[열기 87기 79조 구월] 저환수원리 믿고 존버하자

인상 깊었던 점 & 적용할 점

• 워렌버핏 방에도 걸려있다는 야구선수 배팅 그림

  - 투자하기 좋은 시기가 오더라도 내가 투자할 능력을 가지고 있지 않으면 아무런 소용이 없다.

  - 물건을 판단하는 선구안을 가지고 있자. 확실하게 아는 곳만 투자한다!

  → 좋은 물건을 놓치지 않기 위해 미리미리 내 능력을 키워놓자

   

• 투기꾼 vs 투자자

  - 투기꾼은 가격,감정에 따라, 타인에게 의지해서, 결과만 중요하게 여기며, 리스크와 성과를 모른다.

  - 투자자는 원칙을 가지고, 스스로, 과정과 결과 모두 중요하게 여기며, 리스크와 성과를 알고 투자한다

   

  → 그동안 나의 투자는 투기꾼과 다르지 않았다…

  누가 좋다더라~하면 아무런 의심 없이 뛰어들었고 결국 나중에는 후회하는 투자를 했었다. 

  정확히 알고 투자한 게 아니니 당연한 결과였다. 

  앞으로는 나만의 원칙을 가지고 내 판단에 확신을 가지고 투자해야겠다고 다짐했다.

   

• 투자의 원칙 : 저환수원리+존버

  - 저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리, 인내

  - 저환수원리도 중요하지만 끝까지 성공하기 위해서는 인내하고 존버해야 한다

  - 조급함, 무지, 탐욕은 좌절과 상처만 남긴다

  - 나의 가장 큰 리스크는? 투자에 대한 무지

   

  → 지금 공부를 시작하고 빨리 투자를 시작하려고 

  조급함이 max상태인 나에게 가장 필요한 강의 내용이었다. 

  부동산 투자가 한두푼도 아니고 인생에서 가장 큰 쇼핑을 하는 건데 너무 조급했다고 생각했다. 

  투자기준도 제대로 모르면서 무지한 상태로 일단 저지르려 했다니,,, 

  워워워- 나를 캄다운 시켜주는 시간이 되었다. 

  잘 알지 못하면 더 조급하게 되고 결국엔 실패를 겪게 된다! 

  지금의 이 열정은 유지하되 차분하게 투자원칙을 공부하고 적용하며 물건을 찾아야겠다ㅎㅎㅎ

   

  → 저환수원리 말로는 간단하지만 하나하나 제대로 공부하고 내것으로 만들어야지! 

  물건 하나를 보면 자연스럽게 평가할수 있도록 확실한 기준을 세워야지

  나중에 매매할때 저환수원리를 생각하며 하나씩 기준에 부합하는지 체크하고 실행해야겠다

   

• 씨앗을 심고 돈나무를 재배하자

  - 수익을 얻으려면 일단 투자한 물건이 있어야한다.→실행하자!

  - 하락을 견딜 수 있게 원금보전 되는 걸로 사야함

  - 지금은 부동산 매수 기회가 맞습니다! 이렇게 단호하게 말씀하시는데 실행하지 않으면 바보다.→실행하자!

  - 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없습니다 No pain, No gain

   

  

   

• 싸게 사서 비싸게 판다

  - 저평가 된 걸 매수해서, 시세상승 가능성 높은걸, 환금성 좋게 매도한다

  - 절대 잃지 않을 확신이 있을때 투자한다

  → 싸게 사는게 중요하고 리스크 관리 또한 중요하다. 

  그렇게 좋은 걸 사놓고 하락장이 왔을때 잘 버텨야 진짜 부자가 될 수 있다. 존버하자~~~~~!~!~!!!!

   

• 부자는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야 합니다

  - 양도소득세, 종합부동산세, 취득세

  - 어렵기만 했던 부동산 세금에 대해 쉽게 배웠다ㅎㅎ 

  아무래도 다주택자가 되어야 투자 파이가 커져서 수익금이 많아지겠지만

  그만큼 중과되는 세금을 무시할 수 없다고 생각했는데 너바나님이 쉽게 정리해주셨다. 

  세금보단 투자해서 받을 시세차액이 더 크면 된다 !

  많이 오를거란 확신이 있다면 소탐대실하지 않도록 실행해봐야지!