햇반은 역대급 핫딜 1주차 강의 후기 열반스쿨 중급반 45기 53조[은퇴하고픈부린이]

열중반1주차 게리롱튜터님의 강의를 듣고 후기를 남겨 봅니다

강의 초반은 독서의 중요성에 대해서 말씀 하셨는데 일전에 

권유디튜터님 서투기 핵심질의 응답에서 들었던 말이 기억에 났습니다 

10억 달성은 기술영역으로도 가능 하지만 나아가 20억,30억 달성에는 

독서가 꼭 필요하다는 사실 이였습니다

부자들의 습관에는 늘 독서가 함께 한다는 말씀에서 독서의 중요성을 

한번 더 인지하게 되었는데 게리롱튜터님께서도 최소량의 법칙에 비유 

하시며 물이 세는 곳이 어딘지 알아야 더 많은 성장을 할 수 있다고 

하셨는데 저는 세는 부분이 독서 이기에 이번 열중반을 통해서

독서 습관을 만들어 보자고 다짐을 했습니다  

1주차 강의에서는 투자원칙에 따라 투자물건 찾는법에 대해서

집중적으로 말씀 해 주셨는데 부동산 투자의 본질과 

저,환,수,원,리에 대해서 명확하게 설명 해 주셨습니다 

이 부분에서 저는  투자의 원칙인 저,환,수,원,리에 대해 숨어있는

진짜 의미를 알게 되었습니다    

저평가 물건을 찾는 법 에서는 자나깨나 가치가 중요하다고 

강조 하셨는데 최우선 순위는 가치 임을 잊지 말아야 하겠습니다

저평가/저가치 한판정리표, 급지별 선호하는 서울 아파트

입지 가치를 구별,생활권별 작성하신 내용을 공유 해 주셨는데 

앞으로 있을 투자에 있어서 정말 많은 도움이 될 소중한 자료였습니다

이번에 영등포구를 임장하며 제가 느낀 생활권별 입지가 비슷하게 정리가

되어 있어서 신기 하기도 했습니다 ^^

공유 해 주신 자료를 토대도 투자에 참고 해 보겠습니다 감사합니다 !

수익성 부분에서 강조 하신 부분이 하나 더 있는데 

바로 투자금 줄이는 것에 집착하지 말자 였습니다 

내 투자금으로 할 수 있는 물건 중 가치가 좋은 물건에 투자하자

이부분은 환금성과도 연결이 되는 부분임으로 정말 중요하다고 생각합니다

강의를 들으며 최근 제 경험이 하나 떠올랐습니다 

전세가율 부분이였는데 얼마전 당산에 매임을 다녀오며 느낀 부분으로 

마지막 전세 실거래 보다 전세 호가가 높게 올라와 투자금이 적게

들어 가는 상태였고 저는 의문이 조금 있었는데 

강의를 들으며 적정 전세가 인지를 냉정하게 판단 해 보았습니다 

당장 투자금은 적게 들지 모르지만 그 전세가가 나중에는

부메랑으로 나에게 돌아올 수 있다는 걸 생각 하면서 

해당 단지의 평균 전세 시세/실거래를 확인 해 보기도 했습니다 

강의에 소중함을 한번 더 느끼는 순간 이였습니다 ^^

저도 월부 시작전 1호기 투자를 했었는데 매도의사결정 방법에 대해서

말씀 해 주셨는데 아…하는 깨우침을 얻는 순간 이였네요 

감정으로 하는 실행은 위험 합니다 ^^

가진 앞마당에서 투자로 연결하는 방법을 햇반으로 비유 하시며 

설명 해 주셨는데 아주 감명 깊었습니다 

1단계가치파악+2단계 가격관찰 

햇반과 핫딜 잊지 말아야 겠습니다 

복기하는법,독서 후 정리하는법 말씀 주셨는데 

투자 후 끝이 아니라 복기를 통해 더 성장하는 투자자로

독서 후 끝이 아니라 독서를 통해 인생을 변화 하는 투자자로 

성장 하겠습니다 !