[용렌버핏] 서투기 4주차 강의 후기

[소액투자]

• 소액투자는 투자 직후나 추후 투자금이 없을 상황이 올 수 있기 때문에 항상 준비해둬야한다. 1억 미만이면 수도권에서 괜찮은 물건을 찾을 수 있지만 앞마당이 부족하거나 확신이 없어서 투자 물건을 찾기 어렵다.
• 특히 강의에서 다뤄진 두 지역은 오랜 기간 기회를 열어줄 곳이다.

BM : 강의에서 나온 두 지역을 앞마당으로 만들고, 꾸준한 트래킹을 통해 기회를 포착할 것

[매물임장]

• 투자한다는 투자자의 마인드가 중요하다.
• 아이스브레이킹 → 이사 시기를 물어보며 자연스레 점유자와 대화
• 일 잘하는 부사님
  • 하나를 말하면 다 말해주시는 사장님
  • 물건 있어요라고 물어보면 잘 아시는 사장님
  • 전화기를 계속 붙잡고 있는 사장님
• 장부물건은 만기 끝나고 세입자가 나갈 때 쯤 물건 판다고 하며 전화하는 물건도 있다

[갭투자 vs. 소액투자]

• 갭투자는 수요가 부족한 곳으로 매전갭만 보는 것
• 소액투자는 사람들의 수요가 디폴트인 투자
• 가장 중요한 것은 내가 투자할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 투자하는 것