[열중 5르는 아파트만 골라 4조 _ 왕왕] 1주차 필수도서 '월부은' 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.5.30 - 6.7

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

✅ 1장. 왜 투자를 해야 하는가

#인플레이션   #통장에서 썩어가는 돈   #돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸기

📖 p.40

지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가?

대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다.

그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에!

내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며

결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

✅ 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

#소비자산<생산자산   #예비 경제적 자유인   #직장인의 투자 전략

📖 p.75

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면,

‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.

📖 p.77

나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

📖 p.82

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에,

그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

📖 p.84

차근차근 쌓아 올린 생산 자산들이 훗날 당신이 일하기 어려운 시기가 되었을 때

시간을 직접 투임해 일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다.

이것이 내가 생각하는 직장인의 투자 전략이다.

당신이 투자를 통해 노후를 준비하고, 나아가 경제적 자유를 달성하는 데

도전하고자 한다면 이 방향성을 잊지 말아야 한다.

✅ 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#투자 원칙   #앞마당 중요성   #가치투자의 본질   #협상의 법칙(협상도 경험)

📖 p.146 

아는 지역을 늘려나가는 건, 투자처를 찾기 위해서다.

아는 곳이 많아질수록 투자할 물건을 찾는 일도 점점 더 쉬워진다.

📖 p.158 

결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.

📖 p.161 

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 이는 자금 동원력이다.

✅ 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

#투자 목적   #투자금 모으기   #시스템 투자법   #리스크 관리법

📖 p.183 

투자의 목적은 무엇인가?

비근로소득, 즉 내가 직접 시간을 투입해 일하지 않아도 돈(자본)이

스스로 일해 차울하는 소득을 마련하는 것이다.

📖 p.203

당신이 이제 막 투자 시장에 입문하는 초보자라 해도,

2년가량 열심히 노력한다면 투자처가 없어 투자를 못 하는 것이 아니라,

투자금이 떨어져 투자를 못 한다는 선배 투자자들의 말을 이해하게 될 것이다.

📖 p.206

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 

이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

📖 p.215

아는 지역을 넓히고 그 안에 있는 아파트 단지들의 

가격과 시세를 파악하며 가치 대비 싼 것을 찾아냈다.

투자 적기를 놓지지 않고 좋은 물건에 투자하는 것이

내가 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수 있다.

📖 p.226

수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다.

✅ 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자 기준   #임장 과정   #투자의 감

📖 p.257 

투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.

경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며,

그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.

📖 p.261

만약 당신이 투자를 어느 정도 해봤고 소액 투자가 가능한 여러 지역을 알고 있다면,

최종적으로 입지가 우수하고 지역적 위상이란 측면에서도 더 나은 물건부터 먼저 공략해야 한다.

📖 p.298

결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이

부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.

✅ 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#실행하기   #조급함 버리기   #꾸준함   #함께 하기

📖 p.324

투자는 쉽지 않다. 아니, 어렵다. 

그러나 나는 투자를 통해 누구나 벼락부자까지는 아니더라도 

적지 않은 성과를 얻을 수 있다고 믿는다.

꾸준히 지속해 나간다면 말이다.

그러니 투자가 어렵다는 말은, 지속하는 것이 어렵다는 말과 같다.

투자뿐 아니라 무슨 일이든, 오랜 기간 자신의 페이스를 유지하며

그것을 꾸준히 해나가는 건 쉬운 일이 아니다.

📖 p.331

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.

내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다.

그러나 애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다.

변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까?

알기만 하고 행하지 않아서다.

📖 p.334

조급함을 눌러라.

지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.

준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.

📖 p.341

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다.

장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

📖 p.343

빨기 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도

경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

💬 1. 

나는 붕어빵의 가격으로 인플레이션의 영향을 크게 느꼈다.

천원이면 4개 먹을 수 있던 시절이 있었는데…

이제 비싼 동네에서는 1개에 천원이다ㅠㅠ

작년에 [EBS 자본주의] 책을 읽고 나서도 느꼈지만

인플레이션과 물가 인상에 대해 다시 한번 복기하는 시간을 가졌다.

