[서울투자기초반 25기 31조 어마마마] 할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!

안녕하세요:)

주부 투자자의 희망이 될 어마마마 입니다.

4강은 주우이님의 "수도권 소액투자 완벽 분석” 이었습니다. 

지난 기수와 달리 이번 강의를 통해 

수도권 시장이 더욱 세밀해지고 촘촘해졌음을 느꼈습니다.

주우이님이 설명해주신 B,S 지역에 대한 분석 또한 변화된 시장 상황 속에서 

투자자로써 유심히 봐야 하는 부분을 자세히 알려주셨습니다.

임장의 표본 같은 강의를 들으니 얼른 그곳으로 가보고 싶어졌습니다^^

셔츠장인 주우이님의 긴 시간동안 지치지 않는 열정의 강의 감사합니다♡

PART1. 실전 매물임장&협상

본) 투자를 할 때 중요한 것은 가치가 있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것

깨) 후회없는 매수를 위해 매임을 하는 것

적) 나는 투자자다, 나는 매수한다 마인드 장착

1. 부동산 방문시 지도 췍췍
2. 하자, 수리 부분 췍췍
3. 이사여부 묻기!

깨) 부동산 방문은 어려울수록 혼자 해보기

매수를 위한 부동산 방문이기도 하지만 일잘러 부사님 파트너 만들기

적) “협상의 조건” 독서

PART2. 소액투자로 자산을 쌓기

본) 소액투자 가능지역 늘리기

투자 가능 단지 리스트업

전세 및 매매 동향 파악

주기적 확인

깨) 투자하는 입장에서 매매, 전세가 없는게 더 나음

전세가 저가로 이어지는지 고가로 이어지는지 확인해야 함

적) 수도권 임장 전 B,S 앞마당 확보해서 3개월 안에 비교평가 끝내기

PART3. 소액투자 가능지역

본) 좋은 입지와 가성비를 가지고 있는 B,S

깨) 전세 매물 추이를 확인하고 실제 단지에서 확인해야 함

적) 어렵게 한땀 한땀 만든 내 앞마당 시세트래킹하며 관리하기

깨) 선호라인을 디테일하게 구분

적) 레버리지! 생활권 선호도 분류시 적용

PART4. 의사결정

본) 저평가 여부를 판단하기 위한 나만의 기준을 만들어야함

깨) 가격과 입지가 맞지 않는다면 선호하는 요인을 더 디테일하게 따져보기

적) 생활권별 단지 10개정도 높고 비교해보기

깨) 10평대도 투자가능, 하지만 상승폭은 낮음

꺠) 수요가 있다면 구축도 오름

적) 투자가능 지역 리스트업하기 중 절대가 먼저 선정 후 내 앞마당에서 저평가 단지를 찾기