[내집마련 중급반 17기12조 버터시오빵] 3주차 강의 후기

지역 가치 확인

• 더 좋은 조건
• 더 좋은 상태
• 더 좋은 가격

현장에서 무엇을 봐야 할까?

• 그 동네에서 사람들이 얼마나 좋아 하는지 (교통, 환경, 학군)
• 좋아하는 동내에서 덜 좋은 것 과 덜 좋아하는 동내에서 좋은 것 중에는 딱 떨어지는 공식은 없다.
  • 단지에 맞게 분석을 통해 평가 해야 한다.

현장 - 환경에서 무엇을 봐야 할까?

• 편의 시설
  • 자주가는 편의시설이 있는지? : 마트, 미용실, 헬스장…
  • 상위 편의시설이 있는지? : 백화점, 대형병원…
• 거주 환경
  • 선호 시설이 있는지? : 도서관, 트랜디한 상가…
  • 비전호 시설이 있는지? : 유흥업소, 고가도로…
  • 혐오시설이 있는지? : 소각장, 발전소, 교도소…
  • 쾌적한 환경 있는지? : 강, 산, 공원, 호수….

현장 - 학군에서 무엇을 봐야 할까?

• 주말 이용해 지역 내 학군 정보 및 학원가를 확인
• 주말 이용해 단지 주변 초/중학교, 학원가를 확인
• 평일 저녁 임장을 통해 학생들의 학원 이용 동선, 모습 확인