[중급반45기 대장아파트 사오45조 대흙] 월부은 독서후기

월부은 독서후기

대흙

1. 요약 및 내용 정리 [깨달은 것(보라색 글씨)]

1장. WHY. 왜 투자를 해야하는가

투자를 하는 이유

당신마저 관심없는 당신의 노후

P46. 개인의 재무상황만 놓고 봐도, 결혼이 늦어지면 더 오랫동안, 더 늦은 나이까지 일해야 한다. 자녀를 출산하는 시기 또한 늦어지기 때문이다. ~ 저성장에서 비롯된 만혼 풍조가 늦은 출산과 더 오래 일을 하게 만드는 악순환으로 이어졌다. 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?

경제적 자유보다 우선인 것

P62. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. ~ 이것이 현실적인 목표 설정이며, 이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 ‘한 방에 인생역전’과 같은 잘못된 인식에서 ‘차근차근 미래를 준비하는 것’으로 바뀔 수 있다. 그렇게 바뀐 시각이야말로 앞으로 예기치 않은 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 원동력이 될 것이다.

투자의 이유

P63. 만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면, 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. 돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 나는 이런 생각으로 투자에 임했고 그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다.

투자를 하는 본질적인 이유에 대해 다시금 상기됐다. 가족들의 경제적 울타리를 만들어주기 위해 하는 행동이며, 따라서 힘들거나 지치는 일이 와도 포기하지 않아야만 하는 이유인 것이다. 경제적 자유와 부자는 그 다음이다.

2장. DIRECTION. 당신과 돈이 가야 될 방향

돈을 사용하면서 벌 수 있는 방법

돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

P85. 여전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)으로 바꾼 것, 그 하나뿐이다.

근본적으로 돈을 어떻게 사용해야 불릴 수 있는지 전혀 모르는 사람은 없을 것이다. 다만, 이를 구체적인 행동으로 옮기는 사람은 얼마나 될까? 스스로도 꽤 오랜 시간 투자공부를 했지만, 일상의 작은 소비습관들을 완전히 통제하긴 어렵다. 다만, 이 돈을 모아서 할 수 있는 생산 자산을 더 많이 알아감으로써, 자동차나, 전세비용이 큰 집과 같이 큰 지출 통제를 온전히 막을 수는 있었다. 

3장. WHAT. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

비교평가와 투자 협상사례

투자자의 자산목록 1호

P138. 투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라. 오히려 그 행운이 투자자의 눈을 가리게 된다면 다음 투자에서 고배를 마실 수 있다. ~ 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻은 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? ~ 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

처음 월부은을 읽고, 투자를 처음 했을 때, 그리고 몇 번의 투자를 거치고 3장을 읽었을 때는 그 느낌과 받아들이는 부분이 가장 많이 달랐다. 매매/전세 셋팅 과정과 협상 방법, 지역, 비교평가 등 이제는 대부분의 내용을 경험하고, 알고 있는 지역이 되었다. 그러나 아직 시행착오와 경험을 해야할 부분 또한 많기에, 겸손한 마음으로 배움을 이어나가야 할 것이다.

4장. CONCEPT. 성공 투자를 위한 필수 지식

절약, 시스템 투자의 원리

절대로 돈을 잃지 않는 투자법

P204. 다른 부동산도 오르고 있으니 내가 사려고 하는 이 물건도 앞으로 계속 오르겠지하면서 믿어버리는 것. 그 외에는 그 투자를 실행하려고 하는 분명한 이유도 없다. 이는 투기에 가깝다.

인생을 바꾸는 투자

P221. 장기 투자의 장점 1. 불필요한 낭비 방지 2. 자산규모가 커짐에 따른 수익률 증가 3. 부대 비용 절약

이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. ~ 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

P224. 나는 위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다고 생각한다. 하지만 직접 해본 결과 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다. ~ 세상에 거저 되는 것은 없다고 생각하니 10년도 그리 긴 시간처럼 느껴지지 않았다.

장기적인 안목으로 투자를 바라보는 것이 쉬운 말인 것 같으면서도 어렵다고 느껴진다. 왜냐하면 장기적으로 투자를 해본 적이 없기 때문이다. 그렇기 때문에 월부라는 환경에서 더 긴 안목과 경험을 가진 선배 투자자들의 시선을 빌려야 한다. 또한 투자에 있어 조급함이 가장 큰 적이기에, 항상 10년 후의 관점에서 투자를 고민해보자.

5장. HOW. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

입지분석 및 손품, 발품

아무리 강조해도 지나치지 않은 것.

P306. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. ~ 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. ~ 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

손품과 발품 투자의 기술적인 부분도 중요하지만, 그보다 더 중요한 것은 배우고자 하는 태도와 당장의 돈이 아닌 장기적인 실력 상승을 지향하는 것이 가장 중요하다. 돈이 없더라도 앞마당을 늘리고, 기회를 기다리며 실력을 쌓아나간다.

6장. MIND. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

인식 변화, 동료, 가족

투자를 오래하고 돈 그릇을 키우기 위해선 독서를 통한 인식, 태도 변화, 강의, 동료를 통한 환경을 변화하고 그에 걸맞은 사람이 되는 것. 투자에 맹목적으로 빠져 가족을 등한시하지 말 것. 

2. 적용할 점

1. 노후준비가 우선, 투자는 필수적인 행동인 것을 인식

2. 장기적인 시선으로 볼 것.

당장의 이득이 아닌 10년 후를 고민하고 의사결정할 것.

3. 대가를 바라지 않는 호의.

새로운 사람들을 접할 기회가 많은 월부에서 (조활동, 돈독모, 튜터링 등) 대가를 바라지 않고, 돕는다는 마음을 가진다.

3. 논의하고 싶은 점

P306. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. ~ 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. ~ 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

à 저자는 투자에서 중요한 것은 태도라고 이야기합니다. 투자를 대하는 태도에 있어서 단순히 돈을 버는 행위 뿐만 아니라, 어떤 목적의식을 가지고 배움에 임하면 더 좋을지 이야기 나눠보고 싶습니다.

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