[열중 45기 4조 경시인으로] 1주차 강의 후기 (투자 과정에서 무리하지 않고, 나에게 맞게 하기)

열중 1주차 게리롱님에 강의는 투자의 본질, 절대 잃지 않는 투자의 원칙, 투자 프로세스, 투자 사례, 부자가 되는 방법

순으로 강의해주셨다. 

투자의 본질은 싸게 사고 비쌀때 판다

부동산 투자의 본질은 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질때 까지 잘 지킨다.

(독서는 마인드와 태도와 연결되고, 특히 잘 지키기 위해서는 꼭 필요하다고 생각한다. 그리고, 

투자를 포함한 중요한 의사 결정을 할 때는 독서와 산책으로 충분히 생각하고 고민한 후에 결정하면 실수를 줄이고,

더 나은 결정을 할 수 있다고 생각한다.) 

투자 원칙은 불변이고, 기준은 시장 환경에 따라 변화할 수 있다는 것을 혼동하지 않기를 강조해서 말씀해 주셨다. 

강의에 주요 내용은 투자 원칙인 저환수원리의 각 항목별로 설명해주셨고, 강의에 대한 느낀점은 

저환수원리를 투자자로 적용하면서 실제로 생각하고 행동하면서 느낀 경험을 가르쳐 주는 느낌이 강했다.  

투자 과정에서 직접 만든 자료들을 차례로 설명해주셨고, 자료 준비에 많은 시간과 노력이 들었음을 느낄수 있었다

강의 자료와 내용은 최대한 레버리지해서 나에게 맞게 적용하고, 나의 것으로 습득해야겠다.

마지막으로 수강생의 눈 높이에 맞추어서 강의해주시려고 노력해주셔서 시간 가는지도 모르게 강의를 들을 수 있었다.

'나에게 특히 인상깊었던 점'

1.  가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서, 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다. (투자의 본질)

  2. 저평가된 물건을 찾는법 = 비교평가 → 같은 가격에 좋으거, 좋은데 싼거, 비교대상 많을수록 유리(비교평가 중요)

  3. 리스크는 망하지 않는 방법으로 무리한 전세가 고집하지 않고, 과대한 대출 받지 않기

      그리고, 전세 상승분으로 무리하게 재투자 않되고, 감당 가능한 규모로 운용한다. (투자는 평생하는 것) 

      → 최근 매물 임장후 투자금을 올리고 있는 나 자신을 보면서, 리스크 중요성을 다시 한번 인식할 수 있었다

           잃지 않는 투자보다도 더 강조하신 망하지 않는 투자는 장기 보유 투자자에게는 최우선 원칙으로 생각된다.   

"꼭 적용해보고 싶은 점'

1.  매물 임장후 우선순위 매물에 대한 저환수원리 적용해 보기 

2. 독강임투를 위한 목실감 작성