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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.07.
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장. 왜 투자를 해야 하는가?[WHY]
- 자본주의를 채택한 대한민국에서 인플레이션 때문에 돈의 가치가 떨어지는 이유와 자본을 통장에 넣어두기만 하면 안되는 이유
- 갈수록 떨어지는 노동가치와 직장인은 자본주의 세상에선 부를 축척할 수 없다
- 우리나라 노인빈곤율과 노후파산의 위험, 셀프로 노후준비를 해야 하는 이유
- 직장생활을 열심히 했지만 지금 처한 현실은?! 투자는 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것
2장. 당신과 돈이 가야할 방향[DIRECTION]
- 돈을 버는 방식과 쓰는 방식, 소비자산과 생산자산 중 생산자산을 늘리는 포지션으로 이동해야 함
- 레버러지를 이용해 생산자산을 늘릴수 있는 부동산 투자의 장점(전세금 레버리지)
3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과[WHAT]
- 수도권 아파트 실제 투자사례
- 보증금 레버러지를 이용해 매물을 찾고 비교평가를 통해 저평가된 매물을 찾은 사례
- 매매 과정 중 전세를 맞추는 과정의 중요성
- 투자의 핵심은 저평가 아파트를 찾는 것
- 경험을 쌓는 것이 중요, 경험 → 실력
4장. 성공 투자를 위한 필수 지식[CONCEPT]
- 저환수원리
- 종자돈 마련을 위한 수입 및 소비파악. 지출통제
- 월세투자와 시세차익형 비교를 통해 직장인에게 유리한 시세차익형 투자 방식 소개
- 잃지않는 투자를 위한 저평가 여부 판단법(가장 중요)
- 인생을 바꾸는 투자를 위한 장기투자와 시스템투자(전세 상승분 활용)
- 역전세에 대응하기 위한 전략(과욕금물, 대출을 이용한 투자 지양)
5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼[HOW]
- 아파트 투자의 기준
1) 저평가 상태인가?
2) 투자금이 적게 드는가?
3) 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
- 시세확인, 시장의 수요공급 확인, 전세가율, 투자자금 등을 확인을 통한 임장지역 선정
- 직장, 교통, 환경,학군, 시세조사를 통한 손품
- 매물임장 방법
- 수월한 임대조건 (가격, 집상태, 입주시기,사람) 기억
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면[MIND]
- 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝, 꾸준히 행하라
- 조급함을 버리고 순서를 따르고 반복할 것
- 혼자보다 동료와 함께해야 하는 이유, 동료의 중요성
- 투지활동을 계속하기 위한 가족, 회사와의 갈등 해결 방법, 우선순위와 시간표 공유를 통해 갈등에 대처하자
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 월부를 시작하기전에 읽을땐 그냥 휘발되었던 내용들이 3개월 수강후에는 다시 새롭게 보였다. 열기반에서 작성했던 비전보드가 떠오르고 내가 왜 이걸 하고 있는지 다시 한번 상기시켜 주었다.
- 책에서는 쉽게 풀어나가는 비교평가가 실제 얼마나 많은 노력이 들어가야 하는지 알기에 그 중요성을 다시한번 확인할 수 있었다.
- 그동안 강의를 통해 배웠던 것들을 압축해서 녹여놓았기에 그동안의 강의를 다시 복기하며 시스템 투자의 중요성, 해야할 이유를 다짐했다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
- 월부의 모토와도 같은 책 내용이다. 나도 너나위님처럼 시스템투자를 진행하고 싶다. 하지만 책에서 나온 일련의 투자과정은 임장과 임보를 통해 매물을 털어내는 과정이 자세히 표현되어 있진 않지만 엄청난 고통이 수반되는 일이라는 걸 알고 있으니 나도 지금보다 더 많이 노력해야 한다고 마음속으로 다짐했다.
- 이 시장에서 성공하려면 꾸준함과 잃지 않는 투자를 해야 하는데 이를 위해 계속 월부환경에서 동료들과 함께 계속해 겠다는 생각이 들었다.
- 투자자로서 성장하기 위해서는 반드시 겪어야 하는 일이 직장상사로 부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어버려야 하는 것이다. 입사이후13년이 지난 지금 누구보다 회사를 위해 시간과 열정을 쏟아부었다. 이제는 나와 내 가족을 위해서 회사에서의 책임은 좀 내려놓아야 겠다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
- 226p. ‘조급함을 버리고10년이상을 봐라.' 돈이 부족하다면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니다.
- 248p 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는반드시존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다는 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
- 280p 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿속엔 투자할 수 있는 후보지가 늘어난다. 그리고 이는 머지않아 무엇과도 바꿀수 없는 당신의 소중한 자산이 될 것이다.
- 308p 돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
- 328p 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.
- 331p 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
- 334p 당신이 지금 '그래 이거야!`를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
- 340p 6개월이상 무언가를 지속적으로 한다는게 어디 쉽겠는가? 그런데 바로 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다.
- 354p 나는 투자를 택했다. 그래서 회사에서의 욕심을 내려 놓았다. 그게 나를위한 것이라고 생각했다.
- 355p 상사로부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라. 그것이 직장인 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다.
358p 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 내 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 임하되, 하루24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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