안녕하세요
이번에 전세 빼기를 하고 있는데요
전세임대 계약 시 실거주자의 아버지의 명의와 돈으로 전세 계약하고 아들부부(실거주)가 들어와 살아도 되나요?
전세 계약 시 유의해야 될 부분이 있을까요?
특약이라든지요
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댓글
재이리
25. 06. 10. 18:50
안녕하세요 용맹님~~ㅎㅎ 먼저 투자하신 것 너무 축하드립니다 ^^ 전세 빼기도 곧이군요! 전세 뺄 때, 임차인의 여러 케이스에 대해 알고 있으면 빠르게 판단하여 계약을 진행할 수 있는데요! 이 부분의 경우, 임차인께서 나중에 전세금을 못 받고 경매로 넘어가면 부모님or아들부부 전입신고 유무로 대항력 인정 여부가 갈릴 순 있어요. 임대인보다는 임차인 입장에서 리스크인 부분입니다. 그럼 파이팅입니다 용맹님!
준삭스
25. 06. 11. 09:53
안녕하세요 용맹님! 임대인 입장에서 이런 상황이라면 저는 아래 부분을 확인할 것 같습니다. 1. 계약자와 전입신고자의 일치 여부 -> 일치하지 않는다면 나중에 보증금 반환시 누구에게 해야 하는지 명확하지 않을 수 있어 특약에 계약자와 점유자, 그리고 보증금 반환 대상에 대해 명시해두면 좋을 것 같습니다 2. 당사자 확인 -> 아들 부부가 거주하는 거에 대해서 법적으로 문제되지는 않겠지만 사실 확인 요청(가족관계증명서 등)을 해볼 것 같습니다! 혹~시나 모를 리스크를 대비해 별일 없이 지나가면 좋겠습니다 화이팅입니다 :)
