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8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:알에이치 코리아
3. 읽은 날짜: 2025.06.06
4. 총점 (10점 만점): / 9
STEP2. 책에서 본 것
<돈을 버는 두 가지 방식>
*우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.
*A는 시간이 곧 돈이기에 직접 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’이며 B는 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’이다
*지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다
<절대 무너지지 않을 리스크 관리법>
*첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.
*둘째, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.
*셋째, 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.
*넷째, 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대 사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두개 정도는 남겨둔다
STEP3. 책에서 깨달은 것
지금까지의 나를 되돌아 보면 시간을 너무 낭비했다는 생각이 들었다. 그 낭비된 시간을 지금까지 느긋함, 여유로움이라고 생각했는데 이 시간을 돈으로 환산해서 생각해보니 이 감정의 정체가 정말 말도 안 되는 수준의 나태함이었다는 걸 깨달았다.
투자를 한 이후 지켜나가는 것이 매우 힘들고 또한 매우 중요하다는 걸 사례를 통해 간접 체험을 할 수 있었다. 리스크 관리가 매우 중요하고 리스크 관리법을 이렇게 곰곰히 직접 글을 써가면서 생각해본 적이 없었다. 이번 기회에 리스크 관리에 대해 직접 정리하게 된 시간을 갖게 됨으로써 리스크 관리에 대해 더 깊게 생각하게 되었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 위에 얘기한대로 리스크 관리 1~4번 모두 적용하여 투자하기
- 미분양 체크 및 트레킹
- 집을 보고 거주자에게 이사날짜 여쭤보기 >> 이후 이 집 속사정이 어떤지 물꼬 트기
- 잔금치르는 날짜가 이사 성수기인지 비수기인지 확인 >> 혹시 비수기에 계약이 체결됐다면 다음계약을 딱 2년인 24개월이 아니라 27개월ㄹ로 정하는 걸 생각해보기
세입자의 이사날짜가 정해진 물건이라고 해서 우선순위 배제로 끝나는 것이 아닌 잔금을 치른다고 가정하고 그때 발생하는 이자와 중도상환수수료를 고려해서 협상하는 것까지도 더 생각해보기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
- 노하우나 기술보다 중요한 건 태도다. 몸이 힘들면 자연스레 마음도 약해진다.
- 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.
- 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
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