월급쟁이부자로 은퇴하라 1주차 독서후기 #1 [열중4권읽고 5채해서55억벌조 깐승]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜:~6/7일

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것,STEP3. 책에서 깨달은 것

p.12 입사5년차 미만 직원들 정도만 그저 내 일은 아닐 거라 생각하는 눈치였다.

→생산직을 다니며 노조가 보호는 해주지만 그게 앞으로도 영원할까?라는 생각과 의구심이 들어서

나는 안주하기보다 직장인 투자자가 되어야 겠다고 결심했다.

p14. 재테크서를 산다는것이 그러저럭 괜찮은 대학을 나와 대기업에서 성실히 일하던 내게 자존심 상하는 일처럼 느껴졌기 때문이다.

→나에게 재테크서란 뻔한이야기들로만 가득찬줄 알았다. 하지만 강의를 보니 사실 책내용안에 많은것들이 담겨있었고 그것을 행했을때 그때서야 책내용이 다가오기 시작한다. 경험한만큼 아는것만큼 더 보인다.

p.15 악수를 청하던 날, 쿵콰거리던 심장의 진동이 지금도 생생하다.

→월부콘에서 너나위님을 뵙게 됬을때 아무것도 생각나지 않았다. 그저 신기하고 떨리기만해서 그 좋은기회를 활용하지 못했다.ㅜㅜ 다음에는 편지도 꼭 주고 궁금한점도 물어보자.

P.17 나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견, 그래서 내 생각과 다른 방향으로 흘러가는 세상은 옳지 못하다는 편견

→데일카네기 인간관계론 처럼 다름을 인정하고 앞으로 나아갈 방향을 생각해야한다.

P.18 부동산은 인류 역사상 단 한순간도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다.

→물론 어디를 사느냐가 중요하지만 우리나라 부자, 미국시장처럼 부동산은 물가를 따라 우상향하는 자산임을 잊지 않아야한다.

1장 왜 투자를 해야하는가?

P.36 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.

→그래서 꾸준히 상승할수있는 비결이다.

P.39 많은 사람이 바쁘다는 이유로 혹은 어려워 보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려 하지 않는다. 그러나 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다.

→정말 주변에 선배님들을 봐도 대가를 치루는 사람들이 많은것 같다. 일찍 월부에 올수있음에 큰 감사함을 느끼곤한다.

P.40 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

→본능을 거슬러야 조금이라도 성공할수있는 확률을 높일수있는것 같다. 태도가 변하지 않으면 환경이라도 미뤄눠야 한다.

P.49 당신은 어떤가 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?

→그럴려면 일단은 오래 일해야한다. 아직은 유지할수 없을 것 같다.

P.66 공산주의 국가에 속한 국민이나 과거 봉건주의 사회 속 농노는 결코 꾸지 못한 꿈을 자본주의 사회에 살고 있는 우리는 꿀 수있다. 자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀 가능성을 주고 이뤄낼 기회도 제공한다.~누구나 하면 할 수 있는것이라는 사실이다.

→자본주의를 알고 이해한다면 정말 좋은기회다 노력없이 받는 혜택은 결코 허상에 불과하다. 절대 공산국가가 되면안될뿐더러 나 역시 노력으로 인생이 바뀔수 있다는것을 깨닫고 경험하고있다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

P.73 어쩌다 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면 그 순간부터 교환할 돈이 없어지기 때문이다. 소득이 뚝 끊기는 것이다. →처음에는 특근을 많이하면 좋은줄 알았다. 회사에서도 좋아하고 회사동료관계도 유지할수있어서 하지만 이것은 100%좋은것은 아니였음을 깨닫고 잘 조율중이다.

P.82 직장에 다니면서 모을수 있는 돈은 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야한다.

→소비자산이 아닌 생산자산을 산다는 문구덕분에 차를 팔고 1호기를 할수있게 되었다.

P.90 힘들게 일해서 번 돈을 투자할 대상에 관한 정확한 이해와 기준도 없다면, 투자가 조금만 힘들고 원하는대로 일이 풀리지 않을 때 포기할 가능성이 크다. 꾸준한 투자를 위해서라도 반드시 생각해 보길 바란다.

→회피하려기  보다 기준과 이해를 바탕으로 꾸준히 투자시장에서 살아 있어야 한다는것을 느낀다.

3장 평범한 직장이도 얻을 수 있는 성과

P.119 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. ~투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료들의 도움도 엄청 났다.~ 한두번의 운좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는  순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수있다.

→오래 할려면 좋은사람이 되어야 한다 운과 실력을 구분하고 지필지기 백전불태를 잊지 않아야 한다. 함께하면 멀리간다는것이 얼마나 중요한지 느끼고 있는중이다.

