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8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:너나위/알에이치코리아
3. 읽은 날짜:25.6.2-4
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
P15
남들 못지 않게 열심히 일했는데, 어느 덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다.
P132
비교대상이 많을수록 물건의 가치판단은 정교해질 수 밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데, 두군데 보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다.
P184
처음 투자를 시작하고 종잣돈을 마련하기 위해 내가 가장 먼저 한 것은 지출을 관리하는 것이었다. 당장 소득을 늘릴 방법이 없기도 했고 혹여 있다 해도 더욱 생산적인 일을 할 수 있는 시간을 잡아먹는 일 뿐이었다. 그래서 지출을 정리하는 일에 착수했다.
p206
따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진 까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.
P211
당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지)대비 싼 물건을 찾고 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라.
P226
투자를 시작하고 이른바 투자 고수들을 만날 기회를 얻었다. 강의나 오프라인 모임을 통해 만난 그 고수들의 교훈은 같았다. '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까. 그래서 나는 목표한 바를 이루는데 필요한 기간을 '10년 이상' 으로 설정했다. 세상에 거저되는 것은 없다고 생각하니 10년도 그리 긴 시간처럼 느껴지지 않았다.
P258
지금도 아래 기준에 따라 투자를 결정하고 있다. 첫째, 저평가된 상태인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? '저평가된 상태인가?' 를 맨 앞에 둔 것은 가장 중요해서다. 해당 아파트의 가치에 비해 가격이 저렴한지 반드시 확인해야 한다.
P308
돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
P318
임대에 영향을 미치는 4가지 요소는 가격, 집 상태, 시기, 사람이다.
P328
내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 정의의 문제가 아니라 현실에 대한 문제다. 어떻게 보면 이러한 인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다.
P332
나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라!!!
P. 334
인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
P. 343
성공보다 생존이 중요하다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다. 살아남아있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그것이 성공이다.
P346
나도 주변에 좋은 사람, 최고의 사람을 두고 싶어서 내가 치러야 할 것이 무엇인지 고민하다가, 먼저 좋은 영향을 미치는 사람이 되기로 했다. 같은 꿈을 꾸고 있는 사람들에게 작은 메시지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고 해도 그의 이야기에 귀 기울이며 응원해 주는 것만으로도 좋은 사람이 될 수 있다.
내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
P360
장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다. 자전거를 타고 싶다면 자전거 타는 법을 배우는 것 뿐만 아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지 말자.
P367
이제는 행복과 즐거움, 돈이 하나의 선상에 놓였다. 내가 좋아하는 투자를 잘하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다. 주변을 도우려고 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다. 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.
투자를 하면서 내가 얻은 선순환이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
🚀 투자를 시작하게 된 계기와 초심..
투자에 1도 관심이 없었다. 내 일이 재미있었고 그 안에서 자아실현하는 것에 최선을 다하고, 가족들과 여행, 캠핑 등 취미생활을 하면서 사는 것이 '내가 가질 수 있는 행복의 최대치' 라고 생각하면서 살았는데.. 승진 준비를 1년 정도 했을 때, 갑자기 60살이 되어서도 사무실에 앉아 서류에 파묻힌 내 모습을 상상하니.. 이거 아닌것 같다.. 는 느낌..한 달 정도 자기계발서도 읽고 스스로를 돌아보며 승진 준비를 그만두기로 결심하고 대신, 월부를 시작했다.
내 인생 책인 '이기는 습관' 속에서 내가 '안정' 이라는 덫에 걸려 스스로에게 한계를 만들고 있었음을 깨닫고 세상이 주는 경험을 누릴 수 있는 삶. 내 시간을 내 의지대로 쓸 수 있는 삶을 위해 돈이 필요함도 알게 되었기 때문.
그렇게 시작한 월부.
서울이 가장 쌌을 때 강남 접근성 떨어지는 외곽 신축을 매수한 부알못에서 이제 그 선택이 잘못되었다는 것 정도는 확실히 아는 사람이 되었고 선배님들, 동료들, 멘토님들, 튜터님들을 통해 내가 목표한 삶에 대해 확신을 갖고 투자를 지속하고 있다. 어떻게 보면 2년도 안되는 시간동안 이렇게 삶과 가치관이 바뀔 수 있다는 것이 정말 신기하기도 하고 좀 더 일찍 시작했다면.. 이라는 후회 + 이제라도 시작할 수 있어 정말 다행이다.. 라는 양가적 감정.
