[열반스쿨중급반 45기 7조_해태방방] 월급쟁이 부자로 은퇴하라!

#태도

내가 보기에 가장 위함한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

가만히 있어서는 그 무엇도 바뀌지 않는다. 

적극 해결하려는 태도가 필요하고, 실천에 옮겨야 한다.

#노후준비는 셀프

본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니였다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

국민연금과 나라에 기대는 것은 부차적이다.

대한민국이라는 나라의 시스템이 그렇게 만들어지지 않았다. 열기때 은퇴자금 계산했던 것을 실현하기 위해 내가 움직여야 한다.

#근로소득→자본소득

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

이제껏 나를 갈아넣어서 돈을 만드는 방식으로만 생각했었지만, 그렇지 않아야 한다. 그게 자본주의다.

나와 같이 일할 자본을 만들어야 한다.

엄마아빠도 누차 이야기 한것.

얼마를 버는 것도 중요하지만 내가 얼마를 쓰느냐가 중요하다. 재태기 강의 경험 잊지 말고 느슨해질 때마다 날아갈 소비를하지 말고 자본소비를 하자.

#가격깍기

나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼 쓰는 아이처럼 굴었다.

#호재반영된 아파트 안싸다

엄청난 호재가 있어서 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

#협상

나는 무엇을 줄 수 있는가?

내가 상대에게 무엇을 줄 수 있는냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

내가 줄 수 있는 것부터 체크하자.

그 상황을 나에게 유리하게 가지고 오면 된다.

#알토란 투자처

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

월부에서 배운 잃지않는 투자 원칙을 꼭 마음에 새기고 행동으로 옮기자.

범위 내에서 가장 좋은 거 한다!

#실력

첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.(중략)

실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

1호기를 하기 위해 

1. 100권 이상의 독서 (미달. 현 5권째 분발하자)
2. 10여개의 강의 수강 (5+특강3개, 배우자!)
3. 50명 이상의 투자 동료 (5개월째, 50명 이상의 투자동료가 생겼다. 앞으로도 계속 만날 예정.)

월부 환경이 좋은 이유가 이것이다.

첫째, 잃지 않는다.

둘째, 첫번째 원칙을 지킨다.

#안다는 것

당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.

#자산쌓기

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

-자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있따는 것이다.

자본은 쌓는 것이다.

보유하고 지켜내는 것이다. 근시안적으로만 보지 말고 장기적으로 봐야 한다.

#감당못할투자금물

처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안된다는 뜻이기도 하다.

욕심에 눈이 먼다는 표현이 이것이다.

매달 저축 가능 금액이 200만원이 안되는데, 

6개월 치면 1200만원이다. 

내 상태를 명확하게 판단하자.

#할 수 있는 것 중에 최고

중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.

명심하자!

같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다. (싸게)

#실행

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

배우는 것에 멈추지 말자.

실전투자자가 되기 위해 실행하자.

2025년 11월 30일까지 1호기 하자!!