[열반중급 45기 79조_라고] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리

3. 읽은 날짜: 25년 6월 8일

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#중요한건 저평가 #호재만 보고 투자 NO

호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더 없이 좋다. 그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

[4장. 성공투자를 위한 필수 지식]

#앞마당이라고 자신있게 말할 수 있는 5개의 앞마당 #그 안에서 가치 찾기!

당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라

STEP3. 책에서 깨달은 것

책에서는 현장조사=임장은 현지인보다 그 동네를 더 잘 숙지하는 것이며, 임장을 했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도, 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다고 말한다. 

저 정도는 되어야 임장 다녀왔다고 얘기할 수 있구나… 몇 번을 다녀야 저렇게 될 수 있을지 자신이 없다 ㅎㅎ 내가 가진 역량에 비해 하루에 너무 많은 단지를 본 건 아닌가 싶고, 임장 전에 네이버 지도 더 살펴보고, 임장 후에 백지도도 집중해서 그려봐야 겠다.

임장 전에 지적편집도를 통해 지역의 큰 그림과 이미지를 숙지한다고 하셨는데 이 부분도 배울 점이라고 생각한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

지역 선정의 기준과 순서 (273p~)

지금까지는 사는 곳 주변, 익숙한 곳으로 임장을 다녔다. 4군데 모두 지금 가지고 있는 투자금으로는 투자할 수 없는 곳이어서 이제부터는 접근 가능한 곳으로 임장을 다녀보려 한다. 

아래 임장지역 선정 기준을 바탕으로 이번 주 일요일 전까지 임장지역 두 군데를 선정해봐야겠다.

1. 전세가율과 가격 (우선 조건)
2. 투자금의 규모
3. 입주 물량
4. 미분양

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p. 144) 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 

욕심내지 말고, 지금 내 돈 그릇 + 투자금에 맞는 단지에 투자하고, 잃지 않는 투자를 하자!

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책