4주차 조모임 후기 [내집마련 중급반 17기12조 버터시오빵]
강의 듣고, 과제 하고, 임장 갈 지역 시세 정리하고, 분임 / 단임 까지!!! 한달이 정말 빠르게 지나간 것 같아요. 비가 오는 날도 있었고, 날이 더운 날도 있어 분명 혼자 임장을 갔다면, 중간에 포기하고 왔겠지만, 적극적인 조원분들과 함께하다보니 매일 목표한 지역까지 볼 수 있었던 것 같습니다. 조장님(용미27님)이 친절하고 디테일하고 설명해 주신 덕
[내집마련 중급반 17기12조 버터시오빵] 3주차 강의 후기
지역 가치 확인 더 좋은 조건 더 좋은 상태 더 좋은 가격 현장에서 무엇을 봐야 할까? 그 동네에서 사람들이 얼마나 좋아 하는지 (교통, 환경, 학군) 좋아하는 동내에서 덜 좋은 것 과 덜 좋아하는 동내에서 좋은 것 중에는 딱 떨어지는 공식은 없다. 단지에 맞게 분석을 통해 평가 해야 한다. 현장 - 환경에서 무엇을 봐야 할까? 편의 시설 자주가는 편의시설
[내집마련 중급반 17기12조 버터시오빵] 2주차 강의 후기
내집 마련시 올바른 자세 단지 가치에 대해 파악하기 단지 가격에 대해 파악하기 가치대비 가격이 저렴한가 판단하기 가치를 판단할때 2가지 요소 입지 가치 땅 : 강남에서 얼마나 가까운가? , 10년뒤에도 가치가 있는가? 직장 : 종사자 수가 많은 지역과 가까운 지역이 좋다. 종사자 수뿐아니라, 좋은 직장이 몰린 곳을 보아야 한다. 교통 : 직장까지의 대중교통
[내마중17기 12조 버터시오빵] 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기
1단계 종잣돈과 소득 확인하기 2단계 정책대출에 해당되는지 확인하기 저는 디딤돌 대출을 받을 수 있다고 하네요. 3단계 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기 최종예산 비규제지역 6억 매물 기준으로 보았을때, 종잣돈과 담보대출로 구입 가능으로 나왔습니다.
[내집마련 중급반] 1주차 수강 후기
대출 및 정부 규제에 대한 개념을 정리하고, 나에게 맞는 대출 방식을 확인하는 방법과 우선 순위 방법에 대한 내용 너무 인상 깊었습니다. 막연하게 막막하게 생각하던 대출에 대한 개념을 한번 정리하고 나니, 집을 구할때 어떤 기준으로 봐야 할지 기준을 잡을 수 있게 된 것 같습니다. 1) 집값만이 예산이 아니다. ㄴ매매대금 이외에 취등록세, 중개수수료, 등기
[열반 스쿨 기초반 - 3주차 강의 후기] 완벽하지 않은 임장도 괜찮다. 단, 마침표는 꼭 찍어라.
1) 잊기 전에 기록하기 비교 평가를 통해, 수익률 높은 투자와 낮은 투자를 판단해야 한다. 비교평가를 하기 위해 충분한 앞마당을 마련해야, 더 합리적인 비교를 할 수 있게 된다. 비교평가를 통해 지금 기회를 주고 있는 시장 인가를 평가해야 한다. 수익률을 높이는 입지 분석을 위해서는 수익률 보고서를 작성해야 한다. 수익률 보고서 작성 6단계 STEP 1
평촌동 향촌 롯데 3단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 127조 버터시오빵]
✅아파트명 : 향촌 롯데 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B 안양시 동안구 B 181,783 40,016 2. 교통 : A 강남역 47분 / 여의도역 53분 / 시청역 55분 3.학군 : AA 평촌중 92% / 범계중 93% / 귀인중 96% 4. 환경 : S 이마트 (도보 20분) / 롯데백화점 (도보 19분) / 한림대학교 병원 (도보 14분)
[열반 스쿨 기초반 - 2주차 강의 후기] 비용을 치르지 않고, 편익을 가질 수 없다.
1) 잊기 전에 기록하기 전세가는 10년중 5년은 오르고 3년은 유지되고 2년이 하락한다. 통화량이 감소한 시기는 지금까지 딱 2번 뿐이다. IMF 코로나 투자 원칙 저 평가여부 환 금성 수 익률 원 금보존 리 스크관리 세금 대응법 양도소득세 → 비조정 지역이면 ㅇㅋ 종합 부동산세 → 40억 이하면 ㅇㅋ 취득세 → 비조정 지역이면 ㅇㅋ 2) 나에게 적용할
