월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.06.08

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 투자자로서 어떻게 사고하고 행동하는지를 다 보여준 책. 월급쟁이 투자자의 삶을 그대로 보여 준 책. 

STEP2. 책에서 본 것

#돈 #인플레이션 #자본주의 #투자 #자본 #생산자산 #시스템 투자 #레버리지 #전세금 #가치 #저평가 #비교평가 # 안목 #기술 # 자금동원력 #기준 #원칙 #입지 #가격 #시간 #노력 #행동

[프롤로그. 회사는 당신을 책임지지 않는다]

#돈 #투자

1년뒤, 5년뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가?

회사 생활에 만족하고 있었고, 이 생활이 계속될 것 같은 착각에 살고 있었다. 미래를 그려본 적이 없어서 지금보다 나아질 수가 없다는 것이 확실하다. 그리고, 회사에서 나의 입지도 이제는 예전과 같을 수 없다는 것을 안다. 그래서 나에게 투자는 필수가 되었다. 

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[1장. WHY 왜 투자를 해야 하는가?]

#인플레이션 #자본주의

인플레이션은 통화량이 늘어나는 것을 의미하는데, 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고, 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상.

아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다. 파동에 가까운 움직임으로 상승해왔다. 

부상산 가격은 우상향은 자연스러운 현상이라는 뜻이다. 

평범한 직장인이 부자가 되려면 사업과 투자 두가지 방법이 있다. 그중에 투자는 불가능할건 없게 없겠다 싶었다. 

본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다. 

나에게도 인플레이션은 필연적이다. 

앞으로 나의 경제활동 시간은 필연적으로 줄어든다. 

앞으로 더 오래 살아남는다. 

미래의 나를 위해서 나에게 돈을 벌어주는 자산이 있어야 하고, 투자를 통해서 자산을 모을 수 있다. 

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[2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]

#투자 # 생산 자산 #레버리지

우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 

우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동' 해야 한다. 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는데서 찾았다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 

나도 저축 -> 투자 -> 저축 -> 투자를 꾸준히 반복하면 생산 자산을 모을 수 있다. 

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[3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#가치 #저평가 #비교평가 # 안목 #기술 # 자금동원력 #기준 #원칙

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. 

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전화되기 때문이다. 

나도 비교를 통해서 저평가를 알아보고, 손품과 발품을 팔아서 비교를 해 볼 수 있다. 나에게 적합한 투자 기준을 만들고, 그 기준 안에서 투자를 하면서 잃지 않는 투자를 하겠다. 또한, 안목을 키우고, 기술을 익히며, 자금 동원력을 키워서 궁극적으로 나에게 좋은 자산을 잘 지켜나가겠다. 

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[4장. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식]

#시스템 #시간 

투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다. 

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 

인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라. 

지키는 것도 중요하다. 

나도 많은 선배들이 했던 대로 나만의 시스템을 구축하고, 잘 지켜내겠다. 

[5장. HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]

#기준 #원칙 #입지 #가격

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라. 

너나위의 세가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다. 

싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

나에 대해서 지속적으로 업데이트 하고, 입지에 대해서 지속적으로 업데이트 하면서 임장을 하면, 나에게도 투자 기회가 꼭 올 것이다. 

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[6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#시간 #노력 #행동

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. by 너바나

알았다면 행하라. 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고, 반드시 이를 실행에 옮겨라. 

지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 둬라. 

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. 

모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라. 

조급해 할 필요 없다. 언제든지 나에게도 기회가 올 것이다. 다만, 내가 준비가 되어있어야 한다. 기회가 왔을때 잘하기 위해서 열심히 노력을 하겠다. 절대적인 시간이 필요하다는 것을 이해 했다. 내 옆에 나와 같은 목표를 가진 동료와 멘토를 두고 꾸준히 노력하겠다. 

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STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽으면서 중간 중간 내가 어떤 사람인지, 내가 어떤 상태인지를 적어 보았다. 직장 생활을 영원히 할 수 없다는 것을 확실히 알았고, 앞으로 직장 생활이 얼마 남지 않았다는 것을 알았다. 그런데, 나의 은퇴 준비는 아직 되지 않았다. 그 동안 투자를 해야 한다는 것을 알고는 있었지만, 제대로 하지 않았다. 그래서 후회되고 조급해지도 했다. 하지만, 아무리 바람이 간절하다고 해도 경험이 부족하면 안된다. 나만의 기준을 만들어서 원칙대로 나아가겠다. 

2. 성공을 한다는 것은 잘 한다는 것이다. 잘 하기 위해서 아는 것이 아니라 실행하는 것을 하겠다. 독서, 임장, 강의를 통해서 투자자로의 마인드와 행동을 만들어가겠다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 나의 소득 상태를 확인하기 

2. 투자 기준과 원칙을 만들어서 적어두기

3. 투자를 위한 절대적 시간을 캘린더에 넣어두기(주 20시간)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 320) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. 

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#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책