열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 비전보드 작성하기 [87기 69조_행복한 또또]

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 여유

- 총자산 100억

- 월 순수익 1000만원

- 2018년에 팔았던 잠원동 아파트에서 다시 살기! (=한강뷰가 보이는 아파트에 살기!)

- 임대 소득 시스템 마련 (10채)

2. 일

 - 55세 은퇴!

 - 은퇴하고 내가 하고 싶었던 가방 사업하기

 - 경제적 자유 달성하기

3. 건강

 - 매일 잠원 한강 고수부지에서 달리기 

 - 주 5회 근력운동

 - 돈 걱정 없이 필라테스, 테니스 및 골프 치기

4. 자아실현

- 10명의 부동산 멘토가 되기 (재능기부)

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 16.2억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 55세

- 생활비 월 300만원

- 300만원 X 12개월 X 45년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 15억

- 한강뷰 아파트 15억원 (송파구 쪽 살다가 잠원동으로 옮기는 계획)

3. 여가/건강 생활: 6.7억

- 취미 생활 및 여행 연1000만원

- 병원비 연500만원

- 1500만원 X 45년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 37억 9천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기,

열반스쿨 기초반 내강의실에 업로드 된 '노후자금 및 수익률 계산' 첨부자료를 확인하세요!

목표 금액 37.9억 (현재 나이 45세, 연저축액 1200만원에서 시작)

- 수익률 5%: 죽은 다음에 달성 (살아 생전에 못 이룰 가능성 있음 ㅜㅜ)

- 수익률 10%: 79세 (2059년)

- 수익률 15%: 71세 (2051년)

- 수익률 20%: 66세 (2046년)

=> 살아 생전에 노후 준비를 마치려면 수익률이 연 20%는 되어야 함. 이를 악물고 열심히 해야함.

STEP5. 비전보드 20년 계획

1. 2025년 12월까지

- 투자 방향 설정 완료

- 열반스쿨 기초반, 내집마련 기초반, 열반스쿨 중급반 수강

- 앞마당 5개 확보 (투자를 위해서는 5개까지 필요)

2. 2030

- 순자산 5억 달성 (지방 상가 반드시 매도!+주식 투자)

- 월부 정규 과정 모두 수강 (월부 학교 5년 안에 수강해서 듣기)

- 3채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 앞마당 20개 확보

3. 2035

- 순자산 10억

- 월부 튜터 활동

- 10채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

- 전국 입지 마스터

- 2035년 은퇴하고 “내가 꿈꾸던 사업” 시작! 종잣돈 마련

4. 2040

- 순자산 15억

- 투자 노하우 나눔

- 20채 임대 시스템

- 연간 독서 30권

5. 2045

- 순자산 30억

- 30채 임대 시스템

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 6월

- 독서: 월1권

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축, 보험 등 정리), 열반 기초반 수강

- 건강: 주 2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기

2. 7월

- 독서: 월1권

- 투자: 내마기 수강

- 건강: 주2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기

3. 8월

- 독서: 월1권

- 투자: 재테크 기초반 수강

- 건강: 주2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기

4. 9월

- 독서: 월1권

- 투자: 내집마련 실전반

- 건강: 주2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기

5. 10월

- 독서: 월1권

- 투자: 실전 준비반 수강

- 건강: 주2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기

6. 11월

- 독서: 월1권

- 투자: 열반스쿨 실전반 수강

- 건강: 주2회 이상 러닝

- 인간관계: 주1회 동료에게 안부 묻기

- 주말 임장 루트 짜서 앞마당 1개 만들기

- 임장 보고서 쓰기