초심을 잃지 않고 반드시 목표를 이룰 때까지 킵고잉!!!!
🚀 종잣돈을 모으기..
원래도 소비재 지출에 큰 관심이 없었지만 캠핑이나 여행, 레저 같은 취미활동에는 지출이 좀 있었는데
이러한 지출을 많이 줄였다. 월급날 바로 이체되는 펀드와 예금으로 종잣돈 모아가는 중.
투자에는 관심이 없었지만 돈을 모으는 것이 중요함을 알고 있었던 것, 이러한 습관(?)을 아버지에게서 잘 배워놓은 것이 큰 도움이 되었다.
🚀 저환수원리와 저평가..
저환수 원리 중 가장 중요한 건 역시 '저평가' 라고 생각한다.
저평가 조건이 채워지지 않으면 나머지 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리가 아무리 잘 되어도 잃을 수 있기 때문!!! 내가 월부를 시작한 이유도 이 한 문장 때문
' 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다'
예측이 아니라 지금 당장 가치에 비해 싼 것을 사는 것이 투자라는 말에 할 수 있겠다는 생각이 든 것!!
그래서 모든 시작은 저평가.. 가장 중요한 것도 저평가.. 가장 어려운 것도 저평가.. ㅎㅎㅎㅎ
처음에는 무작정 강의에서 말씀해주시는 것 대로 따라하기
그리고 앞마당 꾸준히 만들기
최대한 변인을 통제하고 비교하는 연습 많이 해보기
등등.. 저평가 판단을 위한 방법은 많이 있지만 진정성 있게 실력을 쌓아가려는 마음가짐이 실력을 쌓을 수 있는 가장 중요한 포인트라는 생각이 든다.
선명한 앞마당을 만들 수 있는 사람인가.
진짜 그것을 위해 노력하고 있는가.
그리고 본질을 잊지 않기
'입지' 와 '가격'
🚀 투자와 조급함..
1호기 하면서 조급함이 어떻게 오는지
그리고 얼마나 위험한지 경험할 수 있었다.
월부라는 환경이 아니라면 부사님의 한마디에 가계약금 쏘는 정도는 일도 아닐 듯. ㅎㅎㅎ
조급함의 브레이크가 되어 주는 환경. .
조급함에 대한 경계를 많이 강조하셨구나.. 이제 보이는 문장들이다.
🚀 행동의 중요성과 방향
이제 조금 있으면 월부를 시작한지 3년이 꽉 채워진다.
나는 결점이 많은 사람이고 아직도 채워야할 것이 산더미이지만
장점을 찾자면 ‘실행력’ 이 가장 크지 않을까 생각한다.
생각을 오래하지도 않고 걱정도 별로 없고 일단 해보자, 재밌겠다 뭐 이런 마인드인데
이 것 때문에 손해보고 실수한 적도 많지만
이런 성향때문에 더 미루지 않고 월부도 시작하고 1호기 투자도 할 수 있었던 것 같다.
하지만, 투자에 있어서 그에 못지 않게 강조하고 있는 부분이 위에서 이야기한 ‘조급함을 버리는 것’ 이므로
이제 앞으로는 이런 실행력의 속도를 조금 낮추면서 조급해하지 않고 정속으로 이정표와 표지판을 잘 보면서 따라가는 마인드가 필요한 것이라는 생각이 든다.
그리고 혼자가 아니라 다른 동료들, 후배들와 함께 갈 수 있는 속도로!!
깜박이도 미리 켜주고 쉬어갈 곳도 알려주면서
천천히 오래오래 장기여행을 할 수 있는 사람, 함께 하고 싶은 사람이 되는 행동력을 갖추는 방향으로 나를 만들어가야 겠구나. 생각한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 한달에 1개 앞마당 늘리기 지속하기
- ‘동료들과 함께 오랫동안 투자 생활을 유지하는 데 필요한 행동인가?’ 를 의사결정 기준에 포함하기
- 나눔글과 칼럼요약, 조장지원 등 나눔과 성장의 선순환이 되는 행동 멈추지 않기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
P367
이제는 행복과 즐거움, 돈이 하나의 선상에 놓였다. 내가 좋아하는 투자를 잘하기 위해 하는 노력이 주변을 도울 수 있게 만든다. 주변을 도우려고 노력하는 과정에서 성장의 즐거움을 느낀다. 성장의 즐거움 끝에 돈이 나를 찾아온다.
투자를 하면서 내가 얻은 선순환이다.
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