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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고 싶은 부자 여유로운리치입니다
4주차 강의는 주우이 멘토님께서 함께해주셨는데요
매임에 대한 전반적인 이야기와
소액투자를 왜 해야하는
그리고 소액투자를 할 수 있는 A,B지역에 대해서
상세하게 말씀해주셔서
소액투자를 하고있는 저에게
정말 도움이 많이 되었던 강의였습니다
강의를 들으면서 느꼈던 3가지에 대해서 말씀해보겠습니다
매임의 중요성
멘토님께서는 매임에 대해서
처음에 많은 이야기를 해주셨습니다
참 매임이라는 게
내가 바로 살것도 아닌데 해야하고
부사님과 이야기도 해야하기에
처음에 저도 매임을 하는게
굉장히 큰 벽이라고 느꼈습니다
매물을 보러가면
어떤 이야기를 해야하는지
무엇을 봐야하는지
매임을 투자와 어떻게 연결해야할지
모르는 것들 투성이였는데요
그런 저희에게 멘토님께서는
부동산을 어떻게 방문하는지
경험담을 통해서
하나하나 세세하게 상황까지 들어가며
설명해주셨습니다
결국 저희는 투자를 하로 월부에 왔고
그 투자를 하기 위해선
매임은 필수라고 말씀드릴 수 있겠는데요
그런 매임에 대한 방법들
그리고 나아가 투자와 이어지기 위한
행동들을 상세하게 알려주셔서
다음 투자에도 꼭 적용해봐야겠다고 느꼈습니다
매매물건이 많이 쌓여있는게 좋지 않다..?
멘토님께서는
매매물건 50개, 전세물건 5개이 있는 A단지와
매매물건 5개, 전세물건 5개가 있는 B단지가 있다면
어느 단지가 투자하기 더 좋은지
물어보셨습니다
저는 매매물건이 많은 단지가
워낙 물건들이 많이 있기에
더 좋은 조건으로 협상하기 좋다고
생각을 했었는데
이외의 말씀을 해주셔서 참 기억에 남았는데요
매매물건이 50개 있는 단지는
가격협상에 있어서는 유리할지 몰라도
만약 그렇게 투자자가 하나 사서
전세를 높은 가격에 맞추게 된다면
다른 투자자들도 몰려올 수 있는
리스크가 있다고 말씀해주셨습니다
이 이야기를 들으면서
딱 저희 3호기가 그런 상황이였는데
처음에는 전세 물건도 거의 없어서
매수를 하고 빨리 전세를 맞췄어야 했는데
생각보다 타이밍을 못맞추고 나서
투자자들이 많이 들어와서
전세를 빼는데 애를 먹었던 경험이
떠올랐습니다
복기를 하면서도 빨리 전세를 맞추고 나오는게
중요하구나를 깨달았었는데
이렇게 강의에서 멘토님께서 이야기해주니
매매물건이 많은 단지에서는
전세를 빨리 빼기위한 준비를 해야겠다는걸
다시 한번 생각할 수 있었습니다
마지막으로 투자하기 전에 최고의 투자인지 확인해보기
마지막은 투자 직전의 행동에 대한 말씀이였는데요
저희는 최고의 투자를 하기 위해서
계속 앞마당을 만들고
지역을 알아갑니다
그리고 내가 가지고 있는 투자금으로
할 수 있는 최고의 단지를 뽑기 위해서
엄청나게 많은 노력들을 하고 계신데요
그렇기에 투자를 하기 직전에
마지막으로 이게 내가 할 수 있는
최고의 투자인지 확인해보는 것이
중요하시다고 한번 더 강조를 해주셨습니다
그리고 그와 더불어
그럼에도 더 중요한건 투자를 하는 행위라고
말씀해주셨는데
최고의 투자를 위해 노력을 했는데
혹시라도 물건이 날라가거나
아니면 가격이 오른다고 해서
허탈하게 아무것도 안하는게
훨씬 더 위험하다고 하셨습니다
설령 그 당시 최고의 투자라 생각하고
투자를 진행했는데
그 이후 더 괜찮은 단지나
조건이 더 좋은 단지가 나왔다고 해서
상심하거나 실패했다고 생각하실
필요가 없습니다
결국 중요한건 더 버는 투자는 못되었을 지라도
잃지 않는 투자를 진행했고
그 잃지 않는 투자만 진행해도
충분히 자산이 형성된다고
말씀해주셨기 때문입니다
매임에 대한 중요성을 다시 한번 상기시켜 주시고
소액투자가 가능한 A,B지역을 상세하게 말씀해주시며
제가 경험했던 부분들을 말씀해주신
주우이 멘토님 진심으로 감사드립니다
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