[서투기 25기 고마 콱 서울 3급지 하나 4뿌조 꿈미래] 4주차 강의 후기~ 주우이님의 실전투자방법~~~

매물을 봐야하는 아파트

-저평가되어 있고 투자 기준에 들어오는 곳

-저평가되어 있고 전세가율이 높은 곳

-저평가되어 있는 아파트

-→ 이순서대로 매물을 보고 확인

매임시 부동산 방문이 어려우면 혼자가고 일잘하는 부사님과 친절한 부사님을 확인하고

전세를 낼때와 매매를 할때 어떤 부사님과 함께 할지 생각해야함.

부동산 방문하며 매물보기

-한 단지의 매물을 보고 정리→다음 단지로 이동→정리 --→마지막 총정리

정리할 시간을 가지고 정리하면서 매임 실시

정리를 하면서 가격이 가장 싼 것을 우선순위로 보고 그 다음에 투자기준에 맞는지 확인

급매를 찾는다는 것은 내가 노력한 만큼 찾을 수 있다는 것을 생각해야함.

저렴한 물건을 찾기위해 매물털기를 해야함. 네이버에 올라오지 않은 개별매물이 있는 경우가 많기 때문에

인근 모든 부동산 방문

수도권 소액투자가능

아직 많이 오르지 못하고 싼 가격으로 소액투자 가능한 곳이 많음

소액투자의 기본조건

-투자할 때를 기다려아함

-계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야함

소액투자를 할 때 현재 내가 가진 투자금으로 가장 가치있는 물건인지를 확인하고

다른 물건들도 함께 비교해서 선택해야함.

현재 소액투자가 가능한 곳 B, S지역

아직 경기도의 앞마당이 없어 와 닿지는 않았지만 다른 강의에서 잠시 언급이 되었던 지역이라

그런지 낯설지는 않았다.

서울을 우선적으로 보고 있어 앞마당을 만들고 있으면서 지금 내가 투자를 하거나 몇 년 뒤

종잣돈을 가지고 투자를 하려 할때 가능할지 걱정이 많이 되었다.

하지만

이번 강의를 들으면서 경기도 B,S을 들으면서 수도권으로써 충분히 가치있고 선호있는 지역이

소액으로 가능하다는 것을 깨달았다.

앞마당을 서울만 만들고만 있을것이 아니라 경기도 지역도 앞마당을 넓히며

투자 가능할 지역을 넓혀야 한다는 것을 깨달았다.