구별 생활권별 단지별) 를 기준으로
 

-같은 지역내에서도 가치 차이를 세밀하게 바라 볼 것

깨달은 점

나중에 계산해야지 하고 막연하게 생각했던 매수 시 부대비용을 구체적으로 알게되서 잠시 주춤할 뻔 했지만 

앞마당을 만들동안 오히려 더 적극적으로 투자금을 모아야 겠다 생각했다

단지 비교법도 쉽게 가르켜 주셔서 좋았다  

적용 할 점

시세 기억법 대로 적용해서 시세 외워보기

지역분석에서 생활권별 가격 결정요소 키워드로 생각해보기

같은 지역내에서도 가치 차이를 세밀하게 볼 것

내가 가진 금액에서 이 물건이 최선인지 마지막에 다시 체크해보기