저환수원리 진짜 알고있나요? _ 1주차 강의후기 [열중 45기 7인의부자모임 돈그릇3배로키우조 덩마]

안녕하세요. 노후가 짱짱한 부자덩마입니다.

정말 오랜만에 듣는 게리롱 튜터님의 강의입니다.

23년도 초에 열중 강의를 들었고 당시에는 게리롱 튜터님 강의가 아니였기에

이번에는 더더욱 저에게는 새로운 내용과 강의이기에 기대가 되었습니다 : )

먼저 현재 서울 시장상황에 대한 이야기로 강의가 시작되었습니다

그 중, 튜터님께서 “여러분은 지금 ㅇㅇ지역 안보시잖아요!ㅎㅎ 제가 투자하던때는 쳐다보지도 못할정도로 비쌌습니다~” 라고 말씀하시며 “전고점을 뚫고 넘어가는 시장에서 투자를 했다”는 말을 해주셨어요.

→ 우리가 얼마나 좋은 시장과 상황에서 투자를 시작했는지 간접적으로 느낄 수 있었던 부분입니다.

늘 내 상황이 가장 힘든 것 같다고 생각하는 스스로를 그나마 한발자국 떨어져서 메타인지 해볼 수 있었스니다..^^

튜터님들 정말 대단하신 것 같습니다. 상승장을 만난 튜터님들이 부럽다는 생각만 했었는데… 지금도 나에겐 최적의 기회라고 생각하고 성실한 자세로 임해야겠다는 생각이 들었습니다.

<저,환,수,원,리. 정말로 이해하고 있나?>

• 가치있는걸 가치보다 싸게 산다는 것을 정말로 이해하고 있나?. 이 이야기의 대전제는 “가치가 있는 것 중” 입니다. 이 부분에서 서울과 지방의 차이를 설명해주시고, 수 많은 단지들의 가격을 직접 검토하시고 수강생들이 이해를 돕기위한 근거가 가득 담긴~(강조하심ㅋㅋㅋ) 표를 만들어주셨습니다. 뒤에서도 이 ‘가치’표는 계속 강의에서 활용되는데요. 제가 만들지 않아서 처음 이 표를 보면서는 잠시 강의를 멈추고 행-열을 따라가보면서 음 가치구간이군 가치가 애매한 구간이군 하면서 만드신 내용을 한번 더 이해하고 넘어갔습니다. 하지만 뒤에서 예시와 함께 이 표를 계속 활용해주시니 반복 노출이 되면서 더 이해가 쉽게 되더라구요! 진짜 감사합니다 튜터님 ㅎㅎㅎ

• 환금성. 제대로 이해하고 있나? … 와 진짜 환금성에 대해 이렇게 제가 딥하게 생각해봤을까요 ? 뒤에 튜터님의 첫 투자 사례가 나오며 이 부분을 접목시켜볼 수 있는데요. 환금성은 우리가 늘 얘기하는 저탑층 제외 몇세대 미만 이런게 아니라, 각 지역,생활권,단지별로 더 촘촘하게 생각해 볼 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
• 그리고 내가 생각한 수익률에 못미쳐도 파는게 환금성 측면에서 유리할 때도 있다는 걸 알 수 있었습니다
• 튜터님 덕분에 진짜 공짜로 이 얘기를 들을 수 있다니 그저 감사했습니다. 실제 투자에 꼭 적용하겠습니다.

• 원금보존을 위한 의사결정: 수익/자산/리스크/가치 측면으로 나누어서 매도에 대한 의사결정 방법을 설명해주셨습니다. 동시에 구체적인 의사결정 방법에 대한 이야기도 해주셨는데요, 매도할때 꼭 찾아볼 장표로 저-장 해두었습니다.

• 리스크: 제가 아직 겪어보지못한 단기간 전세금 회수+재투자에 대한 튜터님의 경험담을 이야기해주셨습니다. 그리고 튜터님이 어떻게 리스크를 피해갈 수 있었는지.. 나중에 비슷한 상황이 온다면 이 경험을 통해서 저는 그대로 자산을 지켜야 겠다고 생각했습니다. 간접경험 너무 감사합니다.
• 그리고 리스크에 대해 음 역전세가 대응 가능하겠구나~ 이정도 공급이 있겠구나~ 이정도 방어하면되겠구나~ 차원으로 저도 생각을 하고 있는데… 튜터님께서 말씀해주신 “이 단지를 보유하려면 이 금액을 더 내시오”가 진짜 상황에 기분이 대입되면서 공감이 되었는데요, 스스로 의사결정을 할 때 확신이 왜 필요한지, 리스크를 정말 제대로 측정한게 맞는지를 다시 돌아볼 수 있게 되었습니다.

강의를 들으면서,

튜터님께서 강의안을 얼마나 열심히 준비하셨는지 느낄 수 있었습니다.

이렇게 자세한 강의안을 제가 어디서 봤을까.. 싶을 정도로 대단하다고 느껴졌습니다.

튜터님의 진심이 느껴졌습니다. 실제 사례도 정말 많이 가져오셨고, 마지막 마인드 부분까지

도미노에 팽이까지 … 수강생들을 쉽게 이해시키기 위해 진짜 많은 생각을 해서 만들어주신 강의라는 생각이 들었습니다. 튜터님 열중 1주차 강의만 들어도 매수매도보유 과정에서 실수를 줄이고 안전하게 내 돈 몇천은 더 지킬 수 있다는 생각이 들었습니다..

진짜 유익한 강의 너무 감사합니다

튜터님의 실패하지 않은 1호기 투자 너무 멋있습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ >_ <!