열중45기66조[부자꽁냥꽁냠] 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜:  2025.06.07

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #자본주의 #노후준비
자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이고, 부동산 가격은 우상향한다.
부자가 되기 위해, 경제적 자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫 번째 목표가 아니라고 생각한다.
나와 내 가족의 경제적 위험요인을 제거하는 것, 즉, 노후준비다.

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산자산 VS 소비자산 #비근로소득 확보
직장 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다→소비 자산에 대한 지출을 최소화한다(절약)→남은 돈을 모은다(자본화)→모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자)→반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다(시스템 마련)→시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보)

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#입지 #저평가 #발품
투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축, 구축을 따져본다.
부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다.
아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 마련 #비근로소득 창출 시스템 만들기 #시스템 투자법
투자의 목적은 비근로소득, 내가 직접 시간을 투입해 일하지 않아도 돈(자본)이 스스로 일해 창출하는 소득을 마련하는 것이다.
워런 버핏의 투자원칙 : 첫째 잃지 않는다, 둘째 첫번째 원칙을 지킨다.

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #임대조건
투자기준 : 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부
임대조건 : 가격, 집 상태, 입주 가능시기, 사람

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#실행 #조급함 #꾸준함 
알았다면 행하라
조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
 

STEP3. 책에서 깨달은 것

이 책을 읽으면서 느끼는 건 읽을때마다 와닿는게 다르다는 거다. '강의때 하신 말씀이 이 내용이 있었구나, 아! 이런 내용도 있었네!'  새삼 느끼게 되는 것도 많다. 아는 만큼 보인다고, 무심코 지나쳤던 내용들이 이제야 조금씩 눈에 들어오는 것 같다. 한 자 한 자 결코 놓쳐서는 안될 주옥같은 글귀가 넘 많다.

노후준비는 선택이 아닌 필수다. 나에게는 흔히 말하는 경제적 자유보다는 눈앞에 닥친 노후를 위해 준비하는 게 더 시급한 상황이다. 책에 담긴 저환수원리~시스템 투자, 갈등에 대처하는 자세까지 투자에 절대적으로 필요한 모든 것을 레버리지 해야겠다.
 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 매주 1권의 책 읽고 후기 쓰기 : 출퇴근시간, 버스대기시간 등 자투리 시간 1시간이상 확보해서 독서하기
2. 앞마당 늘리기 : 올해 안에 앞마당 6개 만들기
3. 소비 자산을 줄이고, 생산 자산 늘리는데 돈 쓰기
 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p65.  노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는, 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다.

p157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

p221. 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라.

p331. 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

p351. 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책