[열중 45기 73조 덩마] 독서후기 _ 나는 부동산과 맞벌이한다



저자 및 출판사 : 너바나 / 알키

읽은 날짜 : 2024.04.25 / 25.06.06

핵심 키워드 3가지: #잃지마라 #번트 #현장을떠나지않는투자

독서후기

9p 잃지 마라, 절대 잃지 마라

11p 계획을 세우고 꾸준히 실천하라

12p 10억이든 100억이든 이를 이루려면 그 크기에 맞는 전략과 계획을 세워서 실천해야 한다는 것이다

인생은 한 권의 핵과 같다.

어리석은 사람은 대충 책장을 넘기지만, 현명한 사람은 공들여서 읽는다. 그들은 단 한번밖에 읽지 못하는 것을 알기 때문이다. 장 파울

22p 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다

23p 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다

23p 과거의 삶은 후회해도 소용없다. 하지만 미래의 삶은 당신에게 달렸다

24p 스스로 운명을 개척해야 한다

38p 당신이 아직 부자가 아니라면, 그 이유는 무엇일까? 여러가지 이유를 댈 수 있겠지만 내 생각에 가장 큰 이유는 편견 때문이 아닐까 싶다. 우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.. 인생을 살면서 세 번의 기회가 온다고 한다. 다만 그것이 기회라는 것을 시간이 지난 후에야 깨달은 적도 있고, 기회라는 걸 알았음에도 준비가 부족해서 잡지 못한적도 있다. 그리고 우연치 않게 기회를 잡은 적도 있었다.

41p "7천만원으로 나는 집을 사용할 권리를 얻었고, 집주인은 3천만원으로 집을 소유할 권리를 가졌다."

44p ' 홈런은 아닐지라도 경험을 쌓는 측면에서 번트라도 대자는 심정이었다.'

50p 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 자본주의 사회에서 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패한 투자가 될 수 밖에 없다

58p 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라

62p 단순히 세금에 대한 두려움 때문에 부동산 투자를 기피하는 것은 구더기가 무서워서 장을 못 담그는 것과도 같다. 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다

세상이 불합리하다고 여겨질 때, 반드시 알아야 할 것은 세상은 변하지 않는다는 것이다. 다만 변할 수 있는 건 우리 자신뿐이다. 헨리 데이비드 소로

71p 절대 일지 않는 투자를 해야한다는 것이었다. 또한 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 한다는걸 알게 되었다

74p 월급쟁이로서 소득을 크게 늘리는 것이 불가능했던 내가 선택한 방법은 지출을 줄이는 것이었다. 지출을 줄이고 당시 월급의 50~70% 이상을 적금한 결과 1년에 약 2천만원의 투자비를 마련할 수 있었다

107p 비판하는건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는걸 알아야한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.

어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세이다. 알베르트 아인슈타인

128p 우리 대부분이 온종일 바쁘게 살고있지만, 어디로 가는지 알 수 없는 인생을 살아가면서 많은 사람들이 목적이도 없이, 특별한 게획도 없이 눈 앞에 주어진 일만 겨우 해내며 살아가는 것이 사실. "명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다."

128p 정작 투자나 사업을 통해 초반에 성공을 거둔 사람들은 돈이 불어날 때의 쾌감과 희열 때문에 그저 게속해서 돈을 버는 데에 집착하게 된다. 결국 돈이 수단이 아닌 목적이 되는 것이다. 확실한 건, 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다.

135p 다만 계획해둔 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워할 필요는 없다. 목표조차 없던 시절을 생각해보면 어쨌든 당신은 지금 꿈꾸던 인생을 향해 달려가고 있기 때문이다. 당신의 목표가 무엇인지 되새겼을 때, 원하는 인생을 살기 위한 장기적인 계획대로 움직이고 있다면 어찌 됐든 당신은 그 길로 계속 걸어갈 수 있을것이다. 너무 힘들게 뛰었다면 잠시 숨을 고르며 걸어가도 된다. 당신이 원하는 삶을 향해 가는 여정이기에 힘들어도 행복한 과정이 될 것이다.

136p 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라. 목료 달성에 큰 도움이 된다. 큰 동기부여가 된다.

어떤 길들은 계속 따라가고, 다른 길들은 포기해야 했다. 하지만 최악은 그게 아니었다. 제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는 것이었다. 파울로 코엘료

163p 결국 끝까지 살아남아 성공한 이들은 현장을 떠나지 않고 발로 뛰며 꾸준히 투자 공부를 해온 사람들이었다. 그들의 공통점은 투자에 뛰어들기 전, 어느정도 기간 동안 어떻게 투자를 해나갈 것인지 연구했다는 것이다.

불가능한 것을 얻기 위해서는, 불가능한 것을 시도해야 한다. 미겔 데 세르반테스

178p 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면, 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다

다만 문제는 경험이 많은 사람들이라 해도 임장을 꾸준히 하는게 쉽지 않다는 것이다

192p 성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네가지는 돈, 시간, 노력, 경험이다. 다만 경험은 앞의 세가지를 적절히 이용한 후 얻어지는 것이다

224p 많은 이들이 부동산 투자로 단번에 큰돈을 벌기를 꿈꾼다. 하지만 세상은 그리 녹록지 않다. 큰돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다. 책과 강의를 통해서는 절대 얻을 수 없는 것들이다.

225p 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다. 바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다

▶ 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 너바나 멘토님은 초기 투자에서 수익률 이라는 단어를 정말 많이 사용하셨던 것 같다. 지방투자이며 소액투자였기에 수익률이 더 강조되었던 것 같다고 생각한다. 그리고 아파트 투자 뿐만이 아니라 모든 종류의 투자를 다 경험하시고, 이를 통해 아파트 투자에 대한 길을 정하셨다는 생각이 들었다. 월부에서 아파트 투자를 알려주시는건 본인이 스스로 돈을 넣고 경험한 내용들을 강의로 녹여내셨다는 생각이 더더욱 들었다. 강의가 정말 값지다는 생각이 들었다.

말씀하실 때 묻어나던 겸손함과 감사하는 마음, 꾸준히 하는 그릿. 이 모든게 책에서도 그대로 느껴졌다. 남들이라면 포기했을 지점에서 한발 더 내딛는 것. 그래서 기회를 기회인줄 알고 기회를 잡고, 수익을 만들어낸 것. 멘토님께서 걸어왔던 수많은 경험들이 낱낱이 적혀있는 책이다. 이 내용이 강의에 녹아져 있고, 그 강의를 듣고 배울 수 있어서 감사하다.

▶ 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 그릿

▶ 적용할 점

: 저축 45% 이상 유지

: 독서를 원씽으로 목표 10권을 향해가되, 목표를 이루지 못한다고 너무 좌절하지 말 것. 이 과정 자체를 즐길 것. 이 몰입 속에서 분명 깨닫는 것이 있을 것. 6월 말이 기대된다

: 현장을 절대 떠나지 않는 투자자가 되겠다고 다시 다짐한다



▼5월 너나위 추천도서 바로 보러가기