[열반스쿨기초반 87기 69조 모아블] 200억부자의 투자레시피 너바나님 2강 오프강의 후기

열반스쿨 기초반을 신청하면서 세운 

저만의목표가 2강 너바나님 오프강의 선정되는 것이였어요!

간절한 마음담아, 
용기내어 조장도 신청해보고, SNS후기도 써보았는데요

마음이 닿았는지 기회가 와서 감사하게도 오프강의에 다녀왔습니다. 

(feat.토요일에 하루종일 육아해준 남편에게 감사를..)

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강의전에 Q&A를 해주신다는 팁을 받았지만,

일찍 도착은 못하고,

 강의시작시간에 부랴부랴 도착했어요. 

2강. 부동산의 투자원칙과 가치 판단기준

투자의 원칙과 기준을 세우고, 

그에 따라 판단하고 투자한다면 잃지 않는 투자가 가능하다.

 "저환수원리"

- 왜 부동산 투자인가: 사용재이자 필수재!

- 10년뒤 부동산 가격은 어떻게 될까? : 원칙을 가지고 투자했다면, 인내해라
운도 결국 인내로 맞이하는것임을.!

- 투자하기 좋은 상황은 맞지만 조급함과 성급함은 금물!
- 시장이변해도 투자하기 좋은물건은 찾을수 있음을!

- 자본주의 물가상승, 인플레이션에 대한 이해 

-물가가 오르지 않길 바란다는건 나라가 망하길 바라는것과 같다. 

*강의 가는길에 EBS자본주의 영상 보면서 갔는데, 
더욱이 이해가 되었어요.

“원칙은 변하지 않는다”, 
기준은 상승장,하라장에 따라 변할수 있다.

1) 시장의 수요와 공급에 대해 아는것은 중요함. 
- 전체 물량, 투자지역 주변 신규입주 등에 대한 부분 필수첵!

2) 원칙 다섯가지 지키기!

 "전문가로부터 시장 전말을 듣는 것은 시간낭비다"
-워런버핏
 

1) 할수 있는것에 집중, 전문가도 예측할수 없어.

2) 철저히 원칙해 의해 분석했다면,투자하는 물건에 대한 자신감을 가지고 가라

 "가치투자"
=잃지 않는 투자 싸게사서 비싸게 판다.

1) 공부하는것으로 끝나지말고,
 저평가된 물건을 매수하고, 시세상승을 겪고 매도하는 경험을 해라

2) 소득이 높다고 해서 부자가 아니다. 
창고가 그득해야한다. 결국 자산이 있어야한다는것. 
→ 소득대비 자산이 부족한 우리집이야기..소득절벽 … 다시금 결심하기.. ㅠㅠ 

 "부동산세금"

- 벌어서 내는것이 당연함. 
- 종부세 생각보다 안크다. 

- 취득세, 잘 계산해서 대응해라.

-양도세, 돈벌었으니 기쁘게 내자!

세금이 무서워서 투자하지 못한다는, 바보같은 생각은 절대 하지 말것!

 "투자하는 직장인 vs 직장인투자자"

개인적으로는 해당 꼭지가 가장 고민이 되었어요. 

직장인 투자자가 되긴 힘들것같은데, 

똘똘한 한채는.. 아직시드가 부족한데..어쩌지..

근데 조모임에서 나누면서 
조원분이 해주신 말씀에 아하! 했어요. 

똘똘한 한채를 위한 시드가 될 투자는 연습해보자. 

운이따르면 상승도 겪게 해줄거고, 최소한 원칙대로 했으면 잃지 않을테니 

그리고 그 경험이 내 똘똘한 한채를 만들어가는 공부가 될거다!

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감사하게 저희 조분들 모두 
낙오없이 완강하시고, 비전보드 만드시고 조모임하고. 

2주차 선배와의대화에서도 기대됩니다. 

완벽한 나의 은퇴계획을 위해 

절대 지금 이열정 놓치 말것!!