[열중 45기 5래5래 독서하고 부자근6 만들조 가능한] 1강 강의후기

열반스쿨중급반 1강 절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 

1강 게리롱님 강의는 열반 기초반에서 배워서 알고는 있으나

제대로 알지는 못했던 투자의 원칙의 진짜 의미을 쉽게 풀어서 알려주시고

실제로 현장에서 어떻게 적용해야 하는지 예시를 들어 다시 한번 알려주시고

같은 경험으로 더 깊은 통찰력을 가지게 되는 복기의 중요성과 방법,

인생을 바꾸는 독서를 하는 구체적인 방법까지 알려주시는

게속 해서 들으며 기억하고, 마음이 풀어지거나 잊어버리면

다시 꺼내서 듣고 싶어지는 강의였습니다.

#부동산 투자의 본질

가치있는 물건을 싸게 사서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

‘저환수원리의 진짜 의미’를 알고 실행한다.

#절대 잃지 않는 투자의 원칙 #나의 투자에 적용하는 방법 #투자사례

‘저환수원리’

저평가의 진짜 의미는 단순히 전고점 대비 하락율이 아니다. 

가치가 있는것을 가치보다 싸게 산다가 저평가의 진짜 의미이다.

그러기 위해서는 비교할수 있는 대상을 많이 알고 있어야 하고

가치가 있는 물건을 고를 수 있는 기준을 가지고 있어야 한다.

(서울&수도권과 지방의 가치 기준은 다르다)

환금성의 진짜 의미는 내가 매도하는 시점에도 

사람들이 좋아할 만한 것이다.

입지와 연식에 따른 선호도 이해하기, 내 자금에 맞는 투자 범위와 매도 계획 설정하기

(서울&수도권과 지방의 환금성 판단 기준은 다르다)

수익성의 진짜 의미는 단순한 수익률이 아니라 내가 보유한 투자금으로

충분한 수익을 내는 것이다.

원금보존의 진짜 의미는 전세가율+내원금을 절대 지키는 것이다.

가치있는 물건을 싸게 사고, 잘 지켜서 수익을 내고

그 수익으로 더 가치있는 물건을 사는 것이다.

과도하게 높은 전세가율 조심

리스크의 진짜 의미 

모든 리스크를 피하려고만 하면 안된다.

감당가능한 리스크는 리스크보다 기대수익이 크면 투자하고, 대응한다.

여러 지역의 가치를 제대로 알고 있다면 서울에도, 지방에도 투자할수 있다

# 복기의 중요성 - 투자를 잘하기 위해 반드시 해야하는 일 : 복기

“손실이 발생하지 않았더라도 리스크가 존재 했을 수 있다는 것을 아는 것이 중요하다”

1단계: 투자를 마친 직후, 투자했을 당시의 상황과 투자를 결정한 이유를 상세하게 기록한다. 

2단계: 투자를 마치고 평온한 상태가 되었을때, 내가 보지 못한 ‘기회’가 있었는지, ‘리스크’가 있었는지 

           숨겨져 있던 기회와 리스크 탐색

3단계: 1년, 2년, 그 이상 시간을 보내면서, 내가 했던 결정과 투자의 결과를 확인해본다.

#인생을 바꾸는 독서법

책을 읽어도 인생이 바뀌지 않는 이유는 행동하지 않아서 이다.

나의 문제를 진단하고, 읽은 것을 요약하고,

내가 겪고 있는 문제를 개선하기 위해 구체적으로 적용할 점을 찾아 실행한다.

읽고, 요약하고, 느낀것을 인생에 적용해야 한다. 내가 행동해야 바뀐다.

#강의 를 듣고 적용할 점

1. 저환수원리 새기기

저환수원리를 너무 잘 설명해주셔서 정말 머릿속에 강의 내용을 모두 담아두고 싶습니다.

시간이 지나면 점점 잊어가겠지만 저환수원리의 진짜 의미 만큼은 잊지 않고 잘 기억하겠습니다.

2.투자복기

강의에서 배운 내용을 하나도 적용하지 못한 부끄러운 투자 사례를 배운대로 복기해서

시야를 확장할 수 있도록 하겠습니다.

3.인생을 바꾸는 독서법 실행하기

책을 읽는 것도 어렵지만 항상 읽어도 내용을 잊어버려서 속상한 저에게

‘인생을 바꾸는 독서법’은 꼭 실행해야 겠다는 생각이 드는 독서법이었습니다. 

원씽을 예로 설명해 주신 적용점 및 실행방안은 저에게도 너무나도 실행해야만할 적용점 이었습니다.