[서울45급지보다 더 좋은 투자할 독서하는 6쾌한 4람들_하리라] 1주차 강의 후기 - 저환수원리 완전 정복 !

안녕하세요. 

월급쟁이 부자로 은퇴 ‘하리라’입니다. 

열중 1주차 강의는 게리롱님께서 해주셨습니다. 

모든 내용이 좋았지만, 

투자의 본질과 저환수원리의 의미를 다시 한번

명확하게 알 수 있어서 좋았습니다.

투자의 본질

" 싸게 사서 비싸게 판다

"가치가 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서,

충분히 비싸질 때까지 잘 지켜 낸다"

현재 지방투자를 시작해서 하락이 되어있는 분들이 

수도권으로 갈아타기에 대한 문의가 많다고 해주시면서, 

투자의 본질에 대해서 알아야 한다고 해주셨어요. 

내가 지방 투자를 하려고 했던 사람으로, 

수도권에 기회가 왔는데, 종잣돈이 묶여서 바라만 보고 있었으면

또 속상했을 것 같고, 나도 팔아버리고 갈까? 하는 

생각이 들더라구요. 

감정으로 판단하면 안된다! 

1호기 가격이 떨어질 수도 있고, 내꺼 빼고 안오를 수도 있도 있다. 

하지만 가치를 알고 기다리자, 가치를 찾을 때까지 기다리자!! 

투자의 원칙 

저평가

가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다. 

환금성

매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것

수익성

보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다

원금보존

전세가율이 높은 단지에 투자 + 원금을 절대 지킨다. 

리스크

감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다. 

게리롱님이 각 항목의 진짜의미를 말씀해 주시면서

아~ 맞아!! 저런 것들이 중요했지, 이런 의미였지 하면서 

듣게 되었는데요. 

특히 환금성에서 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 한다는게 

정말 중요하다는 생각이 들었습니다. 

매도는 예술이라는 말이,, 이번에 0호기 처분하면서 느끼는 게 많았는데요. 

수요가 있는 물건이야지 가격을 낮춰도 산다 !! 

좋은 거일 수록 많이 낮추지 않아도 되고, 

왜 저층이 1억 넘게 싸도 팔리지 않는지, 

도로 하나 건넜더가 몇억이 싼지

정말 이 아파트의 가치가 얼마나되고 얼마의 수요가 몰리는지를 

잘 알고 투자해야겠다는 생각이 들었습니다. 

그리고 리스크는 피하는 것이 아니라, 대응해 나가는 것이고, 

무조건 피하면 투자를 할 수 없고, 

리스크 없는 투자는 없다는 것을 알아야겠습니다. 

이번 2호기 투자매물을 찾아보면서는 

저환수원리에 대해서 꼼꼼히 따져보고 

내가 투자할 수 있는 돈 중에서 

가장 좋은 것을 할 수 있도록 해봐야겠습니다 ! 

마지막으로 

투자자로 성장 & 투자 생활을 지속해 나가기 위해 필요한 것에서 

건너지 마요 ZONE을 말씀해 주시면서 

워킹맘에 대해서 이야기 해주셨는데요. 

모두가 힘들고, 다 해나가고 있다고 생각이 듭니다. 

나 보다 더한 사람들도 많고 해나가고 있으니 

나도 해낼 수 있다 !! 

유리공이 깨지지 않을 정도의 

밸러스를 잘 찾아 가며서, 

성장도 하고 유리공도 지키면서 

오래오래 투자해 나갈 수 있도록 해야겠습니다. 

좋은 강의 해주신 게리롱님 감사합니다 !! 

열심히 또 해나가겠습니다 !