[열중 45기 8조] 하세나_월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요 

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.02~2025.06.10

4. 총점 (10점 만점): 점수는 굳이 매기고 싶지 않아서 패스!

투자는 선택이 아닌 필수가 된 시대, 월급만으로 노후까지 안정적으로 생활할 수 없고, 어떤 방향으로 투자를 해야 하는지에 대한 고민을 저자 본인의 경험을 바탕으로 풀어낸다. 저자는 아파트 중심으로 한 부동산 투자, 특히 전세금을 활용한 레버리지 투자방식을 택했으며, 명확한 투자기준에 대해 설명해준다. 투자에 관한 매뉴얼뿐만 아니라 투자할 때의 태도와 실행의 중요성을 강조하고 있다. 또한, 투자를 오래할 수 있는 방법에 대해서도 설명하고 있다.

STEP2. 책에서 본 것

1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가

#인플레이션 #나조차 관심 없는 노후 #소득분배 불평등

 통화량은 늘어나고 화폐가치는 계속 하락하고, 급여 상승은 이를 따라가지 못하는 현상이 발생하며, 정부/기업/가계 간 소득분배의 불균형도 발생한다. 또한, 고령화 사회로 접어들면서 노후 준비가 되지 않은 노인 인구가 늘어나며 노인 빈곤 문제는 더 심각해지고 있다. 이러한 상황에서 저자는 노후 문제를 해결하고자 투자를 시작했고, 자기 점검을 통해 목표를 명확하게 세우고 집중할 포인트를 찾는다.

(p.45)나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다. 회사가 얻은 수익을 내네 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다.

4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

#잃지 않는 투자법 #변치 않는 투자 진리 없음

종잣돈을 마련하는 방법에 대해 이야기하고 있으며, 고정비와 변동비에 대해서는 구분 짓고 있었던 터라 자본재배치에 대한 부분이 인상 깊었다. 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있도록 배치하는 방식이 내게 필요 것이기 때문이다. 

저자는 전세 투자 방식을 택했지만, 어느 시기에, 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용할지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후 결정해야 하는 것이며, 변치 않는 투자 진리는 없다는 점을 강조한다.

또한, 투자에서 절대로 돈을 잃지 않는 것이 중요하며, 저평가 여부를 판단할 입지 가치(직장, 교통, 환경, 학군)를 알아보는 눈, 리스크 관리(마통X, 입주물량체크, 전세가 하락 낮은 물건 선택)가 중요하다고 말하고 있다. 

*현재는 내 상황에서는 임대사업자 물건등록은 고려 대상이 아니다.

5장 HOW 누구나 따라 할 수 이는 투자 매뉴얼

#투자기준 #저평가 #적은 투자금 #리스크 감당여부

잠재적 투자 가능 지역을 선정하고, 우선조건인 전세가율과 가격을 파악, 상대적으로 저렴하게 느껴지는 지역 중 투자 가능한 곳 임장 지역으로 선정한다. 임장하는 지역과 주변 지역의 입주 물량을 체크한 후 마지막으로 추세를 살피기 위해 미분양 물량을 참고한다.(미분양 감소 → 공급 부족 현실화, 미분양 증가 → 공급과잉)

6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#태도 #실행 #반복

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯되나, '인지'가 '변화'로 이어지는 일은 드물다고 한다.1년 전에 비해 달라진 게 없다면 그 시간 동안 새롭게 알기만 하고 실행하지 않았기 때문이라고 저자는 말한다. 일이 잘 풀리지 않을 때나 칠흑 같은 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 앞으로 나아가고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나가므로, 변화했으며, 인생을 바꾸고 싶다면 실행해야 한다고 강조하고 있다.

또한, 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라고 말한다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않으며, 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 당신이 지금 "그래 이거야!"를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라고 조언한다. 조급해하지 말고, 투자 공부 순서(경제와 투자 관련 서적 읽기→투자 강의 수강&오프라인 모임 참석/투자 동료 만들기→투자 실행→반복)를 따르고 반복하는 것이 중요하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책 속의 나의 경제력과 경제 지수 체크리스트를 작성하며, 현재 내 상황에 대한 심각성을 다시금 실감했다. 미래에 대해 무계획하고 안일하게 생각했음을 반성하게 됐다. 열기 수강 중 별생각 없이 작성했던 비전 보드를 다시 써 보며, 나의 노후와 목표에 대해 다시 깊이 고민해 볼 필요가 있다.

2. 종종 “돈을 어떻게 쓰는지가 중요하다”라는 이야기는 들었으나, 그 방식에 대해 구체적으로 생각해 본 적은 없었다. 이 책을 통해 돈을 쓰는 방식에 대해 고민하게 되었다. 특별하고 대단한 걸 사지 않았지만, 나는 지금까지 4번에 해당하는 삶을 살아왔고, 지금은 3번인 직장인 투자자로 옮겨가는 중이며, 향후 1번을 향해 가야 한다는 점을 다시 인지하게 되었다. 또한 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지기 위해서는 내가 실행해야 한다는 점도 잊어서는 안 된다.

    

STEP4. 책에서 적용할 점

비슷한 주제의 책을 묶어서 읽는 것이 초보자에게 좋은 독서법이라고 한다. 자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 하는 경제 전반에 대해 다룬 책을 먼저 읽어 보는 것을 추천해 주셔서, 너나위의 추천 도서 중 자본주의 책 12권을 9월까지 완독해 보려 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.340) 다만, 확실한 건, 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책

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