P.131 비교평가다. 이것이야 말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.

→열중반에서 비교펑가만 다루는것이 너무 좋은것 같다. 재수강하며 알게된 비교평가 챕터가 너무 기대된다.

P.136 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 못하느냐가 결정된다.

→줄수있는것을 먼저 주고 요구를 하자 득이없으면 협상하기는 어려운것 같다.

P.140 투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면 당신은 운이 좋은것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는건 아니라는 걸 명심하라. 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

→10채전까지 경험이다라는 너바나님에 말씀대로 여러번 경험을 하면서 성장해야한다.

P.161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가여부를 판단할수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

→첫째는 아직도 멀었다. 둘째도 경험부족인것 같다. 셋째는 대출을 안쓰기 때문에 잘 지키고 있는것 같다.

4장 성공투자를 위한 필수 지식

P.192 일반 직장인의 경우 첫 번째 방법만으는 충분한 종잣돈을 마련하기 힘들것이다. 반면 두 번째 방법만으로 돈을 모아 투자를 한다해도, 몸에 절약하는 습관이 배어 있지 않다면 지속해서 가계를 운영하는데는 어려움이 따를 수 있다.

→너나위님도 꾸준히 재테크기초반에서 증명하듯 통장쪼개기를 하는것을 보고 꾸준함은 절약습관도 있다는 것을 깨닫게 되었습니다. 월급이 증가해도 항상 절약하자

P.203 또다시 시간이 흐르면 언제 그랬냐는듯, 최근까지의 부동산 활황장에서 불황장으로 시장도 바뀐다.

언젠가 당신에게 투자를 통한 자산 형성보다 현금 흐름이 더 중요한 시기가 온다면, 그때 월세투자를 해도 늦지 않다. 어느시기에, 어떤 물건에 , 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야한다.

→원칙은 그대로면 기준은 시장상황에 바뀌듯이 고정값으로 생각하지 않고 유연하게 생각하며 대비하자

P.225 레버리지를 활용한다고 하더라도, 단기간에 큰돈을 벌 것으로 기대해선 안된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한가지 사실을 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

→그래서 조급함은 독이고 투자는 오래해야 투자수익률도 좋아지는것 같다. 

5장 누구나 따라 할수있는 투자 매뉴얼

P.274 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.

→전국을 임장하는데 의미가 있으며 어느시장에서도 투자할 수 있는 실력을 키우고 돈도 있어야 한다.

P.298 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나갔다

→그래도 월부덕분에 시행착오를 줄일수 있어 감사하다.

P.318 잔금을 치러야 하는 시기가 이사철 성수기인지 비수기인지도 따져보라. 이사철 성수기인2,3월과 9,10월에 비해, 여름비수기인 6~8월, 겨울비수기인 11~1월에 잔금을 치러야 한다면, 전체이사수요가 적은시기라 신규임차인을 구하는데 애를 먹을 수 있기 때문이다.

→의도치 않게1,2호기 잔금날이 3.9월인것이 신기하다.  

6장 당신의  돈 그릇을 키우고 싶다면

P.329 ~되어야 한다. 혹은 ~해야 한다. 같은 의견을 내놓는다. 하지만 이런 말들은 그 말을 하는 사람의 생각이나 바람에 불과할 뿐 실제로는 큰 의미가 없다

→불평불만은 도움이 되지 않은다. 내가 할수있는일과 할수없는일을 잘 구분해야 할것 같다.

P.331 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

→아는것만으로 그치지 말고 항상 행해야 한다 지행용훈평 주우이님 말씀을 새겨 행하겠습니다.

P.339 사람 중에는 강의, 그중에서도 유료강의에 쓰는 돈을 유독 아까워하는 이들이 있다. 하지만 강의료는 지출이 아닌 투자의 개념으로 봐야 한다.

→돈을 주고 바로 이득이없으면 사람들은 지불하지 않는것 같다. 벌써800만원넘게 월부강의를 수강하였지만 월부에서 배운것을 토대로 3천만원에 에어컨3대를 받으며 실력도 올리고 투자금도 아낄수 있었다.

P.345 내 옆에서 배울 수 있고 용기를 복돋워 주는 최고의 멘토와 동료들이 있었다. 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라

→그런 시스템이 너무 잘만들어진곳이 월부인것 같다. 함께 동료들과 오랫동안 투자해야한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

아는것만으로 그치지 말고 항상 행해야 한다 꾸준하게 독강임투를 적용하며

오래할수있는 방법과 선택을하며 투자시장에 오래머물수있어야 겠다 다짐했습니다.

그러니 강의비 아까워하지말고 5년이상은 월부에 몸담아보자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

P.331 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

맨 뒷쪽 “회사는 당신을 책임지지 않는다.”

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