은행에서 내 돈이 썩고 있을 줄이야!

지난 달, 5월에 재테기 강의를 통해서

나의 돈을 썩히지 않게 하기 위해 방향성을 모색하였다면,

이번 6월에는 1주차 월부은 책을 통해

내 현금을 자산으로 바꾸는 방법을 다시 배우고

투자에 적용하여 실행할 수 있도록 복습해야겠다.

이번 6월에는 열중을 들으며 다양한 책들을 경험하고

나의 경제적, 투자적 마인드를 다시 한번 세팅하는 시간을 가져보고자 한다.

💬 2. 

2장에서는 5월 재테기에서 배웠던 기초적인 개념을 다시 한 번 복습하는 장이었다.

가장 먼저 해야할 일은 ‘자기 점검’이다 라는 부분에서 

내 세전 월급과 세후 월급을 계산했던 부분이 떠올랐고, 

예산을 점검하고 지출과 저축 비율을 분배하는 과정을 상기하며 다시 마인드셋을 할 수 있었다.

특히 ‘예비 경제적 자유인’이라는 문구가 가장 인상 깊었다.

지난번 1회독 할 때는 와닿지 않던 문구였는데

월부 생활을 하며 앞마당을 늘려 나가는 이 과정에서 

나는 예비 경제적 자유인이구나!를 확신하게 되었고,

내가 이를 위해 노력하여 일상에서 바뀐 부분이 무엇인지

생각하는 시간을 가지게 되었다.

소비 자산만 구매했던 내가 앞으로는 생산 자산을 구매하고자 

노력하고 분투하는 내 자신이 가끔은 안쓰럽고 힘들면서도 

함께하는 동료들이 있기에, 서로의 멱살을 잡아 이끌어주며

한발자국 나아가고 있는 이 모습이 기특하고 장하다.

느리더라도 포기하지 말고 차근차근 내 앞을 바라보며 걸어가고자 노력할 것이다!

💬 3. 

3장에서 배운 점은, 

• 앞마당의 중요성
• 저평가 여부 판단 기준
• 가치를 알아보는 안목
• 가치 대비 저렴하게 사는 것
• 협상도 경험(상대방이 원하는 것 파악하기)

좋은 곳을 놓칠까봐 늘 마음이 조급하다.

그렇지만 앞마당을 더 늘려서 비교 대상을 늘리는 것이 중요!!

내 투자금으로 가능한 단지를 찾고, 그 단지들 중 

가치 대비 저렴한 것을 알아보는 안목을 기를 수 있도록 꾸준하게 발로 뛰어보자!

‘조급함을 경계하라’라는 게리롱님 말씀도 떠올랐음ㅋㅋㅋ

STEP4. 책에서 적용할 점

🔥

  1. 조급함을 경계하기

     투자 공부를 하면서 늘 조급함이 든다. 조급함을 버리고 묵묵히 공부하자.

  2. 아는 것에 그치지 말고 행동하기

     내가 실행할 수 있는 것들에 대해 정리해 보고 책의 내용을 일상에 적용할 수 있도록 행하자.

1회독 했을 때는 공부를 시작한지 얼마 되지 않아서

학생 때 처음 교과서를 받아서 훑어 보듯이 이 책도 그렇게 읽었던 것 같다.

지금 2회독을 하면서 느낀점!

아는 만큼 보인다고, 강의에서 들은 내용들이 쭉 나오니 복습하는 느낌이랄까!

더 꼼꼼하게 읽게 되고, 중요한 부분이 읽혀진다.

‘월부은’은 부동산 공부의 교과서 같다.

한문장 한문장이 중요해서 열심히 메모하고, 밑줄도 긋고,

읽고 또 읽으며 내 것으로 만들 수 있도록 노력할 것이다!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

📖 p.163

준비된 자에게 기회가 온다. 부동산 투자는 정직하다.

땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까.

화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다

현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

📖 p.331

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해

몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면,

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

📖 p.332

나는 행했다. 

일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만,

그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.

이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면

그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

📖 p.345

성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가?

최고인 사람들과 함께하라.

📖 p.347

좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면,

머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다.

주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책