[열중45기 4면5르는 아파트 삼3오오 찾아오조 같부] 10년차 부동산 투자자 양파링 멘토님의 전세 설정 노하우

양파링 멘토님 강의초반 소개하시면서

투자 한지 10년이 되었다고 하셨는데, 

그시간을 이제야 어렴풋이 알것같아서

그 시간에 대한 존경심이 가득했습니다.

또 그 시간동안 어떻게 한결같이 온화하고 

좋은 에너지를 전해주실 수 있는지 양파링 

멘토님의 기운을 본받고 싶은 마음이었습니다.

1. 서울, 수도권, 지방 각지역의 상황과 전세흐름

2. 전세 유형별 유의 사항

3. 적정전세가 만드는 방법 _ 단생공

4. 임대기간 설정시 확인해야할것 _공수포

ㄱㄱㄱ 사용 - 5% 전세금 인상, 언제든지 나갈 수 있음 (전세가 올라가고 있을때, 매도하고 싶을때 좋음)

ㅁㅅㅈ 갱신 - 투자금 회수도 안되고, 임차인은 언제든지 나갈 수 있음.

ㅅ ㄱㅇㅅ _ 공급이 많이 있어서 임차인이 2년 의무를 살아주길 바랄때

양파링 멘토님이 얼마나 적정전세를 알려주시고 싶어하는지 리스크를 헷지하는 임대설정에 대해서 꼭! 기억하게 만들어주시려고 정말 

유쾌하고 재미있게 리마인드 시켜주셨습니다.

잊을 수 없도록 !! ㅎㅎ

단지와 실거래는 확인했었는데, 평형별로 생활

위아래 등등 더욱 꼼꼼한 방법을 알려주셔서

체계적으로 전세가를 설정할 수 있게 되었습니다.

누수를 확인하는 꿀팁도 너무나 유익했습니다.

다음에는 꼭 관리사무실과 아랫집에도 

크로스체크하겠습니다~!!

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강의가 끝나고 귀한 질의응답 시간을 가졌는데요.

이제는 1:1이 아니라 전체가 질문을 함께 하고 듣는 방식이었어요.

더 많은 지혜를 나눌 수 있어서 너무 좋았습니다.

그 중 나누고 싶은 질문이 있어 공유드립니다.

#돈이 떨어져서 루즈해진다는 질문

아무래도 실질적인 액션을 할 수 없으니 아무리 힘을 내려고 해도 잘 되지 않습니다. 

집중력도 떨어지고요. 환경에 있으려고 꾸역꾸역 강의를 듣고 있지만 어떻게 하면 좋을까요?

양파링 멘토님 : '진실의 순간'이 있습니다. 

월부에는 두가지 사람이 있습니다.

꾸역꾸역 강의듣는거 좋습니다. 하지만 그시기에 남을 도우며 간접경험을 하는 사람이 있습니다.

그 사람은 간접경험으로 경험과 실력을 쌓게 되고 기회가 왔을때 그 기회를 바로 잡을 수 있습니다.

#같부 생각 : 늘 환경에 남아있으라는 말을 많이 들었는데, 꾸역꾸역 강의를 듣는 것 이상으로 생각을 못했습니다.

저는 다른 사람을 돕는 것이 부의 그릇을 넓히는 일이라고 생각했습니다. 덕을 쌓는 개념으로요. 그런 것도 있을 수 있겠지만 다른 사람을 돕는 것이 실제로 나에게 직접적으로 이로운 것으로 연결을 시키진 못했습니다. 환경에서 단순히 살아남는 것보다 적극적으로 돕는 것이 단순간 덕 쌓기가 아니라 투자실력에도 도움이 된다는 사실을 이 질의응답을 통해 배울 수 있었습니다.

저도 월부에서 투자를 배우고 시장에 몇 년있다보니 돈이 떨어져서 루즈해지는 순간을 만나게 되었습니다. 단순히 강의를 들으며 버텨야겠다고 생각했는데, 이질문를 통해 큰 깨달음을 얻었습니다.

물에서 단순히 버티는 것은 힘들기만하고 수영실력도 늘지 않습니다. 나에게 수영할 정도로 충분한 물이 없다고 해서 그 시간을 버티는 것이 아니라 다른 사람의 수영을 돕다보면 알려주면서 배우는 것이 크고 언젠가 나에게 수영할 기회가 왔을 때 _ 시장에 날카롭게 살아있었기에 때를 정확하게 알게되고, 알려주던 모든 사례가 자신의 실력이 된다는 것을요. 지행용훈평의 뜻을 한층 더 깊이있게 이해할 수 있는 시간이었습니다.

좋은 질문해주셔서 감사합니다.

지혜로운 대답을 해주신 양파링 멘토님 감사합니다.

#우리 조원분들을 위한 질문 공유 : )

이 질문이 도움이 되는 분이 있을 것 같아 공유드려요~!

#부산에 사는 사람입니다. 앞마당을 늘려서 투자를 하려고 하는데 앞마당을 어떻게 만들어야 할지 고민입니다. 수도권 부산 퐁당퐁당/ 부산온리 / 수도권 온리

양파링 멘토님 :

수도권에 투자할 충분한 자금이 있다면 수도권을 집중적으로 보는 것이 좋습니다. 그렇지 않고 부산에서 내집마련, 갈아타기 등을 한다면 부산을 보는 것도 좋습니다. 자신의 투자금과 투자의 방향이 중요합니다.

#같부 생각 : 부동산 투자 초보는 자신의 상황에서 무엇을 선택해야 가장 좋은지 잘 모릅니다. 어떤 선택을 할 수 있는지 다양한 길을 모르기 때문입니다. 제가 기초반 조원을 만나면 꼭 드리는 말씀이 있는데 ‘투자코칭은 빨리 받는 것이 좋습니다’ 입니다.

그러면 하시는말씀이 '아직 임보도 안쓰고 앞마당도 없고, 투자를 하나도 모르는데도요?'

투자코칭은 많은 길을 알고 있는 멘토님의 지혜로

자신이 선택할 수 있는 가장 좋은 길을 빠르게 안내받을 수 있습니다.

많은 초보들이 지도 없이 혼자 길을 찾으며 헤맬 때 먼저 길을 가보고, 수많은 길을 알고 있는 전문가의 안내로 지도를 얻게 되는 것입니다.

저는 이걸 늦게 받아서, 전문가를 늦게 만나서 무척 긴시간을 허비했습니다. 물론 혼자헤맨 시간도 의미가 없진 않았지만 다시 돌아가서 선택할 수 있다면 투자코칭을 빨리 받았을 것입니다. 그럼 지금보다 더 많은 자산을 쌓을 수 있었을 것이라고 확신합니다(흑흑)

여려분은 저보다 더 좋은 선택을 하시길 바랍니다.

*또또님의 멋진 대문 감사해요 : )

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