[열중 4권읽고 5채해서 55억벌조 조흰] 월부은 독서후기

25.06.08

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.06.08

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

왜 투자를 해야하는가

부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이하는 걸 기억하라.
투자는 하지 않아도 되는것이 아니라 꼭 필요한 것이 된다. (노후준비를 위해)
노후준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달 할 수있다는 것을 알게 되었다.

당신과 돈이 가야할 방향

2019년 현재 대한민국의 저금리 환경에서는 은행의 예금통장안에 잠든 돈 역시 ‘소비자산’이다
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.
소득을 아껴 매입할 생산 자산으로 주식이 아닌 부동산을 택한 이유는 정보대칭과 레버리지 때문

평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

내가 투자를 결정할때 첫번째 기준으로 삼는것은 해당물건이 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 이것이 ‘잃지않는 투자의 선결조건’이다.
장마철이 시작하는 6월초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지는 여름 비수기, 대학수학능력시험이 있는 11월초부터 설명절이 있는 1월 말까지는 겨울 비수기에 속한다.
협상의 기본은 주는것에 있다. 어떤 사안을 두고 타인과 협상해야 하는 상황이 되면, 결국 나의 자존심이 가장 중요하게 된다. 내 제안을 상대가 받아주면 하는 거고, 아니면 말고 식이 되기 쉽다. 좋은 협상이 되기 힘든 이유다.(내가 요즘 가장 힘든부분..)
여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을 로 맞추는 것 이것이 비수기 투자의 정석
보통 어느 지역에 임장을 다녀온 뒤 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세를 모니터링한다. 임장한 지역과 해당 부동산의 시세를 모니터링하는 건 일종의 모의투자와 비슷하다.
임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
자산시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫단추는 ‘싸게 사는 것’이다.
어떤 협상에서든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는것이다.
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
현재 거주하는 사람에게 언제쯤 이사할 계획인지 질문한다. 실제 이사날짜가 정해졌는지 아닌지도 알 수있고 집을 매도하고 싶은 마음이 어느 정도인지, 또 상대가 타인에게 친절하고 호의적인 성격인지 아닌지도 짐작 할 수있다.

성공투자를 위한 필수지식

중개인인들이 내 임대물건을 더 열심히 중개할 수있도록 여러곳에 직접방문하여 홍보물을 돌리는데
직접 받은 물건은 거래가 성사될 경우 중개수수료를 혼자 취하지만, 전산망에 공유된 물건은 전산망에 최초로 올린 중개소와 수수료를 반씩 나눠야 하니까.
부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것.
1)전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 2)신규주택입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.3)마이너스통장이나 신용대출등으로 현금을 확보한다. 동원가능한 현금을 수시로 파악하고 투자나 일시적 역전세상황에 대비해야한다.4) 세제혜택등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자물건을 한 두개 정도는 남겨둔다.
인생은 길고 투자시장은 상승과 하락을 반복하며,리스크는 반드시 존재한다는 것을 명심하라.

당신의 돈그릇을 키우고싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수있는 것을 해야한다.
알았다면 행하라
애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
책을 통해서든 강의를 통해서든 배운것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것이다.
꾸준함을 가지기 위해 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수있는 방법은 하나뿐
내가 먼저 좋은 사람이 되는것.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

책을 두번이나 읽다니… 영화나 드라마도 한번 본것은 두번 보지 않는데

두번째로 읽은 첫 책이다.

신기하게도 처음 읽었을 때와 다르게 현재의 나의 어려움에 따라 시선이 가는 부분이 달라진 부분도 있고

여전히 좋은 구절로 남아있는 부분도 있었다.

'투자의 바이블이다' 싶을 정도로 책에는 모든 것이 담겨 있지만 내가 하나도 적용하고 있지않음을 두 번째 다시 읽으면서 가장 많이 느꼈던 부분이다.

생각처럼 잘 일이 진행이 되지 않을 때면 나와 타협하고 심지어 주변에서 굳이 힘들게 투자를 해야하냐고 말할 때마다 흔들렸었는데 책 앞부분을 읽으면서 왜 내가 투자를 하려고 했었는지 다시 한번 기억들을 상기시킬 수 있었다.

누구나 이 책대로 하면 노후를 준비할 수있지만 실천으로 옮기기에는 참 어렵구나

나는 지금까지 배움에 그치기만 하고 만족하기만 한것은 아닌지 반성할 수있는 시간이 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

부동산거래(매도든 매수든) 를 하면서 가장 어렵게 느껴지는 것이 가격협상이다. 나와의 타협이전에 그 상황에서 줄 수 있는 것은 무엇인지 생각해보기.
이번 달내로 앞마당의 시세트래킹단지를 뽑아내고 한달 에 한번 시세트래킹킹하자
아는 것에 멈추지 말고 우선 행동으로 행하라.(생각은 그만)