[독서후기-월급쟁이 부자로 은퇴하라-한유니] 알았다면 행하라!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에치이코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.04~2025.06.06

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[제1장: 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #고령화 #노후준비

자본주의가 어떻게 흘러가는지와 이 자본주의 세상에서 인플레이션 생기는 이유에 대해 다시한번 이해할 수 있었다. 이 자본주의 세상에서 갈수록 떨어지는 현금의 가치와 노동가치로 인해 근로소득자로 살아남기에는 한계가 있으며, 이미 고령화가 진행된 사회에서 나의 노후 관리를 위해서는 이제 투자는 선택이 아닌 필수가 되었다. 

[제2장: 당신과 돈이 가야 할 방향]

#시간과 무관하게 돈을 버는 사람 #생산자산에 돈을 쓰는 사람 #레버리지

돈을 버는 두가지 방식에 시간을 투입해서 돈을 버는 사람(직장인,자영업자)과 시간과 무관하게 돈을 버는 사람(투자자)이 있다. 또한 돈을 벌어서 소비자산에 돈을 쓰는 사람과 생산자산에 돈을 쓰는 사람이 있다. 우리는 궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 벌어서 생산자산을 구입하는 것을 목표(자산가,부자)로 해야 한다. 투자에는 여러 종류가 있지만 부동산의 경우 전세라는 무이자 레버리지를 활용할 수 있다.

[제3장: 평범함 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 # 입지,관계 #실력은 경험에서 나온다 #아는만큼 보인다 

투자를 고려할때 입지가 우선순위이며, 투자를 할때는 중개인과의 관계도 굉장히 중요하다. 투자는 결국 사람이 하는일이라는 것을 알아야 한다. 또한 입지를 바탕으로 해당 아파트가 저평가 되어 있는지 파악해야하며, 이때 부동산 호재는 투자결정 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각해야 한다. 저평가 여부를 알려면 가격과 가치를 동시에 볼수 있는 안목이 있어야 한다. 

투자하기 좋은 비수기(매수자 우위-6~8월, 11~1월)에 매수하고 잔금시기를 임대수요가 활발한 시기에 맞춘다. 또한 내가 원하는 것만 주장하지 말고 나는 무엇을 내어줄 수 있는가를 생각해봐라

마음이 급하면 잘못된 투자를 할 수 있다. 대안이 있으면 급할 것이 없다. 내가 아는만큼 보이는 것이니 그만큼 경험을 쌓아라.

[제4장: 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #자본재배치 #인생을 바꾸는 투자 #시스템 투자

종잣돈 마련에는 지출을 줄여 모으는것과 묶여있는 돈을 일할 수 있는 상태로 만드는것이다. 돈을 모으는 것도 중요하지만 돈을 이용해 투자하는 것이 성공 원리임을 알아야 한다.  깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 잇게 배치하는 방식을 자본재배치라고 한다. 

또한 용돈벌이 투자가 아닌 인생을 바꾸는 투자를 해야 한다. 그러려면 노후준비에 필요한 돈을 구체적으로 계산하고, 저축이나 자본 재배치를 통해 종잣돈을 마련한다. 투자를 통해 보유자산의 크기를 키워나가며, 보유한 부동산을 장기 보유한다. 원하는 은퇴 시점에 자산을 현금화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

[제5장: 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#세가지 투자 기준 #임보,임장의 중요성 #태도

투자자로 성공하려면 먼저 나만의 투자 기준을 마련하는 것이다. 투자의 기준을 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 하지만 우리는 멘토와 동료들을 통해 투자의 기준을 레버리지 할 수 있다. 

투자의 기준: 저평가 / 투자금이 적게 드는가? / 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

위에 기준을 가지고 임장전 지역을 조사한 후 임장을 통해 현장을 눈에 담아야 하는 것이 중요하다.

모든 일이든 그 일에 임하는 태도가 중요하다. 모든 일을 대하는 태도 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이는 만든다. 노하우와 기술보다 중요한건 태도라는 것을 기억하라.

[제6장: 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인지 #변화 #좋은 사람들과 함께하려면 #먼저 주어야 돌려 받는다

투자할때 내가 통제할 수 있는것과 통제할 수 없는 것을 알고, 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것에 집중해라. 

또한 조급함을 버리고 꾸준하게 실행하라. 

알았다면 행하라!! 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 그러나 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 이유는 알기만 하고 행하지 않아서다. 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!!

빨리 가려면 혼자가고, 멀리 가려면 함께 가라!! 투자 하면서 멘토와 동료는 중요하다. 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것이다. 좋은 사람이 되려면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자는 이제 선택이 아닌 필수라는 것을 알게 되었다. 투자 공부를 시작하기 전 나는 돈에 대해 부정적이었다. 돈이 많다고 행복한 건 아니다!! 라는 말로 내가 돈이 없는 것을 합리화 하고 있었다. 하지만 내 마음 깊은곳에는 돈 때문에 걱정하고 싶지 않다였고 늘 노후에 대한 불안감이 있었다. 

정말 말그대로 투자자들을 위한 매뉴얼같은 이 책을 읽으면서 나도 할 수 있다라는 다짐을 다시한번 해본다. 

이제는 왜 투자를 해야하는지와 어떻게 하면 되는지를 알았기때문에 행하는 일만 남았다. 그동안 책을 읽으면서 인지는 하지만 변화하지 못하는 일이 많았는데.. 책을 읽으며 반성하는 시간도 갖게 되었다.

너나위님의 투자 기준과 투자할때의 마음가짐과 태도를 책을 통해서 알아가게 되면서 나도 조금씩 너나위님을 따라하다보면 언젠가 변화된 내 삶을 볼 수 있을 것이라 생각한다. 

멀리가려면 함께 가라!! 라는 말처럼 좋은 사람들과 함께 하려면 내가 먼저 좋은 사람이 되야한다. 현재 내가 지식과 경험을 나눌 수 없다면 나는 줄 수 있는 것이 없다라는 생각보다 내가 나눌 수 있는 것에 집중하는 사람이 되자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

BM1: 늘 조급한 마음이 많았는데, 조급함 버리고 꾸준하게 행하기

BM2: 내가 현재 나눌수 있는 것이 무엇인지 찾아서 먼저 줄 수 있는 사람이 되기

          - 조톡방에 매일 응원과 감사 메시지 보내기

          - 도움이 되는 글이 있으면 공유하기

BM3: 인지했다면 실천하기!! 한번에 바꾸겠다는 욕심을 버리고 하나씩 실천해나가보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

1. 131page - 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
2. 136page - 사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는것에 있다.
3. 226page - ‘조급함을 버리고 10년 이상을 봐라’ 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다.
4. 332page - 그런 나에게 변화가 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

5. 356page - ’문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’ 라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼것이다.

    

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책