수강후기

열반스쿨 중급반 [죽기 4ㅏㄹ 5기로 독서습관 백80도 바꿀조 오들러] 1강 수강 후기 - 절대 잃지 않으면서 10억 버는 '투자의 원칙!'

  • 25.06.06

열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z

절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’

대문 사진 짤처럼 버티고 견디고 즐기고 있는 오들러입니다 :-)

우선 게리롱님 존잘이신데 , 강의까지 넘 재밌어서 

시간가는줄 모르고 순삭 완강해버렸습니다 …! 

넘 즐겁고 재미있게 강의를 수강하고 저의 기억속에 오래오래 기억하고자 

강의 후기 작성합니다 !

그리고 서울 전체에 있는 아파트 시세를 따고 그걸 강의자료로 공유해주신다는 것 자체가 

그 엄청난 노력과 시간을 함께 나눌수 있는 분이시라 정말 감사했습니다 

좋은 양질의 강의 너무 감사드립니다 

 

1) 잊기 전에 기록하기 :

 

 -저환수 원리의 진짜 의미

저평가

저평가의 진짜 의미

가치보다 싸게 산다

가치가 있는것 을 가치보다 싸게 산다 ! = 가치가 없는것을 싸게 사는건 큰의미 없음!

환금성

환금성의 진짜 의미

저층,탑층제외 ,300세대미만X

매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 물건

수익성

수익성의 진짜 의미

투자금을 최소화해서 수익을 높인다

보유한 투자금으로 투자금이 더 들더라도 가치있는 물건에 투자하고 투자금을 줄이는것에 집착하지 않으며 수익률을 높인다 

원금보존

원금보존의 진짜 의미

전세가율이 높은 단지에 투자한다 

전세가율이 높은 단지에 투자하고 원금을 절대 잃지 않고 지킨다 !

리스크

리스크의 진짜 의미

리스크는 피해서 투자

감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다. 모든 리스크를 피하려고만 하지는 말아라 + 대출 끌어다 투자하지 마라!

-투자범위 & 매도계획 설정 

: 서울 & 수도권에서 4-5급지중 입지가 떨어지는 곳은 투자 고려 대상이고 게리롱님이 만들어주신 표를 참고하여 투자에 활용하기 !

 

-계약시 단번에 계약하는것이 아닌, 마지막까지 협상하고 가장 좋은 가격과 조건으로 계약한다 !

 

2)나에게 적용할 점 

- 게리롱님 께서 첨부해주신 , 저평가 저가치 한판 정리표를 활용하여 , 가치보다 저렴한 아파트 찾아내기 

 

-가격을 꾸준하게 지켜보다 핫딜이 뜨면 구매한다는 게리롱님의 말씀처럼 

게리롱님이 공유해주신 시세 트래킹 양식을 활용하여 ,시세트래킹 한달에 한번씩 꾸준히 하기

 

-월간 게리롱이라 붙이며 한달에 한개씩 임보 작성하셨던 게리롱님처럼 1달에 1개의 앞마당 만들기 

 

-꾸준히 독서하기 


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