[열중 5르는 아파트만 골라4조 대박가자] 투자의 기본

투자자의 성장

1. 독서
2. 강의
3. 임장, 임보
4. 투자

강의: 열반

강의 위에 임보: 실준, 서투기

강의, 임보 위에 독서: 열중

나의 지난 3개월의 강의 이력입니다.

정말 내가 한달한달 지나면서 스스로가 어느정도 되어 간다고 느낀 부분이 정확합니다.

열중에서는 독서에 빠져 보아야겠지요..

지나온 3개월동안 모든 강사님들이 강조하신게 투자의 기본입니다. 

저

환

수

원

리

부동산 투자의 본질의 2단계, 실은 이부분은 계속 강의를 들으며 나름 개념을 잡아갔던 부분이기도 합니다.

[1단계는 기술적인 영역이고 방법을 배우는 것이다]

실은 여기에서부터 제가 힘들었었기도 했습니다.

적응과 경험의 문제였지만 처음 한달동안은 정말 적응하느라 시간을 보냈고 적응이 과연 될까라는 의구심에 집중하지 못한 부분도 있었습니다. 한달여가 지나고 실준을 들어가면서 기술을 배우는 것에 서서히 지쳐있었고 포기할까라고 마음을 먹었던 적이 한두번이 아니었습니다. 

제가 생각하는 부동산 투자… 난 이런걸 배우러 온게 아닌데 라는 생각과 기술적인 것은 결국 시간이 해결해주는 게 아닌가 하는 생각으로 그럼 지금보다 더 시간을 투자하고 고민해보자고 결론을 내렸고 서투기를 하면서 나의 노력이 헛되지 않았음을 알게 되었습니다.

그런데 이번 게리롱님이 지나온 나의 시간을 너무 쉽게 한문장으로 표현해서 나의 노력에 ㅎㅎ 웃음이 좀 나기는 했었습니다.

부동산에서 정말 개념잡기가 힘들었던 것은 너무 변수가 많다는 것입니다. 

즉 살아있는 생물이라는 표현이 딱 맞는다고 생각이 들 정도로..

그게 강의에서 나온 저환수원리에 대한 설명으로 변수에 대한 생각을 이끌어내게 되었습니다.

변수의 막연한 두려움에 대한 리스크관리가 될 것 같다는 느낌이랄까요…

실은 지금 1호기 진행중입니다.

앞마당이 많이 없는 상황에서 투자를 진행하는 것에 대한 막연한 두려움이 강의를 듣는 동안 제가 지금 진행하는 물건에 대한 저환수원리에 대해 다시한번 더 생각할 수 있는 기회가 되었고 완강전까지 내가 잘한걸까라는 막연한 두려움이 사라지게 되었습니다.

물건에 대한 애착심도 생겼습니다.

이 정도면 거의 뭐 심리상담아닐까요! ㅎㅎㅎㅎ

기술적인 부분은 아직 많이 미흡해서 꾸준히 노력해서 채우도록 할 것이고. 

게리롱님의 자료와 시행착오를 레버리지 하도록 하겠습니다.

저: 가치 있는 것 중 저평가

환: 매도시점에서 사람들이 좋아할 만한 것

수: 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다

원: 전세가율이 높은 단지에 투가하고 원금을 ‘절대’ 지킨다

리: 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다

저환수원리를 충족하는 물건 중 가치가 가장 좋은 것을 선택