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7월 돈버는 독서모임 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.06
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
멘탈 약해졌을 때 읽으면 좋은 책이고 수학의 정석처럼 기본을 다잡을 수 있는 투자의 정석 같은 책이다.
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가] #인플레이션#자본주의#노후대비
은행 대출로 인해 시중에 풀리는 돈인 통화량이 증가하면 화폐가치가 떨어져 인플레이션이 발생함. 양극화로 인해 노동가치는 점점 하락함. 즉 물가는 오르는데 내 월급은 오르지 않음. 늦은 결혼, 출산, 고령화로 인해 더 오래 일하고 더 많은 돈을 벌어야 함. 월급만으로는 노후대비가 불가능하므로, 투자는 반드시 해야 함.
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향] #직장인 투자 #무이자 레버리지
돈에 무지하면 부정적 결과를 낳을 수밖에 없다. 모른다가 면죄부가 되지 않는다. 결국 시간과 무관하게 돈을 버는 포지션을 지향해야 하며, 돈을 생산 자산에 투입해야 한다. 부동산의 강점은 자산 규모를 키우기에 적합한 무이자 레버리지(전세)를 활용할 수 있다는 점이다.
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] #비교평가 #경험을 실력으로 전환
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해진다. 부동산 성공 비결은 발품에 달려 있다.
- 해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자
- 실전 투자자로서 중요한 건 다양한 경험을 쌓는 것
- 투자자는 대출 가능액 등을 점검해 자금 원력을 확인
- 초보 투자자라면 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자해 경험을 쌓기
대안이 있는 사람은 급할 것이 없음. 미래가치가 아닌, ‘현재 가치’를 볼 때 가격이 저렴한지에 집중
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식] #전세 레버리지 투자#투자자마인드
미래를 예측하는 건 인간의 능력 밖이다. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이며, 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
- 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과 저평가된 것이 확실한가?
- 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?
위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 없다. 단기간 성과를 내려 하지 말고, 목표한 바를 이루는 데 필요한 기간을 10년 이상으로 설정하라.
시스템 구축 계획
- 근로소득 없이 살아야 하는 기간 계산
- 1단계 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산
- 채당 목표 수익을 1억 원으로 가정하고, 2단계 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수 계산
- 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자해, 3단계 필요 주택 수까지 성을 쌓아 올림.
리스크에 대한 대응책은 항상 마련해 두어야 한다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼] #저환수원리#주기적임장(현장/사전)
투자기준 = 저환수원리
사전조사: 관심있는 지역의 인상 파악
현장조사: 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건 우위 가늠
수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람) 기억하기.
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] #알았다면 행하라#순서를 따르고 반복하라#투자에 필요한 절대 시간을 확보하라
알았다면 행하라. 단, 조급함을 버려라.
- 경제, 투자 관련 서적 읽기
- 투자 관련 강의 듣고, 오프라인 모임 참석해 투자 동료 만들기
- 실제로 투자 실행하기
- 1~3번을 반복하기
반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 단, 회사와 약속한 시간에는 충실해야 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
한 줄 요약: 바다에 돌 던진다는 마음가짐으로 현재에 집중하자
불과 3개월 전, 월부 강의를 본격적으로 듣기 시작하기 전에 이 책을 읽었을 때와 지금을 비교해보니 들어오는 내용이 달라졌다. 1장~2장까지는 3개월 전에도 이미 알고 있던 내용이라 수월하게 쭉쭉 읽어내려갔으나, 4장부터는 본격적인 투자 이야기가 시작되어 읽기 힘들었던 기억이 난다. 그러나 3개월간 열기, 실준, 서투기를 들으며 임장도 가고 임보도 써보니 그때보다는 조금 더 잘 이해할 수 있게 되었다. 특히나 크게 와닿은 점은, ‘미래가치가 아닌 현재가치에서 판단하라’는 점이다. 또한 조급함을 버리고 경험을 쌓는, 소위 ‘바다에 돌을 던진다는 꾸준한 마음가짐’이 얼마나 중요한지 다시금 알 수 있었다.
물론 시장 상황에 따라 조금씩 변하는 것들이 있겠지만(임대사업자/전세가율/전고대비 하락율 등), 대 원칙은 저환수원리라는 점을 알 수 있었다. 직장일과 투자를 병행하는 일이 쉽지많은 않지만, 그래도 투자의 정석 같은 책을 읽으면서 내가 하고 있는 방향이 틀리지 않았음을 다시금 다잡을 수 있었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 리스크대비_가용 자금 계산: 미루고 미루던 신용대출 한도 조회를 드디어 해보았다. 생각보다 절반가까이 되는 적은 금액에 충격을 받았다. 만약 투자를 결정한 뒤에 알았더라면 큰일날 뻔했다.
2. 투자 습관 만들기
1) 경제, 투자 관련 서적 읽기
- 언제: 출퇴근길
-무엇을: 25년 6월 독서목록 (독서집중기간_이틀에 한 권씩 읽기)
(1) 월급쟁이 부자로 은퇴하라
(2) 원씽
(3) 몰입
(4) 그릿
(5) 돈의 속성
(6) 모든 것은 기본에서 시작한다
(7) 찰리멍거 바이블
(8) 세이노의 가르침
(9) 나는 부동산과 맞벌이한다
(10) 돈의 심리학
(11) 아주 작은 습관의 힘
(12) 미라클모닝
(13) 타이탄의 도구들
(14) 여덟 단어
(15) 미움받을 용기
2) 투자 관련 강의 듣고, 오프라인 모임 참석해 동료 만들기
-25.6월: 열중반 (매임 관악구)
-25.7월: 실전준비반
-25.8월: 열반스쿨 실전반 (광클 실패시 서투기)
-25.9월: 열반스쿨 중급반
-25.10월: 실전준비반
3) 실제로 투자 실행하기
2025년 12월에 1호기 반드시 투자하기
4) 1~3번을 반복하기
목표 노후자금 30억원, 은퇴시기 45세까지 반복하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 332) 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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