관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 직장인이 10억 달성하는 법
주우이, 너바나, 자음과모음
(후기 올린 줄 알았는데, 임시 저장만 되어있던,,,)
안녕하세요? 김제로입니다.
앞서서 실준, 서투기를 들어오면서
월부의 가장 기초, 근원이라고 할 수 있는 강의를 듣지 않았습니다.
이 강의를 먼저 들을걸 하는 생각도 들었지만, 어쩌겠습니까… ㅎㅎ
오프닝 강의를 보고 느꼈던 마음처럼
매 순간에서 선택할 수 있는 행동을 해야겠다고 생각하고 있습니다.
1. 나의 노후를 생각해보기
사실 이전까지는 저의 노후에 대해서는 구체적으로 생각해본 적이 없습니다.
안정적인 직장 다니며 적당히 아껴쓰며 저축한다면 뭐 노후 걱정까지는 안 해도 되지 않을까 라는 생각이었습니다.
그런데 생각보다 저는 원하는 목표가 저의 현재 상황보다 상당히 크다는 것을 깨달았습니다.
-나의 노후를 위해 필요한 돈이 얼마인지?
-나는 언제까지 일할 수 있을지?
-부자들은 어떻게 돈을 벌었는지?
-나의 주변에 있는 부자는?
라는 질문들을 마주하였는데 첫 번째 질문부터 바로 대답할 수 없었습니다.
이어지는 과정에 따라 나의 노후를 위한 체계적인 단계를 마련해야겠다는 생각을 하였습니다.
▶ 부자들의 삶을 보고 BM할 점을 찾아 나의 현실적인 노후를 준비하자
2. 노후 준비 전략
노후 준비를 위한 L.E.D.
어찌 생각해보면 당연한 소리이지만 현실적인 노후를 준비를 위한 규칙이라고 생각했습니다.
또한 수익률에 따른 총 자산의 변화 비율을 보며 ‘잃지 않는 투자’가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.
3,40대와 50대 이후의 연령대 별로 준비해야 하는 전략이 다름을 알고,
시간이 무기인 30대로서의 전략을 잘 세팅해야겠다는 다짐을 했습니다.
자본 소득은 사는 순간 생기는 것이 아니라 천천히 잘 세팅해두고
시간이 지남에 따라 자산이 증식함을 기억하며 조급해하지 않기로 하였습니다.
좋은 입지의 좋은 자산을 매입하여 전세금이 상승되며 추가로 생기는 돈을 이용한 시스템 투자를
위한 가치를 판단하는 통찰력의 중요성을 느낍니다.
▶ 자본소득이 근로소득을 대체해나가며 평생소득을 만들어 나가기
3. 월급쟁이부자들 로드맵
1. 명확한 목표 설정: 비전보드 + 종자돈 모으기
2. 월급과 투자로 현금 흐름 발생시키기
3. 시스템을 확장해나가고 내 집 마련하기
4. 포트폴리오를 재설정하고 적절히 부채 조절하기
5. 경제적 자유로 도약하기
크게 보면 다음과 간단해 보이지만
그 과정에서 필요한 세부 단계와 달성을 위한 노력은 필수적이라고 생각했습니다.
목표와 현실의 괴리를 좁혀나가며 목표와 같은 삶을 살겠다고 다짐합니다.
▶ 부자가 되기 위한 습관을 배워서 루틴을 만들고 경제적 자유를 목표해 나가자
4. 부동산의 가치 알아보기
좋은 투자는 같은 가격에 더 가치가 높은 자산을 사는 것이며
자산의 가치를 안다면 투자기준을 세워 매수, 보유, 매도를 결정할 수 있습니다.
그렇다면 그 가치라는 것은 어떤 기준으로 판단할 수 있는 지에 대한 이론을 익힐 수 있었습니다.
부동산의 입지에는 흔히 “직장, 교통, 학군, 환경” 과 같은 요소가 반영됨을 이해했습니다.
실전준비반과 서울투자기초반에서도 다른 튜터님들을 통해 배운 내용이지만
너바나님의 설명과 함께 다시 한번 입지의 가치에 대해 정리할 수 있는 시간이었습니다.
추가적으로 호재를 바라보는 시선을 어떻게 해야 하는지 알려주신 부분이 인상 깊었습니다.
불황 속에서 호재는 가격에 반영되지 않기에
그런 시기에 같은 가격에 비슷한 가치를 가진 부동산이라면 호재를 +알파로 바라보고 매수한다면
추후 상승장에서 더욱 폭발력을 가지는 잠재 가치라고 이해하였습니다.
▶ 결국 저평가 물건을 찾는 방법은 정확한 가치 판단과 비교 평가라는 것을 명심하기
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